Статья 16. Определение границ прилегающих территорий в соответствии с порядком, установленным законом Челябинской области

Статья 16. Определение границ прилегающих территорий в соответствии с порядком, установленным законом Челябинской области

66. Границы прилегающих территорий определяются настоящими Правилами в соответствии с законом Челябинской области от 03.07.2018 N 748-ЗО "О порядке определения границ прилегающих территорий" (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов).

Информация об изменениях:

Пункт 66.1 изменен с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

См. предыдущую редакцию

66.1. Границы прилегающих территорий определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к контуру здания, строения, сооружения, границе земельного участка в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, максимального расстояния от внутренней до внешней границы прилегающей территории, установленного в соответствии с пунктом 66.3 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Пункт 66 дополнен пунктом 66.1.1 с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

66.1.1. Настоящими Правилами устанавливается максимальное расстояние от внутренней до внешней границы прилегающей территории. Максимальное расстояние от внутренней до внешней границы прилегающей территории может быть установлено дифференцированно в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности общей границы, указанной в пункте 66.1 настоящих Правил.

66.2. Границы прилегающих территорий определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка может быть установлена граница только одной прилегающей территории, в том числе граница, имеющая один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которых определяется граница прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внешняя часть границы прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам территории общего пользования, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленых насаждений) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности не может иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

Информация об изменениях:

Пункт 66.3 изменен с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

См. предыдущую редакцию

66.3. Настоящими Правилами установлены следующие способы определения границы прилегающей территории:

1) отображение на карте-схеме границы прилегающей территории, представляющей собой схематическое изображение границы прилегающей территории;

2) определение в метрах расстояния от внутренней до внешней границы прилегающей территории.

66.4. При определении границы прилегающей территории размер прилегающей территории определяется от границ отведенной территории, исходя из следующих параметров:

1) Для отдельно стоящих временных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов, автомоек и др.), расположенных:

- на жилых территориях - до 5 метров по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- на территории общего пользования - до 5 метров по периметру;

- на производственных территориях - до 10 метров по периметру;

- на посадочных площадках общественного транспорта - до 5 метров по периметру, при этом запрещается смет мусора на проезжую часть дороги;

- на прочих территориях - до 10 метров по периметру.

2) Для индивидуальных жилых домов - до 10 метров по периметру усадьбы, а со стороны въезда (входа) - до проезжей части дороги.

3) Для многоквартирных домов (за исключением нежилых помещений в многоквартирных домах) - в пределах границ, установленных Администрацией города в соответствии с картой-схемой, сформированной с учетом придомовой территории. В случае наложения прилегающих территорий многоквартирных домов друг на друга граница благоустройства территории определяется пропорционально общей площади помещений жилых домов.

При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, территория закрепляется до края проезжей части дороги.

4) Для нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в том числе встроенных и пристроенных нежилых помещений:

- в длину - по длине занимаемых нежилых помещений;

- по ширине:

в случае размещения нежилого помещения с фасадной стороны здания - до края проезжей части дороги;

в иных случаях - с учетом закрепленной за многоквартирным домом прилегающей территорий в соответствии с частью 3) настоящего пункта. При определении ширины прилегающей территории учитывается необходимость содержания и благоустройства территорий и объектов благоустройства, используемых пользователями нежилых помещений при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (дорожки, тротуары для входа в нежилое помещение, МАФ, автостоянки и др. объекты).

5) Для нежилых зданий:

- по длине - на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий - до 25 метров;

- по ширине - от фасада здания до края проезжей части дороги, а в случаях:

наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы, - до ближайшего к зданию бордюра местного проезда,

устройства на магистралях скверов - до ближайшего бордюра ближнего к зданию тротуара;

устройства вокруг здания противопожарного проезда с техническим тротуаром - до дальнего бордюра противопожарного проезда.

6) Для нежилых зданий (комплекса зданий), имеющих ограждение, - до 25 метров от ограждения по периметру.

7) Для автостоянок - до 15 метров по периметру.

8) Для промышленных объектов - до 25 метров от ограждения по периметру.

9) Для строительных объектов - до 15 метров от ограждения по периметру.

10) Для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования - до 5 метров по периметру.

11) Для гаражно-строительных кооперативов, садоводческих объединений граждан - от границ в размере до 25 метров по периметру.

12) Для автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС) - до 25 метров по периметру и подъезды к объектам.

13) Для иных территорий:

- автомобильных дорог - до 5 метров от края проезжей части;

- линий железнодорожного транспорта промышленного назначения - в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути);

- территорий, прилегающих к наземным, надземным инженерным коммуникациям и сооружениям, - в пределах границ технических (охранно-эксплуатационных) зон для каждого вида инженерных коммуникаций;

- территорий, прилегающих к рекламным конструкциям, - до 5 метров по периметру (радиусу) основания.

Определенные согласно данному пункту территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются дорожным бордюром, полотном дороги общего пользования, линией пересечения с прилегающей территорией другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.

Информация об изменениях:

Пункт 66 дополнен пунктом 66.5 с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

66.5. Подготовка карты-схемы границы прилегающей территории осуществляется Администрацией города в соответствии с Методическими рекомендациями по подготовке карты-схемы границы прилегающих территорий (Приложение 3 к настоящим Правилам). Карта-схема границы прилегающей территории должна содержать следующие сведения:

1) адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которых устанавливаются границы прилегающих территорий, либо обозначение места расположения объектов, не имеющих адреса, с указанием их наименований и видов;

2) сведения о собственнике и (или) ином законном владельце здания, строения, сооружения, земельного участка, а также их представителях (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя или физического лица, место нахождения и адрес юридического лица, почтовый адрес индивидуального предпринимателя или физического лица, номера контактных телефонов);

3) схематическое изображение границ здания, строения, сооружения, земельного участка;

4) схематическое изображение границы территории, прилегающей соответственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку;

5) наименование элементов благоустройства, расположенных между внутренней и внешней границами прилегающей территории;

6) масштаб карты-схемы границы прилегающей территории.

Информация об изменениях:

Пункт 66 дополнен пунктом 66.6 с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

66.6. По инициативе собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), а также в случае возникновения спорной ситуации в процессе определения границы прилегающей территории способом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 66.3 настоящих Правил, осуществляется подготовка карты-схемы границы прилегающей территории.

Информация об изменениях:

Пункт 66 дополнен пунктом 66.7 с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

66.7. Карта-схема границы прилегающей территории подготавливается в форме документа на бумажном носителе. Помимо документа на бумажном носителе карта-схема границы прилегающей территории может быть подготовлена в форме электронного документа с использованием технологических и программных средств. Карты-схемы границ нескольких прилегающих территорий или всех прилегающих территорий на территории Трехгорного городского округа могут быть подготовлены в форме одного документа.

Информация об изменениях:

Пункт 66 дополнен пунктом 66.8 с 7 марта 2023 г. - Решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28 февраля 2023 г. N 18

66.8 Карты-схемы границы прилегающей территории, подготовленные в соответствии с пунктом 66.5 настоящих Правил, утверждаются постановлением администрации города Трехгорного.