Вопрос: Предприниматель арендует 20 кв.м. торговой площади в магазине, торгует трикотажными изделиями. Как будет рассчитываться ЕНВД как с площади торгового зала, или с торговой точки. В договоре аренды указано: "...торговая точка площадью 20 метров..." В торговом зале магазина арендуют торговые места несколько предпринимателей. По какому физическому показателю будет уплачиваться вмененный налог? С площади или с торгового места? (В договоре аренды указано торговое место) (официальный сайт МНС РФ, раздел "Наша консультация", октябрь 2003 г.)

Предприниматель арендует 20 кв.м. торговой площади в магазине, торгует трикотажными изделиями. Как будет рассчитываться ЕНВД как с площади торгового зала, или с торговой точки. В договоре аренды указано: "...торговая точка площадью 20 метров..." В торговом зале магазина арендуют торговые места несколько предпринимателей. По какому физическому показателю будет уплачиваться вмененный налог? С площади или с торгового места? (В договоре аренды указано торговое место.)

В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности вводится в действие на территории субъектов Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации и распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, предусмотренные пунктом 2 данной статьи Кодекса, в том числе и розничную торговлю, осуществляемую через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, как имеющие, так и не имеющие стационарной торговой площади. При исчислении суммы единого налога на вмененный доход по указанному виду предпринимательской деятельности в качестве физического показателя базовой доходности используется площадь торгового зала в квадратных метрах (в отношении объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы) (статья 346.29 Кодекса). Согласно статье 346.27 Кодекса под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов. В целях применения данного положения главы 26.3 Кодекса под правоустанавливающими и инвентаризационными документами понимаются любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли - продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право торговли на открытой площадке и т.п.) Исходя из этого, субъекты предпринимательской деятельности, получившие для целей ведения розничной торговли по договору аренды во временное владение и пользование или во временное пользование часть торговой площади (в пределах установленного ограничения) объекта стационарной торговой сети, признаются налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объект организации торговли, имеющий торговый зал, и привлекаются к уплате единого налога на вмененный доход по результатам такой деятельности на общих основаниях. Исчисление единого налога на вмененный доход указанными налогоплательщиками осуществляется с использованием физического показателя базовой доходности - площадь торгового зала (в квадратных метрах).

А.Н. Мельниченко,

государственный советник налоговой службы РФ 1 ранга

13 октября 2003 г.