Приложение 6. Порядок предоставления субсидии участникам специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность, в рамках основного мероприятия Подпрограммы 2"Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан", муниципальной программы "Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона"

Приложение 6
к муниципальной программы
"Развитие жилищной сферы
на территории города Мегиона"

Порядок
предоставления субсидии участникам специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность, в рамках основного мероприятия Подпрограммы 2"Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан", муниципальной программы "Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона"

1. Порядок устанавливает правила и условия предоставления мер государственной поддержки для граждан, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, поступивших после 23 февраля 2022 года на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации (через Военный комиссариат автономного округа, пункт отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск), принимающим участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей (за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации), лицам, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации (далее - участники специальной военной операции), членов их семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, разработанный в рамках исполнения подпрограммы 1 "Комплексное развитие территорий" государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.10.2021 N 476-п, в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы".

2. Для реализации Порядка используются следующие основные понятия:

уполномоченный орган - управление жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона, осуществляющее функции по предоставлению субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность (далее - Управление).

мероприятие - мероприятие "Предоставление субсидий участникам специальной военной операции и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность".

участники мероприятия - участники специальной военной операции и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории муниципального образования город Мегион.

члены семьи участника мероприятия - проживающие совместно с участником мероприятия в жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители, нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники, совместно состоящие на учете в качестве членов семьи, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи участника мероприятия в судебном порядке.

субсидия - мера государственной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий участника мероприятия и членов его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства.

гарантийное письмо - документ, подтверждающий право участника мероприятия на получение субсидии.

3. Финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий участникам мероприятия, осуществляется в пределах средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, предусмотренных на реализацию мероприятия.

4. Субсидия может быть предоставлена гражданам, относящимся к участникам мероприятия, однократно.

5. Норма предоставления общей площади жилого помещения, для расчета размера субсидии:

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека (одиноко проживающим считается гражданин, не имеющий родственников, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении);

- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и более человек.

6. Для признания граждан участниками настоящего мероприятия граждане: в период с "01" января до "01" октября текущего года представляют в уполномоченный орган следующие документы в копиях с одновременным представлением следующих документов:

6.1. Заявления о признании участником мероприятия согласно Приложению 1, которое подается в письменной форме, лично участником специальной военной операции и его совершеннолетними членами семьи, достигшими возраста 14 лет. В случае временного отсутствия, либо невозможности личного обращения участника специальной военной операции, членов его семьи, заявление может быть подано их представителями в Управление на основании нотариальной доверенности, либо путем представления заявления, заверенного уполномоченными лицами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

6.2. Документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства, выданных органами записи актов гражданского состояния: свидетельства о рождении, об усыновлении/удочерении, о заключении/ расторжении брака, о перемене имени, фамилии (при наличии), документа, удостоверяющего личность представителя, действующего от имени гражданина, с приложением документа, подтверждающего его полномочия.

6.3. Документов, содержащих сведения о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (адресная справка, домовая (поквартирная) книга).

6.4. Для граждан, принимающим (принимавшим) в добровольном порядке участие в специальной военной операции - копия выписки из приказа командира воинской (войсковой) части о зачислении в списки личного состава добровольческого формирования, созданного в соответствии с Федеральным законом от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне", назначении на должность и направлении к выполнению задач специальной военной операции.

Указанные документы предоставляются в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях. Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на заявителя.

7. Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

7.1. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя и членов его семьи.

7.2. Документ, содержащий сведения о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (адресная справка, домовая (поквартирная) книга).

7.3. Об отнесении лиц к участникам специальной военной операции, членам их семей путем направления запроса в Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в части наличия сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск).

8. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления (один рабочий день) запрашивает документы и сведения, необходимые для признания заявителя участником мероприятия, в рамках межведомственного взаимодействия:

8.1. Информацию о наличии/отсутствии у заявителя и членов его семьи в собственности жилых помещений, пригодных для постоянного проживания.

8.2. Выписку из решения уполномоченного органа о принятии заявителя или членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

8.3. Сведения о получении (неполучении) мер государственной (социальной) поддержки в виде обеспечения жилым помещением, земельным участком под индивидуальное жилищное строительство, выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и иных, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

8.4. Об отнесении лиц к участникам специальной военной операции, членам их семей путем направления запроса в Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в части наличия сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск).

8.5. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя и членов его семьи.

8.6. Документ, содержащий сведения о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (адресная справка, домовая (поквартирная) книга).

9. Документы, представленные участниками мероприятия, а также полученные в рамках межведомственного взаимодействия, формируются в учетное дело.

10. Уполномоченный орган проверяет представленные заявителем и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям Порядка, подтверждающие на момент подачи заявления об участии в мероприятии, нуждаемость граждан в соответствии с положениями статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 15 календарных дней с даты поступления заявления и принимает решение о признании либо об отказе в признании заявителя участником мероприятия в форме уведомления.

10.1. Уведомление о признании заявителя участником мероприятия либо об отказе в признании заявителя участником мероприятия вручается заявителю лично в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично, указанное решение направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

10.2. Решение об отказе в признании заявителя участником мероприятия принимается в следующих случаях:

10.2.1. Заявитель и (или) члены семьи заявителя не относятся к категории граждан, указанных в пункте 2 Порядка;

10.2.2. Непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 5 Порядка.

10.2.3. Заявителем подано заявление об отказе от участия в мероприятии;

10.2.4. Сообщение заявителями о себе либо членах своей семьи недостоверных сведений.

10.2.5. Не подтверждена нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий.

10.2.6. Выезд участника мероприятия и членов его семьи за пределы муниципального образования город Мегион.

10.2.7. Получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, в том числе земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома (за исключением использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала).

10.2.8. Отсутствия доведенных лимитов бюджетных ассигнований на реализацию мероприятия в объеме, достаточном для предоставления субсидии заявителю.

11. Заявитель обязан уведомить уполномоченный орган, принявший решение о признании его участником мероприятия, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение субсидии, в соответствии с Порядком.

12. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения о признании заявителя участником мероприятия, оформляет гарантийное письмо, подтверждающее право участника мероприятия на получение субсидии, и вручает заявителю лично, либо посредством почтовой связи путем направления гарантийного письма с уведомлением о вручении, не позднее пяти рабочих дней с даты его оформления.

Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с даты выдачи, указанной в нем. Срок действия гарантийных писем, выданных после 1 сентября, истекает 1 декабря.

Право участника на получение социальной выплаты возникает со дня предоставления гарантийного письма и сохраняется в течение срока его действия.

Размер субсидии указывается в гарантийном письме и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Срок действия гарантийного письма продлевается на 10 календарных дней в случае, если не истек срок государственной регистрации договора на приобретение (строительство) жилого помещения со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации в период действия гарантийного письма.

При наличии обстоятельств, потребовавших замены выданного гарантийного письма, участник мероприятия предоставляет в уполномоченный орган заявление о замене гарантийного письма с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

Основаниями для замены гарантийного письма являются:

- утрата гарантийного письма;

- порча гарантийного письма;

- изменение состава семьи участника мероприятия в сторону уменьшения количества членов семьи, на которых произведен расчет размера субсидии.

В период действия гарантийного письма заявитель обязан уведомить уполномоченный орган, принявший решение о признании его участником мероприятия, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение субсидии в соответствии с Порядком.

13. Субсидия носит целевой характер и может быть использована участниками мероприятия:

- для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц;

- уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

- уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома;

- уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих денежных средств на счет эскроу;

- погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи в период действия гарантийного письма, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

При этом заключение договора приобретения (строительства) жилого помещения и государственная регистрация права собственности, должны быть осуществлены не ранее начала срока действия гарантийного письма, подтверждающего право граждан на получение субсидии, выданного уполномоченным органом.

14. Расчетная стоимость жилья при предоставлении субсидии на приобретение жилья, рассчитывается по формуле:

С = Н x РЖ,

где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности в соответствии с пунктом 5 настоящего порядка;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, не превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования на дату выдачи гарантийного письма.

Расчет размера субсидии для участников мероприятия, в которой член семьи не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

15. С использованием субсидии участники мероприятия должны приобрести жилое помещение в виде квартиры, индивидуального жилого дома, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодных для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Не допускается приобретение индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Совокупная общая площадь приобретаемого жилого помещения и жилых помещений, имеющихся в собственности и (или) в пользовании по договору социального найма участника мероприятия и членов его семьи, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения.

При расчете размера субсидии право участника мероприятия и (или) членов его семьи на дополнительную площадь не учитывается.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи участника мероприятия. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из участников мероприятия, а также иных членов семьи участника мероприятия. При этом участник мероприятия представляет в уполномоченный орган нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного с использованием субсидии жилого помещения в долевую собственность на состав семьи, указанный в гарантийном письме, в течение 6-и месяцев с даты снятия обременения с жилого помещения.

16. Участник мероприятия имеет право приобрести жилое помещение площадью больше нормы предоставления, указанной в пункте 4 Порядка. В этом случае сверхнормативная площадь жилого помещения оплачивается за счет собственных средств участников мероприятия (в части превышения фактической стоимости жилья над расчетной (средней) стоимостью жилья). При этом субсидия перечисляется после внесения участником мероприятия собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилого помещения.

Участник мероприятия вправе приобрести жилое помещение, общая площадь которого меньше нормы предоставления, указанной в пункте 5 Порядка, но не менее 12 кв. метров общей площади на каждого члена семьи-участника мероприятия. В этом случае размер социальной выплаты рассчитывается из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

17. Субсидия предоставляется в размере не более фактической стоимости жилого помещения. Если расчетная (средняя) стоимость жилья при предоставлении субсидии меньше фактической стоимости жилого помещения, фактическая стоимость квадратного метра при расчете субсидии не учитывается.

С целью приобретения нескольких жилых помещений по заявлению участников мероприятия выдается гарантийное письмо согласно Приложению 2. Жилое помещение оформляется в собственность всех граждан, указанных в гарантийном письме.

18. Для перечисления субсидии участник мероприятия обязан не позднее 90 календарных дней с момента получения гарантийного письма представить следующие документы и сведения:

- Оригиналы и копии документов, необходимых для предоставления субсидий (платежные документы, подтверждающие внесение собственных (кредитных, заемных) средств в соответствии с условиями договора на момент перечисления субсидии);

- Оригиналы и копии договора на приобретение (строительство) жилья, кредитного договора, договора займа, заключенных получателями субсидий.

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке, кредитный договор, договор займа должны быть оформлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.

- Граждане, использующие субсидию на строительство индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома), представляют сведения о государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом (часть жилого дома); оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих фактически произведенные расходы на строительство.

Уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о приобретаемом (построенном) участниками мероприятия объекте недвижимости, о его технической характеристике. Указанные документы могут быть представлены гражданами в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.

19. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 18 Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, указанным в пункте 15 Порядка, а также сведения, указанные в гарантийном письме.

20. Основанием для отказа в перечислении субсидии является:

- приобретение жилого помещения, не отвечающего требованиям пункта 15 Порядка;

- непредставление участником мероприятия документов, указанных в пункте 18 Порядка.

Отказ оформляется уполномоченным органом в форме уведомления, в течение 30 календарных дней со дня представления документов, указанных в пункте 18 Порядка, и направляется заявителю в срок не позднее 5 рабочих дней.

21. Решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения принимается в виде постановления администрации города в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 18 Порядка.

22. Перечисление субсидии производится уполномоченным органом в течение 30 дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии.

Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда, или многоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве) в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве.

Перечисление субсидии производится после внесения гражданином собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья на момент предоставления субсидии.

Размер перечисляемой субсидии не может превышать стоимость, установленную договором по приобретению (строительству) жилого помещения, договором строительного подряда, договором долевого участия в строительстве.

Субсидия считается предоставленной участнику мероприятия с даты ее перечисления.