Статья 2. Виды территориальных зон

Статья 2. Виды территориальных зон

Принцип деления на территориальные зоны основывается на "Планировочной структуре города" и "Схеме функционального зонирования города" Генерального плана.

Для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах одной территориальной зоны.

Вид территориальной зоны установлен по преобладающей (не менее 70 %) функции ее градостроительного использования. Преобладающей функцией являются основные виды разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приводятся для территориальной зоны в целом и каждого земельного участка в отдельности.

Определены следующие виды территориальных зон:

- А - природные, в том числе:

Природоохранные:

- А 1, А 2 - естественный природный ландшафт, в том числе:

- А 1.1 - леса;

- А 1.2 - особо охраняемые территории;

- А 2 - открытые пространства лесостепной зоны;

- А 3 - защитные, санитарно-защитные:

- А 3.1 - санитарно-защитные;

- А 3.2 - прибрежные защитные полосы;

- А 3.3 - лесозащитные полосы.

Природно-рекреационные:

- А 4 - парки, скверы, бульвары;

- А 4.1 - парки, скверы, бульвары, набережные;

- А 4.2 - пляжи;

- А 5 - водные объекты;

- А 6 - объекты физкультуры и спорта;

- Б - общественные - деловые, в том числе:

- Б 1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие;

- Б 2 - учебные;

- Б 3 - лечебно-оздоровительные;

- Б 4 - учреждения отдыха;

- Б 5 - пешеходная зона;

- В - жилые, в том числе:

- В 1 - малоэтажная застройка:

- В 1.1 - усадебная и коттеджная застройка;

- В 1.2 - 2-этажная блокированная застройка;

- В 1.3 - 2-3-этажная застройка;

- В 2 - многоэтажная застройка (4-х этажные и выше);

- Г - производственные, в том числе:

- Г 1 - промышленные;

- Г 2 - коммунально-складские;

- Д - режимные территории;

- Е - специального назначения, в том числе:

- Е 1 - кладбища;

- Е 2 - полигон ТБО;

- И - сельскохозяйственного использования, в том числе:

- И 1 - пашни, огороды, пастбища, сенокосы;

- И.2 - теплицы;

- И 3 - коллективные сады;

- К - инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:

- К 1 - полосы отвода железной дороги;

- К 2 - внешнего автомобильного транспорта;

- К 3 - связи (радио, телефон, TV);

- К 4 - магистральные газопроводы, ГРС;

- К 5 - в/в ЛЭП 35 кВ и выше (с ПС);

- К 6 - водопроводные сооружения;

- К 7 - магистрали городского и районного значения;

- К 8 - основные улицы в застройке.

Примечание:

На карте градостроительного зонирования и в пояснительной записке приняты следующие обозначения:

01 02 07 В 1.1, где

В 1.1 - вид территориальной зоны

07 - номер территориальной зоны по "Карте градостроительного зонирования"

02 - номер градостроительной зоны по "Схеме функционального зонирования"

01 - номер планировочного района городского округа (по Генеральному плану).