Статья 1. Проектирование

Статья 1. Проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, в том числе путем внесения в нее изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. До разработки проектной документации в целях получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта физическими и юридическими лицами разрабатываются эскизные предложения.

3. Получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является обязательным для всех видов объектов капитального строительства, за исключением:

1) подземных линейных объектов;

2) инженерных сооружений, расположенных внутри складской или производственной территории, не выходящих на территории общего пользования;

3) индивидуальных жилых домов, садовых домов, расположенных (проектируемых) за пределами территории зон охраны объектов культурного наследия, а также индивидуальных жилых домов, садовых домов, земельные участки которых не выходят на улицы районного и общегородского значения, береговую полосу общего пользования.

4. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется администрацией города Троицка в порядке оказания муниципальной услуги.

5. Состав сведений, подлежащих включению в эскизное предложение, определяется правовым актом администрации города Троицка.

6. Администрация города Троицка отказывает в предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях несоответствия эскизного предложения архитектурно-градостроительному облику города.

7. На территорию города или его часть в целях раскрытия архитектурно-градостроительного облика города могут разрабатываться архитектурно-художественные концепции, которые утверждаются постановлением администрации города.

Архитектурно-художественные концепции могут содержать требования по комплексному оформлению объекта (ремонт, цвето-световое решение, размещение средств наружной рекламы и информации, дополнительного оборудования, элементов фасада), а также по планировочному развитию земельного участка.

8. Архитектурно-художественные концепции, утвержденные постановлением администрации города Троицка, обязательны для учета при проектировании.

Реализация утвержденных архитектурно-художественных концепций осуществляется на основании разрешений (согласований), полученных в порядке, установленном административными регламентами и иными муниципальными правовыми актами.

9. При проектировании эскизного предложения для оформления разрешительной документации для отдельных объектов, а также проекта застройки в виде отдельного документа в границах утвержденного проекта планировки территории характеристики объектов капитального строительства могут отклоняться от значений, установленных в проекте планировки территории, но только в меньшую сторону.

10. Проектирование парковок на муниципальных земельных участках возможно только при наличии правоустанавливающих документов на данные участки.

11. Перед выдачей разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства Управление по архитектуре и градостроительству администрации города Троицка проверяет наличие решения о согласовании архитектурно - градостроительного облика объекта.