Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2023 г. N 784 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 года N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 года N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан" (с последующими изменениями).

2. Установить, что действие подпункта "б" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, распространяется на правоотношения, возникшие с 22 марта 2023 года.

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

А.Г. Назаров

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 29 декабря 2023 года N 784

Изменения,
вносимые в постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 года N 517 "О реализации в Республике Башкортостан инвестиционных проектов, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Башкортостан"

1) пункт 8 Порядка определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, утвержденного указанным постановлением, дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае необходимости получения Минстроем РБ сведений в целях выполнения мероприятий, предусмотренных настоящим пунктом, срок для выполнения соответствующих мероприятий может быть продлен Минстроем РБ до 15 рабочих дней после истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, но не более 2 раз, о чем в адрес инициатора инвестиционного проекта в течение 5 рабочих дней направляется соответствующее уведомление.";

2) в Порядке определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденном указанным постановлением:

а) в пункте 2:

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений в зависимости от этажности строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) на предоставляемом земельном участке (земельных участках) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (от 1 до 10 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 2, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 1; от 10 до 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 3, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 2; выше 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 4, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 3);";

после абзаца девятого дополнить абзацем следующего содержания:

"Для городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с условием, изложенным в абзаце восьмом настоящего пункта, дополнительно должно выполняться следующее условие: S10% общей площади жилых помещений в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 3 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект, при реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (Sи) рассчитывается по формуле (кв. м):

Sи=SK/Sp

При этом должно выполняться следующее условие: SиSpРс.

Для городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с условием, изложенным в абзаце четвертом настоящего пункта, дополнительно должно выполняться следующее условие: Sи10% общей площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на котором расположен проблемный объект, при реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", где:

S - расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, рассчитанные в соответствии с пунктом 5 Методики определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, утвержденной указанным постановлением;

К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений (городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 2; иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 1);

Sp - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, которая не ниже средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Башкортостан, утверждаемой приказом Минстроя РБ на квартал, предшествующий кварталу, в котором подано ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта;

Рс - рыночная стоимость права аренды предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта.";

3) в Порядке определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденном указанным постановлением:

а) в пункте 3:

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений в зависимости от этажности строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) на предоставляемом земельном участке (земельных участках) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта (от 1 до 10 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 2, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 1; от 10 до 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 3, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 2; выше 20 этажей: городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 4, иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 3);";

после абзаца девятого дополнить абзацем следующего содержания:

"Для городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с условием, изложенным в абзаце девятом настоящего пункта, дополнительно должно выполняться следующее условие: Sи10% общей площади жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), строительство которого(-ых) предусматривается в границах земельного участка (земельных участков), предоставленного(-ых) для реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 5 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан":";

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Минимальная площадь жилых помещений, передаваемых в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого будет реализован масштабный инвестиционный проект в соответствии с пунктом 6 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (Sи), рассчитывается по формуле (кв. м):

Sи=SK/Sp

При этом должно выполняться следующее условие: SиSpРс

Для городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с условием, изложенным в абзаце четвертом настоящего пункта, дополнительно должно выполняться следующее условие: Sи10% общей площади жилых помещений в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), находящемся(-ихся) на территории муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого будет масштабного инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 6 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", где:

S - расходы (затраты) инициатора инвестиционного проекта, необходимые для исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления их детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, рассчитанные в соответствии с пунктом 5 методики определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления таких жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденной указанным постановлением;

К - коэффициент, включаемый в расчет минимальной площади жилых помещений (городской округ город Уфа Республики Башкортостан - коэффициент 2; иные муниципальные образования Республики Башкортостан - коэффициент 1);

Sp - стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, передаваемых в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в построенном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, которая не ниже средней рыночной стоимости жилья;

Рс - рыночная стоимость права аренды предоставляемого земельного участка (земельных участков) с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта.";

в) в пункте 5 после слов "каждого жилого помещения" дополнить словами "в виде однокомнатной квартиры";

4) в методике определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления таких жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденной указанным постановлением:

а) в пункте 4:

подпункт 4 исключить;

подпункт 5 считать подпунктом 4;

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 4 распространяется на правоотношения, возникшие с 22 марта 2023 г.

б) в пункте 7:

в абзаце втором слова "не могут превышать размер денежных средств, полученных от произведения нормы предоставления площади жилого помещения" заменить словами "которые равны либо больше размера денежных средств, полученных от произведения общей площади жилых помещений, определенной в соответствии с пунктом 4 Порядка определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность Республики Башкортостан с целью предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 августа 2020 года N 517";

в абзаце третьем после слова "должно" дополнить словами "быть в виде однокомнатной квартиры и";

в) в приложении к методике:

пункт 2.1 считать пунктом 1.1;

пункт 3 считать пунктом 2;

пункт 3.1 считать пунктом 2.1.