Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 28.09.2023 г. N 115

Перечень территориальных зон и территорий

Таблица 1

N п/п	Кодовые обозначения	Наименование территориальной зоны
Территориальные зоны, на которые установлены градостроительные регламенты
1	ЖТ-1.1	Зона индивидуальных жилых домов в городах
2	ЖТ-1.2	Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах
3	ЖТ-1.2.1	Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах для территории поселка Габиевский
4	ЖТ-1.3	Зона малоэтажных жилых домов
5	ЖТ-2	Зона среднеэтажных жилых домов
6	ЖТ-3	Зона многоэтажных жилых домов
7	О	Зона огородничества
8	ТД-1	Зона коммерческих объектов
9	ТД-2	Зона социальных объектов
10	ТРЗ	Зона развития застройки
11	Р	Зона рекреации
12	ДР	Зона древесно-кустарниковой растительности
13	ТП-1	Зона производственных и сельскохозяйственных объектов
14	ТП-2	Многофункциональная зона производственных и сельскохозяйственных объектов
15	СХ	Сельскохозяйственная зона
16	С	Зона ведения садоводства
17	СП-1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
18	СП-2	Зона специального назначения, связанная с утилизацией
19	И	Зона инженерной инфраструктуры
20	Т	Зона транспортной инфраструктуры
21	КРТ	Зона осуществления деятельности по комплексному развитию территории
22	ОДИ	Общественно-деловая зона исторического центра города Сысерть
Территории, на которые установлены градостроительные регламенты
23	ТКР	Территории комплексного развития
Территории, действие градостроительных регламентов на которые не устанавливается
24	ЗВФ	Земли, покрытые поверхностными водами
25	ЗАП	Земли запаса
26	ЗЛФ	Земли лесного фонда
27	ООПТ	Особо охраняемые природные территории
28	СУ	Земли сельскохозяйственных угодий
Территории, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется
29	ЗОП	Территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов (объекты инженерно-транспортной инфраструктуры), остановочных пунктов, временных торговых объектов (киосков, павильонов), площадей, береговые полосы
30	Р-1	Территории общего пользования для размещения парков, скверов, бульваров, городские леса
31	ЗГО	Зона размещения горных отводов
32	ИК	Территории памятников истории и культуры
33	ТЖД	Территории железной дороги

Соответствие видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Таблица 2

Код	Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Соответствие территориальных зон			Ранее действующие кодовые обозначения территориальных зон																																																											N п/п
				Ж-1.1, Ж-2.1		Ж-1, Ж-2, Ж-2.2			новая	Ж-3, Ж-3.1, Ж-4, Ж-4.1			Ж-5, Ж-5.1, Ж-6, Ж-6.1			Ж-7, Ж-7.1, Ж-8, Ж-8.1, Ж-9, Ж-9.1, Ж-10.1			Ж-11, СХ-7			ОД-1, ОД-2, ОД-8, ОД-7			ОД-6, Р-3, ОД-4, ОД-3			новая			Р-2, Р-4, ОД-5			Р-5, С-5			П-1-П-3, КС-1 - КС-3, СХ-1, СХ-2			П-4, П-5, КС-4, КС-5, СХ-4,СХ-5			СУ, СХ-3, СХ-4, СХ-5			СХ-6, ДС			С-1			С-3, С-2		И-1,2, 3, 4, 5, 6, 7		Т-1,2, 3, 4, 5, 6		новая		новая
						Кодовое обозначение территориальных зон
				ЖТ-1.1		ЖТ-1.2			ЖТ-1.2.1			ЖТ-1.3		ЖТ-2			ЖТ-3			О			ТД-1				ТД-2			ТР3			Р			ДР			ТП-1		ТП-2				СХ		С				СП-1		СП-2		И		Т		КРТ			ОДИ
1.1		Растениеводство			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		О				-		-			-		-		-		-		-			1
1.7		Животноводство																																				О				О		О				-		-			-		-		-		-		-			2
1.12		Пчеловодство																																				О				О		О				-		-			-		-		-		-		-			3
1.13		Рыбоводство			-		В	В																														О				О		У				-		-			-		-		-		-		-			4
1.14		Научное обеспечение сельского хозяйства			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			О				-		О				-		-			-		-		-		-		-			5
1.15		Хранение и переработка сельскохозяйственной																																				О				О		У				-		-			-		-		-		-		-			6
1.16		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		О				-		-			-		-		-		-		-			7
1.17		Питомники			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		У				-		-			-		-		-		-		-			8
1.18		Обеспечение сельскохозяйственного производства																																				О				О		У				-		-			-		-		-		-		-			9
1.19		Сенокошение			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		О				-		-			-		-		-		-		-			10
1.20		Выпас сельскохозяйственных животных			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		О				-		-			-		-		-		-		-			11
2.0		Жилая застройка																																																									О		О			12
2.1		Для индивидуального жилищного строительства			О		О	О			-				-			-			-			-		-			О			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		О			13
2.1.1		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка			-		-	-			О				-			-			-			-		-			У			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		О			14
2.2		Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)			У		О	О			-				-			-			-			-		-			У			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		О			15
2.3		Блокированная жилая застройка			У		У	У			О																																																О		О			16
2.4		Передвижное жилье			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			У			-			-				-		-				-		-			-		-		-		-		-			17
2.5		Среднеэтажная жилая застройка			-		-	-			-				О			О			-			-		-			У			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		У			18
2.6		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)			-		-	-			-				-			О			-			-		-			У			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		У			19
2.7		Обслуживание жилой застройки			В		В	В			В				В			В																																									В		О			20
2.7.1		Хранение автотранспорта																																																							О		О		У			21
3.1.1		Предоставление коммунальных услуг			О		О	О			О				О			О			О			О		О			О			О			О			О				О		О				О		О			О		О		О		О		О			22
3.1.2		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг			-		-	-			-				-			-			-			О		О																													О		-		О		О			23
3.2		Социальное обслуживание			У		У	У			У				У			У			-			У		О																																	У		У			24
3.2.3		Оказание услуг связи			-		У	У			В				В			В			-			У		О																																						25
3.2.4		Общежития			-		-	-			-				-			-			-			У		У			-			-			-			У				У		-				-		-			-		-		-		У		У			26
3.3		Бытовое обслуживание			-		-	-			-				-			-			-			О		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		У		О			27
3.4		Здравоохранение			О		О	О			О				О			О			-			О		О			О			-			-			-				-		-				В		-			-		-		-		О		О			28
3.4.2		Стационарное медицинское обслуживание																														У			У			У				У		У				У		-			-		У		У		У		-			29
3.5		Образование и просвещение			О		О	О			О				О			О			-			О		О			О																														О		О			30
3.6.1		Объекты культурно-досуговой деятельности			-		-	-			О				О			О			-			О		О			-			О																											О		О			31
3.6.2		Парки культуры и отдыха			О		О	О			О				О			О			-			О		О			У			О																											О		О			32
3.6.3		Цирки и зверинцы			-		-	-			-				-			-			-			У		-			-			О			-			У				У		У				-		-			-		-		-		У		У			33
3.7		Религиозное использование			У		У	У			У				У			У			-			О		О			У																														О		О			34
3.8		Общественное управление			У		У	У			У				У			У			-			О		О			У																														О		О			35
3.9		Обеспечение научной деятельности			-		-	-			-				-			-			-			О		У			-			-			-			О				У		-				-		-			-		-		-		У		У			36
3.10.1		Амбулаторное ветеринарное обслуживание			У		У	У			-				У			У			-			О		У			-			-			-			У				О		-				-		-			-		-		-		У		-			37
3.10.2		Приюты для животных			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			О			-			-				О		О				-		-			-		-		-		-		-			38
4.1		Деловое управление			-		-	-			-				У			У			-			О																																			О		О			39
4.2		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)			-		-	-			-				-			-			-			О		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		О		О			40
4.3		Рынки			-		-	-			-				У			У			-			О		-			У			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		У		У			41
4.4		Магазины			У		У	У			У				У			У			-			О		-			У			У			-			-				О		-				В		-			-		-		О		О		О			42
4.5		Банковская и страховая деятельность			-		-	-			-				-			-			-			О		У			-			У																											У		-			43
4.6		Общественное питание			У		У	У			У				У			У			-			О		-			У			О			-			О				О		-				-		-			-		-		-		О		О			44
4.7		Гостиничное обслуживание			У		У	У			У				У			У			-			О		В			У																												О		О		О			45
4.8.1		Развлекательные мероприятия			-		-	-			-				У			У			-			О		У			-			У																											У		О			46
4.9		Служебные гаражи			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		О		-		-			47
4.9.1.1		Заправка транспортных средств			-		-	-			-				-			-			-			У		У			-			-			-			У				У		-				-		-			-		-		О		-		-			48
4.9.1.2		Обеспечение дорожного отдыха			-		-	-			-				-			-			-			О		-			-			У			-			У				О		-				-		-			-		-		О		-		-			49
4.9.1.3		Автомобильные мойки			У		У	У			В				В			В			-			О		-			-			-			-			У				У		-				-		-			-		-		О		-		-			50
4.9.1.4		Ремонт автомобилей			У		У	У			В				В			В			-			О		-			-			-			-			У				О		-				-		-			-		-		О		-		-			51
4.10		Выставочно-ярмарочная деятельность			-		-	-			-				-			-			-			О		У			-			У																											У		О			52
5.1		Спорт			У		У	У			У				У			У			-			У		О			-			О																											О		О			53
5.2		Природно-познавательный туризм																														О			У																										У			54
5.2.1		Туристическое обслуживание			-		У	У			-				-			-			-			О		У			-			О			У																													55
5.3		Охота и рыбалка																														О			У																													56
5.4		Причалы для маломерных судов																														У			У																										У			57
5.5		Поля для гольфа или конных прогулок			-		У	У			-				-			-			-			-		-			-			О			У																													58
6.0		Производственная деятельность																																				О				О																						59
6.1		Недропользование																																				У				У																						60
6.2		Тяжелая промышленность																																				У				У		-				-		-			-		-		-		У		-			61
6.2.1		Автомобилестроительная промышленность																																				О				О		-				-		-			-		-		-		У		-			62
6.3		Легкая промышленность																																				О				О		-				-		-			-		-		-		У		-			63
6.3.1		Фармацевтическая промышленность																																				О				О																						64
6.4		Пищевая промышленность																																				О				О		-				-		-			-		-		-		У		-			65
6.5		Нефтехимическая промышленность																																				У				У																						66
6.6		Строительная промышленность																																				О				О		-				-		-			-		-		-		У		-			67
6.7		Энергетика																																				У				У		-				-		-			-		О		-		-		-			68
6.8		Связь			- О		- О	- О			- О				- О			- О			-			- О		-			-			-			- О			О				О		- О				-		-			-		О		-		-		- О			69
6.9		Склады																																				О				О																						70
6.9.1		Складские площадки																																				О				О		У				-		-			-		-		-		-		-			71
6.11		Целлюлозно-бумажная промышленность																																				О				О																						72
6.12		Научно-производственная деятельность																																				О				О		-				-		-			-		-		-		У		У			73
7.0		Транспорт			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		О		-		-			74
7.2.1		Размещение автомобильных дорог			О		О	О			О				О			О			-			О		О			О			-			-			О				О		-				О		О			О		О		О		О		О			75
7.2.2		Обслуживание перевозок пассажиров			-		-	-			-				-			-			-			О		О			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		О		-		-			76
7.2.3		Стоянки транспорта общего пользования			-		-	-			-				-			-			-			О		О																																						77
7.4		Воздушный транспорт			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		О		-		-			78
7.5		Трубопроводный транспорт			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		О		-		-		-			79
7.6		Внеуличный транспорт																																																					О				-		-			80
8.0		Обеспечение обороны и безопасности																																				У				У																						81
8.3		Обеспечение внутреннего правопорядка			О		О	О			О				О			О			-			О		О			-			-			-			О				О		-				-		-			-		-		-		О		О			82
9.0		Деятельность по особой охране и изучению природы																														У			У																													83
9.1		Охрана природных территорий																														О			О																													84
9.2.1		Санаторная деятельность			-		-	-			-				-			-			-			О		О			-			У																																85
9.3		Историко-культурная деятельность			У		У	У			У				У			У			-			О		О			-			У			У																													86
11.3		Гидротехнические сооружения			-		-	-			-				-			-			-			У		У			-			У			-			-				-		-				-		-			-		О		-		-		-			87
12.0		Земельные участки (территории) общего пользования			О		О	О			О				О			О			О			О		О			О			О			О			О				О		О				О		О			О		О		О		О		О			88
12.1		Ритуальная деятельность																																				О				О		-				-		О			-		-		-		-		-			89
12.2		Специальная деятельность																																				У				У		-				-		-			О		-		-		-		-			90
12.3		Запас			О		О	О			О				О			О			О			О		О			О			О			О			О				О		О				О		О			О		О		О		О		О			91
13.0		Земельные участки общего назначения			-		-	-			-				-			-			У			-		-			-			-			-			-				-		-				О		-			-		-		-		-		-			92
13.1		Ведение огородничества			-		-	-			-				-			-			О			-		-			-			-			-			-				-		-				-		-			-		-		-		-		-			93
13.2		Ведение садоводства			-		-	-			-				-			-			-			-		-			-			-			-			-				-		-				О		-			-		-		-		-		-			94
					1		2	3			4				5			6			7			8		9			10			11			12			13				14		15				16		17			18		19		20		21		22
"О"	Основной вид разрешенного использования			"В" Вспомогательный вид разрешенного использования
"У"	Условно разрешенный вид использования			"-" Вид использования не подлежит установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 3

Кодовое обозначение	Наименование зоны	Предельный класс опасности	S min, га	S max, га	А min, м	В min, м**	К max, % ***	Предельное кол-во этажей
1	2	3	4	5	6	7	8	9
ЖТ-1.1	Зона индивидуальных жилых домов в городах	V	0,06	0,15	15	3	30	3
	Зона индивидуальных жилых домов в городах	V	0,06	0,50 (S***)	15	3	30	3
ЖТ-1.2	Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах	V	0,06	0,35	15	3	30	3
	для условного разрешенного использования: 5.5. Поля для гольфа или конных прогулок	V	2,0	70,0	-	-	-	-
	для условного разрешенного использования: 5.2.1 Туристическое обслуживание	V	0,06	10,0	-	3	30	3
ЖТ-1.2.1	Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах для территории поселка Габиевский	V	0,06	0,85	15	3	30	3
ЖТ-1.3	Зона малоэтажных жилых домов	V	0,02	-	30	3	60	4
ЖТ-2	Зона среднеэтажных жилых домов	V	0,02	-	30	3	60	8
ЖТ-3	Зона многоэтажных жилых домов	V	0,02	-	30	3	60	16
О	Зона огородничества	-	0,01 (S*)	0,20 (S*)	-	-	-	-
			0,5 (S**)	50 (S**)
С	Зона ведения садоводства	-	0,06 (SH	0,35	15	3	30	3
			0,5 (S**)	50 (S**)
тд-1	Зона коммерческих объектов_	III	-	-	15	3	60	5
ТД-2	Зона социальных объектов_	-	-	-	15	3	60	5
ТРЗ	Зона развития застройки_	-	0,02	-	15	3	60	3
Р	Зона рекреации	-	0,01	-	10	3	60	5
ДР	Зона древесно-кустарниковой растительности	-	0,01	-	-	-	-	-
ТП-1	Зона производственных и сельскохозяйственных объектов_	I	-	-	10	3	70	3
ТП-2	Многофункциональная зона производственных и сельскохозяйственных объектов_	IV	-	-	10	3	70	3
СХ	Сельскохозяйственная зона	III	0,01	-	-	-	-	1
СП-1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями	II	0,1	-	10	3	70	2
СП-2	Зона специального назначения, связанная с утилизацией	II	0,01	-	10	3	70	2
И	Зона инженерной инфраструктуры	III	0,001	-	-	-	70	2
Т	Зона транспортной инфраструктуры	III	0,01	-	10	3	70	2
КРТ	Зона осуществления деятельности по комплексному развитию территории	V	****	-	****	****	****	****
ОДИ	Общественно-деловая зона исторического центра города Сысерть	V	-	-	15	3	60	8
	для основных видов разрешенного использования: 2.1. Для индивидуального жилищного строительства; 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный	V	0,06	0,15	15	3	30	3

** За исключением расстояния от фасадных границ земельного участка, которое определяется линией градостроительного регулирования равной - 5 м (кроме существующей застройки) или иными линиями градостроительного регулирования, определенными документацией по планировке территории.

*** Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

**** Определяется документацией по планировке территории.

"-" Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.