Приложение. Порядок приемки выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах, расположенных на территории Городского округа Балашиха

Приложение
к постановлению Администрации
Городского округа Балашиха
Московской области
от 28.12.2023 N 2735-ПА

Порядок
приемки выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах, расположенных на территории Городского округа Балашиха

1. Настоящий Порядок приемки выполненных работ по ремонту подъездов в многоквартирных домах (далее - выполненные работы) разработан в целях надлежащей реализации муниципальной программы Городского округа Балашиха "Формирование современной комфортной городской среды", утвержденной постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 15.12.2022 N 1302-ПА.

2. Подъезды в многоквартирных домах, в которых проведен ремонт, принимаются Комиссией по приемке выполненных работ (далее - Комиссия).

3. Приемка выполненных работ осуществляется Комиссией с обязательным оформлением акта приемки выполненных работ (далее - акт приемки), по форме, утвержденной распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, который подписывается и согласовывается всеми членами Комиссии.

4. В состав Комиссии входят:

1) представитель управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Городского округа Балашиха (далее - орган местного самоуправления);

2) представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;

3) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

4) представитель Государственного бюджетного учреждения Московской области "Управление технического надзора капитального ремонта" (при ремонте подъездов в многоквартирных домах с привлечением средств из бюджета Московской области);

5) представитель органа государственного жилищного надзора (при ремонте подъездов в многоквартирных домах с привлечением средств из бюджета Московской области).

5. В ходе приемки работ члены Комиссии осуществляют осмотр в целях подтверждения факта завершения работ, проверки объема, качества и соответствия выполненных работ дефектной ведомости, подписанной представителями собственников помещений, и требованиям, установленным сметной документацией.

6. В случае отсутствия замечаний к результатам выполненных работ членами Комиссии подписывается акт приемки без замечаний.

7. Если в ходе работы Комиссии возникли разногласия, выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членами Комиссии, то Комиссия в акте приемки в графе "Комиссией установлено" указывает причины отказа.

8. Мотивированные причины отказа от подписания акта приемки допускаются в следующих случаях:

1) состав и (или) объем выполненных работ отличается от состава и (или) объема работ, предусмотренных дефектной ведомостью и сметной документацией;

2) наличие недостатков (дефектов) на соответствующем конструктивном элементе по результатам выполненных работ.

9. В случае если причины отказа решением Комиссии признаны обоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки с указанием срока их устранения. После устранения замечаний процедура приемки работ проводится повторно в установленном порядке.

10. Непредставление членом Комиссии (за исключением уполномоченного представителя собственников помещений многоквартирного дома), отказавшимся от подписания акта приемки, мотивированной причины отказа, либо предоставление отказа, не содержащего обоснование принятого решения, является основанием для приемки Комиссией работ. Факты отказа, отсутствие мотивированного отказа фиксируются Комиссией в акте приемки.

11. В случае, если лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, не подписывает акт приемки и не представляет мотивированный отказ, представитель органа местного самоуправления вправе привлечь к работе Комиссии для приемки выполненных работ представителя муниципального отделения в Городском округе Балашиха Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области (далее - Ассоциация).

В данном случае уполномоченное лицо Ассоциации при приемке выполненных работ указывает в акте приемки решение возможности/невозможности приемки выполненных работ.

12. Положительное решение представителя Ассоциации и отсутствии мотивированных отказов других членов Комиссии, за исключением представителя собственников помещений многоквартирного дома, является основанием для принятия результата работ и подписания акта приемки без замечаний.

13. В случае отрицательного решения представителя Ассоциации выполненные работы считаются непринятыми. После устранения замечаний процедура приемки работ проводится повторно в установленном порядке.