Статья 23. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила

Статья 23. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила

1. С предложениями о внесении изменений в Правила могут обращаться:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления города Челябинска в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органы местного самоуправления города Челябинска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях города Челябинска;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 6 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

6) органы местного самоуправления города Челябинска в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Челябинска;

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 7 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

7) уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, оператор комплексного развития территории, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 8 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

8) высшие исполнительные органы субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления города Челябинска, оператор комплексного развития территории, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, Главой города Челябинска, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

См. предыдущую редакцию

2. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, заинтересованные во внесении изменений в Правила, обращаются в Комиссию с заявлением о внесении изменений в Правила с указанием цели внесения данных изменений, с обоснованием необходимости внесения изменений в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Зарегистрированное заявление о внесении изменений в Правила направляется в Комиссию.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

См. предыдущую редакцию

4. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет это заключение Главе города Челябинска.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

См. предыдущую редакцию

5. Глава города Челябинска с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения. Копия такого решения направляется физическому или юридическому лицу.

6. Указанное в пункте 5 настоящей статьи решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

7. После утверждения решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила физическое или юридическое лицо обращается в УАГП г. Челябинска с заявлением о выдаче задания на подготовку проекта внесения изменений в Правила.

8. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное во внесении изменений в Правила, представляют в УАГП г. Челябинска проект о внесении изменений в Правила в объеме и составе, определенными заданием на подготовку проекта внесения изменения в Правила.

9. В соответствии со статьями 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении положений об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки города Челябинска" проект о внесении изменений в Правила подлежит рассмотрению на публичных слушаниях и утверждению Челябинской городской Думой.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 10 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

10. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории города Челябинска предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), уполномоченные органы, указанные в части 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляют Главе города Челябинска требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 11 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

11. В случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Глава города Челябинска обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 12 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

12. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации заключения Комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 13 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

13. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 14 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

14. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Челябинска, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение публичных слушаний не требуется.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 15 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

15. Проект о внесении изменений в Правила, предусматривающих приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 16 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

16. В случае изменения описания местоположения границ территориальной зоны (территориальных зон) в связи с устранением пересечения указанных границ с границами земельных участков орган местного самоуправления города Челябинска обеспечивает в порядке, установленном пунктами 10 и 11 настоящей статьи, внесение изменений в Правила путем приведения их в соответствие со сведениями, указанными в уведомлении, направленном органом регистрации прав.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 17 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

17. Глава города Челябинска после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в подпункте 2 статьи 22 Правил, обязан принять решение о внесении изменений в Правила. Предписание, указанное в подпункте 2 статьи 22 Правил, может быть обжаловано Главой города Челябинска в судебных инстанциях.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 18 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

18. Со дня поступления в Администрацию города Челябинска уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, не допускается внесения изменений в Правила, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией города Челябинска в указанные органы, должностному лицу, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 19 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

19. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, границ населенных пунктов, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет Главе города Челябинска требование об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 20 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

20. В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия, границах населенных пунктов либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в Правила Глава города Челябинска обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Информация об изменениях:

Статья 23 дополнена пунктом 21 с 30 августа 2024 г. - Решение Челябинской городской Думы от 27 августа 2024 г. N 52/57

21. Срок уточнения Правил в соответствии частью 9 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации оснований для внесения изменений в Правила.