Размер платы за содержание жилого помещения на 2024 год в благоустроенных многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, оборудованных мусоропроводом
|
Наименование работ и услуг
|
Периодичность выполнения работ
|
Размер платы, за 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
|
|
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома
|
2,69
|
|
1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
|
|
|
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, устранение выявленных нарушений
|
2 раза в год
|
|
|
проверка технического состояния видимых частей в отношении всех видов фундаментов
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
|
по мере необходимости
|
|
|
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
|
по мере необходимости
|
|
|
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
|
|
|
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей
|
ежеквартально
|
|
|
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
|
|
|
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
|
2 раза в год
|
|
|
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней
|
2 раза в год
|
|
|
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
|
по мере необходимости
|
|
|
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома
|
|
|
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
|
2 раза в год
|
|
|
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит
|
2 раза в год
|
|
|
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
|
|
|
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
|
2 раза в год
|
|
|
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома
|
|
|
проверка кровли на отсутствие протечек
|
2 раза в год
|
|
|
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
2 раза в год
|
|
|
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
|
2 раза в год
|
|
|
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
|
2 раза в год
|
|
|
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
|
2 раза в год
|
|
|
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
|
2 раза в год
|
|
|
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
|
1 раз в год
|
|
|
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
|
2 раза в год
|
|
|
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель
|
2 раза в год
|
|
|
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома
|
|
|
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, разрушений в ступенях
|
2 раза в год
|
|
|
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами
|
2 раза в год
|
|
|
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам
|
2 раза в год
|
|
|
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирного дома
|
|
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)
|
2 раза в год
|
|
|
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
|
2 раза в год
|
|
|
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
|
ежемесячно
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирном доме
|
|
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
|
2 раза в год
|
|
|
проверка звукоизоляции и огнезащиты
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки
|
|
|
проверка состояния внутренней отделки
|
2 раза в год
|
|
|
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
|
по мере необходимости
|
|
|
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
|
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости незамедлительно
|
|
|
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
4,26
|
|
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов
|
|
|
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода
|
2 раза в год
|
|
|
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение
|
по мере необходимости
|
|
|
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования
|
4 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома
|
|
|
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
|
2 раза в год
|
|
|
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
|
по мере необходимости
|
|
|
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
|
2 раза в год
|
|
|
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
|
4 раза в год
|
|
|
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
|
|
|
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах (при наличии)
|
|
|
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах
|
2 раза в год
|
|
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования
|
2 раза в год
|
|
|
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
|
1 раз в год
|
|
|
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений
|
2 раза в год
|
|
|
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
1 раз в год
|
|
|
2.4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах
|
|
|
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
|
ежемесячно
|
|
|
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давлени |
