Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 29.12.2023 г. N 3549-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 146, корп. 2, литера Б, общей площадью 105,1 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001157:3251	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне 3ЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т3ЖД3 - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ОЗРЗ-1(32)), в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Отсутствует подключение Объекта к улично-дорожной сети города. Транспортная доступность Объекта возможна только через арочные проезды в окружающей застройке (проезд транспорта по территории сквера б/н на Канонерской ул., д. 17 (ЗНОП N 32-1-6) не допускается).
Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 146, корп. 2, литера Б, площадью 158 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001157:4	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне 3ЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т3ЖД3 - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ОЗРЗ-1(32)), в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Земельный участок (весь) площадью 158 кв. м расположен в объединенной охранной зоне центральных районов Санкт-Петербурга. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности; - охранная зона канализационных сетей; - охранная зона тепловых сетей; - пятая подзона приаэродромной территории; - третья подзона приаэродромной территории; - четвертая подзона приаэродромной территории; - шестая подзона приаэродромной территории. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.