Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области

Приложение
к решению
Муниципального Совета
городского округа
город Рыбинск
от 21.12.2023 N 39

Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области

1. Общие положения

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий, сооружений", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Рыбинск Ярославской области.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2.2. Осмотр зданий, сооружений и оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области.

2.3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее - Департамент архитектуры и градостроительства) заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.4. Собственники зданий, сооружений или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) (далее - правообладатели), в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию зданий, сооружений, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации зданий, сооружений на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений) уведомляются Департаментом архитектуры и градостроительства о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за 3 рабочих дня до дня проведения осмотра здания, сооружения.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений правообладатели уведомляются Департаментом архитектуры и градостроительства о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно, в течение 15 часов с момента регистрации заявления, любым доступным способом.

2.5. В случае, если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению Комиссией привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций.

2.6. Осмотр зданий, сооружений проводится с участием правообладателей, либо их уполномоченных представителей, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений.

2.7. Правообладатели либо их уполномоченные представители, лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, обеспечивают Комиссии доступ в осматриваемые здания, сооружения, представляют документацию, необходимую для проведения осмотра.

2.8. Осмотр зданий, сооружений осуществляется в срок не позднее 20 календарных дней со дня регистрации Департаментом архитектуры и градостроительства заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не позднее 24 часов с момента регистрации заявления.

2.9. Мероприятия по осмотру зданий, сооружений включают в себя:

- выезд на объект осмотра;

- ознакомление с документами по эксплуатации зданий, сооружений, в которые вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных межведомственной комиссией предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведений об устранении этих нарушений. Обязанность по ведению журнала здания, сооружения возложена на правообладателей зданий, сооружений или лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом;

- проведение визуального обследования конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучение сведений об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общей характеристики объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, при необходимости производятся обмерочные работы, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений;

- составление акта осмотра зданий, сооружений согласно приложению 1 к Порядку или акта осмотра зданий, сооружений при аварийных ситуациях и угрозе разрушения согласно приложению 2 к Порядку (далее - Акт осмотра).

2.10. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений Комиссией принимается одно из следующих решений:

- о соответствии технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в Акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.11. Акт осмотра составляется секретарем Комиссии и подписывается членами Комиссии, проводившими осмотр, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра здания, сооружения) не позднее 3 рабочих дней со дня осмотра зданий, строений.

В случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений Акт осмотра составляется секретарем Комиссии и подписывается членами Комиссии, проводившими осмотр, незамедлительно.

К Акту осмотра прилагаются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

Акт осмотра составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу:

- первый экземпляр вручается правообладателю или лицу, ответственному за эксплуатацию, зданий, сооружений, под подпись или направляется Департаментом архитектуры и градостроительства заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 3 рабочих дней со дня его подписания. В случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений вручается правообладателю или лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, под подпись в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом;

- второй экземпляр хранится в Департаменте архитектуры и градостроительства.

2.12. Сведения о проведенных осмотрах зданий, сооружений вносятся Департаментом архитектуры и градостроительства в журнал учета осмотров зданий, сооружений.

Журнал учета осмотров зданий, сооружений ведется по форме согласно приложению 3 к Порядку.

2.13. Заявители уведомляются о результатах осмотра путем направления письменного ответа в срок не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не позднее рабочего дня, следующего за днем проведения осмотра зданий, сооружений.

3. Контроль за соблюдением Порядка

3.1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется заместителем Главы Администрации по городскому хозяйству.

3.2. В рамках контроля за соблюдением Порядка заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству координирует деятельность Комиссии на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений.