Постановление администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края от 27 декабря 2023 г. N 2290 "Об утверждении Порядка определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства"

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

ГАРАНТ:

См.:

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Ставропольского края

2. Признать утратившим силу постановление администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 20 февраля 2018 г. N 178 "Об утверждении Порядка определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском городском округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Бабыкина А.И.

4. Настоящее постановление "Об утверждении Порядка определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства" вступает в силу со дня его опубликования в газете "Вестник Петровского муниципального округа".

Глава Петровского муниципального округа Ставропольского края

Н.В. Конкина

Утвержден

постановлением

администрации Петровского

муниципального округа

Ставропольского края

от 27 декабря 2023 г. N 2290

Порядок
определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства

1. Настоящий Порядок определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Порядок, социальная выплата) предназначен для расчета размера социальных выплат в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. Порядок включает в себя три этапа:

2.1. На первом этапе отдел жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края (далее - отдел жилищного учета) проводит мониторинг следующей информации за предыдущий период (год):

- средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края (С _стр) (далее - средняя стоимость строительства жилья);

- средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края (Ц п.р.);

- средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края (Ц в.р.).

Мониторинг средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края проводится один раз в год на основании информации, предоставляемой риэлтерскими агентствами.

2.2. На втором этапе специалистами отдела жилищного учета производятся следующие расчеты:

- определяется расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края (С п.р.) и расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края (С в.р.) за предыдущий период (год) по формулам:

а) расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке:

РС п.р. = (Цп.р. ₁+ Ц п.р _2... + Ц п.р _n)/n, где

РС п.р. - расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края на первичном рынке за предыдущий период (год);

Цп.р. _1...n - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края за предыдущий период (год) по данным, предоставляемым риэлтерскими агентствами Петровского муниципального округа Ставропольского края (в рублях);

n - количество показателей, использованных при расчете средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края за предыдущий период;

б) расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке:

РС в.р. = (Цв.р. ₁+ Ц в.р _2...+ Ц в.р _n)/n, где

РС в.р. - расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края на вторичном рынке за предыдущий период (год);

Цв.р. _1...n - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края за предыдущий период (год) по данным, предоставляемым риэлтерскими агентствами Петровского муниципального округа Ставропольского края (в рублях);

n - количество показателей, использованных при расчете средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края за предыдущий период.

2.3. И на третьем этапе производится окончательный расчет норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края на планируемый год, по формуле:

РПС = (РС п.р. + РС в.р.) х0,95 + С _стр) / n х И дефл., где

РПС - норматив стоимости 1 квадратного метра обшей площади жилья на планируемый год;

РС п.р. - расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края на первичном рынке за предыдущий период (год);

РС в.р. - расчетный размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Петровскому муниципальному округу Ставропольского края на вторичном рынке за предыдущий период (год);

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и другие затраты, связанные с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

С _стр - средняя стоимость строительства жилья в Петровском муниципальном округе Ставропольского края по данным, предоставленным юридическими лицами (организациями-застройщиками) всех видов экономической деятельности, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы хозяйствующих субъектов, осуществивших строительство и ввод объектов в эксплуатацию за предыдущий период (год);

n - количество показателей, использованных при расчете;

И дефл. - расчетный индекс-дефлятор прогнозируемый Министерством экономического развития Российской Федерации по отрасли "Строительство".

3. Рассчитанный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый год округляется до ближайшего кратного десяти рублям и не может быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат в Петровском муниципальном округе Ставропольского края утверждается постановлением администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ежегодно до 1 марта текущего года.

Управляющий делами администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края

Ю.В. Петрич