Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки территорий Троицкого городского округа (далее - Правила) разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Челябинской области, Уставом города Троицка, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Троицка, определяющими основные направления развития города в виде осуществления территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов. Неотъемлемой частью Правил являются утвержденные в установленном порядке историко-архитектурный опорный план города и проект зон охраны памятников истории и культуры.

2. Настоящие Правила регламентируют деятельность органов государственной власти и городского самоуправления, должностных, физических и юридических лиц в отношении:

1) правового регулирования застройки городских территорий в зависимости от их функционального назначения, места и условий размещения объектов (капитальных и некапитальных);

2) градостроительного зонирования территорий города (перспектива) и установления требований (разрешений или ограничений) по видам ее использования, параметрам строительства и эксплуатации капитальных и некапитальных объектов;

3) разработки и согласования проектов планировки и межевания отдельных земельных участков, предоставления разрешений на строительство (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) и эксплуатацию объектов;

4) предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам;

5) подготовки условий для принятия решений об изъятии земельных участков для общественных нужд, а также для установления публичных сервитутов;

6) соблюдения настоящих Правил посредством контроля за использованием и строительными изменениями объектов, применения штрафных санкций в случаях правонарушений;

7) внесения дополнений и изменений в настоящие Правила;

8) разработки городских нормативных документов, устанавливающих требования по обеспечению доступности инвалидов к объектам городской инфраструктуры;

9) иных действий, связанных с регулированием застройки и землепользования.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

1) иными нормативными правовыми актами органов городского самоуправления города Троицка в части, не противоречащей настоящим Правилам;

2) обязательными нормами, стандартами и техническими регламентами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно - исторической среды, иными обязательными требованиями.

4. Настоящие Правила являются нормативным правовым документом постоянного действия. Постоянное действие Правил обеспечивается путем внесения в них дополнений и изменений.