Приложение 5. Порядок переселения граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и формальдегида, в рамках основного мероприятия Подпрограммы 2"Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан", муниципальной программы "Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона"

Приложение 5
к муниципальной программы
"Развитие жилищной сферы
на территории города Мегиона"

Порядок
переселения граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и формальдегида, в рамках основного мероприятия Подпрограммы 2"Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан", муниципальной программы "Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона"

1. Порядок устанавливает правила и условия предоставления мер государственной поддержки для граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и формальдегида, расположенных на территории муниципального образования город Мегион, разработанный в рамках исполнения основного мероприятия 2.11 "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, и помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида" подпрограммы 2 "Создание условий для обеспечения жилыми помещениями граждан" государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.10.2021 N 476-п, в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. Мероприятия по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида и находящихся на территории муниципального образования город Мегион, реализуются в отношении граждан, отвечающих в совокупности следующим критериям:

а) гражданин постоянно проживает на территории муниципального образования город Мегион, в жилом помещении, не соответствующем положениям статьи 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, занимаемом по договору социального найма или принадлежащем ему на праве собственности и находящемся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до 01.01.2002;

б) гражданин включен в список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида и находящихся на территории муниципального образования город Мегион, который утверждает глава администрации города Мегиона до 15 января текущего года;

в) ранее гражданин не являлся получателем иных мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

3. Обеспечение жилыми помещениями граждан осуществляется в форме предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения;

4. Норма предоставления общей площади жилого помещения, для расчета социальной выплаты:

- 33 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека (одиноко проживающим считается гражданин, не имеющий родственников, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении);

- 42 кв. метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

- 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и более человек.

К членам семьи собственника участника мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида" (далее - участник мероприятия) относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя - участника мероприятия, жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При расчете размера социальной выплаты право участника мероприятия и (или) членов его семьи на дополнительную площадь не учитывается.

5. Для признания граждан участниками настоящего мероприятия собственники (наниматели) и члены семьи собственников (нанимателей) жилых помещений, в период с "01" февраля по "01" октября текущего года представляют в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона (далее - уполномоченный орган) следующие документы в копиях с одновременным представлением оригиналов:

5.1. Заявление на участие в мероприятии, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, постоянно проживающими в переселяемом жилом помещении, либо их уполномоченными представителями.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на заявителя.

5.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельства о перемене имени), документ, удостоверяющий личность представителя, действующего от имени гражданина, с приложением документа, подтверждающего его полномочия.

5.3. Документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства каждого из ее членов и отношения свойства с членами семьи: свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, копии документов удостоверяющих личность членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельства о перемене имени), справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык - при их наличии, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации - при их наличии, копия вступившего в законную силу решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя - при наличии такого решения), свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества (при их наличии).

5.4. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением:

- для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда - договор социального найма, судебное решение о признании права пользования муниципальным жилым помещением;

- для граждан, являющихся собственниками жилых помещений - документ, подтверждающий основание возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор приватизации, иные договоры, соглашения, свидетельство о праве на наследство), выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение;

- судебное решение, на основании которого возникло право проживания в жилом помещении (при наличии).

5.5. Заключение (акт обследования) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или ее территориального органа о превышении предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, судебное решение.

5.6. Документы, подтверждающие факт постоянного проживания в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида для каждого члена семьи.

5.7. Обязательство об освобождении, передаче в собственность муниципального образования освобождаемого помещения и снятии всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета по месту жительства в помещении.

5.8. Документы, подтверждающих снятие ареста, запрета, залога либо согласие залогодержателя на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида (предоставляется собственниками жилых помещений, если вышеуказанное жилое помещение находится под арестом, запретом или в залоге).

6. Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

6.1. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя и членов его семьи.

6.2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

7. Документы и сведения, необходимые для признания заявителя участником мероприятия, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия:

7.1. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не отвечающий требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

7.2. Сведения о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя и членов его семьи.

7.3. Документ, подтверждающий неполучение (получение) иной меры поддержки в виде обеспечения жилым помещением или социальной выплаты за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации взамен занимаемого жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

8. Документы, представленные участниками мероприятия, формируются в учетное дело.

9. Уполномоченный орган проверяет представленные заявителем и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления и принимает решение о признании либо об отказе в признании заявителя участником мероприятия в форме уведомления.

9.1. Решение о признании заявителя участником мероприятия либо об отказе в признании заявителя участником мероприятия вручается заявителю лично в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично, указанное решение направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

9.2. Решение об отказе в признании заявителя участником мероприятия принимается в следующих случаях:

9.2.1. Несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящего порядка.

9.2.2. Непредоставление и/или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 5 настоящего порядка.

9.2.3. В связи с обращением заявителя или членов его семьи об отзыве заявления об участии в мероприятии.

9.2.4. Сообщение заявителями о себе либо членах своей семьи недостоверных сведений.

9.2.5. Жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, находится под арестом, запретом или в залоге и заявителем не представлено документов, подтверждающих снятие ареста, запрета, залога либо согласие залогодержателя на отчуждение данного жилого помещения.

10. Заявитель обязан уведомить уполномоченный орган, принявший решение о признании его участником мероприятия, об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на обеспечение жильем в соответствии с порядком.

11. Уполномоченный орган включает граждан, признанных участниками мероприятия в список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида и находящихся на территории муниципального образования город Мегион, который утверждает глава города Мегиона до 15 января текущего года и направляет указанный список в Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры не позднее 20 января текущего года.

12. Уполномоченный орган с учетом выделенного на реализацию мероприятия финансирования, достаточного для обеспечения граждан жилыми помещениями в форме предоставления социальной выплаты или жилого помещения в текущем году, признанных участниками мероприятия, включает их в список получателей мер поддержки, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на текущий календарный год, не позднее "01" апреля текущего года, который утверждает глава города Мегиона.

13. Уведомление о включении участника мероприятия в список получателей мер поддержки вручается участнику лично в течение пяти рабочих дней со дня утверждения списка. В случае невозможности вручения лично, указанное уведомление направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

14. С момента получения уведомления о включении граждан в список получателей мер поддержки собственники (наниматели) и члены семьи собственников (нанимателей) жилых помещений в течение 30 дней представляют в уполномоченный орган следующие документы:

14.1. Документы, подтверждающие факт постоянного проживания в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида для каждого члена семьи.

14.2. Заявление, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, постоянно проживающими в переселяемом жилом помещении, либо их уполномоченными представителями, о достоверности сведений указанных в заявлении на участие в мероприятии.

15. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты предоставления документов, указанных в пункте 14 настоящего порядка для участников, переселяемых посредством предоставления социальной выплаты, - оформляет гарантийное письмо о предоставлении социальной выплаты и выдает его нарочно участнику.

Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с даты выдачи, указанной в нем, но не позднее 01 ноября текущего года.

Право участника на получение социальной выплаты возникает со дня предоставления гарантийного письма и сохраняется в течение срока его действия.

Размер социальной выплаты указывается в гарантийном письме и остается неизменным в течение всего срока его действия.

16. Социальная выплата носит целевой характер. Может быть использована участниками мероприятия:

- для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц;

- уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

- уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома;

- уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих денежных средств на счет эскроу.

16.1. Расчетная стоимость жилья при предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, рассчитывается по формуле:

Ст = Н x РЖ,

где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности в соответствии с пунктом 4 настоящего порядка;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на четвертый квартал предшествующего года.

Расчет размера социальной выплаты для семьи, в которой член (члены) семьи не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

16.2. Участник мероприятия должен приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 4 или 16.3. настоящего порядка, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается (строится) для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Приобретаемое (построенное) жилое помещение с использованием социальной выплаты должно быть оформлено в общую собственность граждан, указанных в гарантийном письме, с определением долей (доля участников мероприятия, состоящих в браке, по их выбору оформляется в их совместную собственность или общедолевую собственность).

В случае, если гражданами за счет средств социальной выплаты приобретается (строится) несколько жилых помещений, то каждое из приобретаемых жилых помещений не требуется оформлять в общую собственность граждан, указанных в свидетель