Приложение N 1. Изменения, которые вносятся в приложение N 1 к постановлению Администрации Надымского района от 07.09.2021 N 669-пк

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Надымского района
от 26 декабря 2023 года N 664-пк

Изменения,
которые вносятся в приложение N 1 к постановлению Администрации Надымского района от 07.09.2021 N 669-пк

1. Пункт 6 подраздела 3 раздела I дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.".

2. Пункт 2 подраздела 6 раздела III дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.".

3. Раздел III пополнить подразделом 10-1 следующего содержания:

"10-1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

1. На карте градостроительного зонирования отображены, в том числе, территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, могут указываться требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

3. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства включают в себя:

1) требования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства;

2) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;

3) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;

4) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;

5) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства.

4. Требования к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства:

1) застройка по сложившимся линиям застройки с учетом установленного градостроительным регламентом территориальной зоны минимального отступа от границ земельного участка;

2) архитектурное решение фасадов объекта должно формироваться с учетом:

- функционального назначения объекта (жилой, промышленный, административный, культурно-просветительский, физкультурно-спортивный);

- местоположения объекта в структуре населенного пункта, микрорайона (на пересечении улиц или на замыкании оси улицы, внутри застройки);

- типа и стилистики окружающей застройки;

3) элементы фасада должны располагаться с учетом системы композиционных осей объекта. Габариты, характер устройства и внешний вид элементов фасада должны обеспечивать композиционное единство форм, цветовых решений, фактурную совместимость отделочных материалов, согласовываться с общим архитектурным решением;

4) архитектурно-пространственное решение входной группы должно соответствовать общему архитектурному облику здания и его стилистике.

5. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:

1) колористическое (цветовое) решение фасадов объекта должно формироваться с учетом:

- колористических (цветовых) особенностей сложившейся окружающей застройки;

- колористических (цветовых) возможностей и особенностей применяемых ограждающих конструкций и (или) материалов облицовки.

2) все фасады в рамках одного здания должны иметь единое цветовое решение. При проведении капитального ремонта не допускается выкрашивать торцы здания или его фрагменты другим цветом (если только это не предусмотрено архитектурным замыслом объекта);

3) фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала);

4) допускается использование нескольких цветов в отделке фасада здания (двух или трех) единой гаммы, если это решение продиктовано изначальной архитектурно-художественной концепцией здания (при выделении фрагментов или разбивке плоскости стены по горизонтали);

5) допускается использование нескольких цветов в одной цветовой гамме для отделки первого этажа здания с разными коммерческими помещениями для создания эффекта многообразия среды (при согласовании паспорта фасада всего здания в установленном порядке). При этом в случае наличия фриза на фасаде он должен быть выполнен с использованием одного цвета и материала на все здание;

6) при устройстве входных групп, пристроя необходимо использовать единые цвета для цоколя и сочетать их с цветами в отделке фасада.

6. Требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:

1) конструкции, детали и отделочные материалы должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, перепадам температур, агрессивной среды и других неблагоприятных факторов, и защищены согласно действующим нормам. Срок службы отделочных материалов фасадов цоколя здания должны соответствовать сроку эксплуатации самого объекта;

2) фасады объектов капитального строительства выполняются с применением натурального камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики;

3) при устройстве входных групп необходимо использовать единые материалы для цоколя и входных ступеней с пандусом. Допускается использование аналогичных материалов, но единой цветовой гаммы;

4) запрещается "кусочная" отделка фрагментов фасадов в рамках одного здания. При оформлении входных групп коммерческих помещений первых этажей запрещается использование разных материалов отделки и цветов;

5) не допускается использование следующих материалов навесных фасадов:

- металлической профлист, мелкоформатные металлокассеты, мелкоформатный керамогранит, виниловый сайдинг, асбестоцементные листы (за исключением объектов капитального строительства, расположенных на территориях производственных, коммунально-складских предприятий, предприятий сельско-хозяйственного назначения, объектов для ведения садоводства и огородничества).

7. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства:

1) техническое и инженерное оборудование фасадов объектов капитального строительства включает в себя системы газоснабжения, освещения, связи, телекоммуникации, видеонаблюдения, кондиционирования и вентиляции воздуха;

2) техническое и инженерное оборудование должно располагаться с учетом системы композиционных осей фасадов объекта и иметь комплексный характер;

3) габариты, форма, цветовое решение технического и инженерного оборудования и декоративных коробов, в которых оно размещается, не должны ухудшать визуальные характеристики объекта;

4) при размещении наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на просматриваемых с территорий общего пользования фасадах необходимо применять защитные декоративные решетки, выполненные с учетом архитектурного решения объекта капитального строительства.

8. Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:

1) фасады зданий и сооружений, находящиеся на территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, подлежат обязательной архитектурной подсветке;

2) архитектурная подсветка фасадов зданий, сооружений и входных групп должна определяться основными архитектурно-художественными особенностями и эстетической выразительностью фасадов;

3) при реконструкции и реставрации фасадов зданий и сооружений сохранение или установка архитектурной подсветки обязательна;

4) архитектурная подсветка фасадов зданий и сооружений должна обеспечивать выразительность здания и сооружения в вечернее время, повышать комфортность световой среды города.

9. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не устанавливаются в отношении:

1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;

2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;

3) объектов, расположенных на земельных участках находящихся в пользовании учреждений исполняющих наказание;

4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;

5) иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

10. Действие требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства распространяется на объекты капитального строительства и земельные участки, расположенные в территориальных зонах, в которых в соответствии с градостроительным регламентом разрешено строительство объектов капитального строительства.