Приложение. Порядок реализации регионального проекта "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока" муниципальной программы города Нягани "Улучшение жилищных условий населения в городе Нягани"

Приложение
к постановлению Администрации города Нягани
от 09.01.2024 N 6

Порядок
реализации регионального проекта "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока" муниципальной программы города Нягани "Улучшение жилищных условий населения в городе Нягани"

1. Настоящий Порядок определяет правила и условия реализации регионального проекта "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока".

Целью реализации регионального проекта "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока" (далее - порядок) является обеспечение жильем граждан, переселяемых из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, находящихся на территории города Нягани, в форме социальной выплаты (в пределах доведенных лимитов финансирования) на приобретение, строительство жилых помещений или предоставления жилого помещения в соответствии с порядком.

2. В соответствии с порядком жилыми помещениями обеспечиваются граждане Российской Федерации (далее - граждане), постоянно проживающие на 01.01.2023 в жилых помещениях, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, отвечающие совокупности следующих критериев:

а) гражданин постоянно проживает на территории города Нягани в жилом помещении, не соответствующем положениям статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, занимаемом по договору социального найма или принадлежащем ему на праве собственности, и находящемся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до 01.01.2002;

б) гражданин включен в список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, и находящихся на территории города Нягани (далее - Список граждан);

в) ранее гражданин не являлся получателем иных мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

3. Список граждан составляется ежегодно по состоянию на 1 января по форме, установленной Департаментом строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, и подлежит утверждению Главой города Нягани в форме постановления Администрации города Нягани до 15 января текущего года, на основании поступивших в управление жилищной политики Администрации города Нягани лабораторных исследований в предшествующем году.

В Списке граждан учитываются граждане и члены их семей по состоянию на 01.01.2023 постоянно проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору социального найма либо на праве собственности.

3.1. В Список граждан на новый календарный год не подлежат включению:

1) граждане, вселенные, в том числе по причине приобретения права собственности, на постоянное проживание в жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, после 01.01.2023, за исключением случаев:

- рождения (усыновления, удочерения) ребенка (детей) (данное условие применяется при вселении ребенка (детей) к родителям (родителю) или усыновителям (усыновителю), которые (который) приобрели (приобрел) право на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, приобретено родителями (усыновителями) до 01.01.2023);

- вступления в брак (данное условие применяется при вселении супруга (супруги) к супруге (супругу), приобретшей (приобретшего) право на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида до 01.01.2023);

- вступление в права наследования на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

2) граждане, получившие взамен жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, социальную выплату в рамках реализации настоящего Порядка либо иное жилое помещение на условиях социального найма или в собственность либо выкупную цену в рамках иных мероприятий муниципальной программы города Нягани "Улучшение жилищных условий населения в городе Нягани";

3) граждане, исключенные из ранее действующего Списка граждан.

3.2. Факт постоянного проживания гражданина в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида подтверждается в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. Корректировка утвержденного Списка граждан в течение календарного года не допускается, за исключением случаев уточнения Списка граждан по следующим основаниям:

1) выявления ошибочно не учтенных (учтенных) в нем граждан;

2) выявления факта выезда гражданина из жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, на постоянное место жительства в иное жилое помещение;

4) рождения (усыновления, удочерения) ребенка (детей) до момента признания их родителей (усыновителей) участниками мероприятия (данное условие применяется при вселении ребенка (детей) к родителям (родителю) или усыновителям (усыновителю), которые (который) приобрели (приобрел) право на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, приобретено родителями (усыновителями) до 01.01.2023);

5) по решению суда;

6) вступления в брак (данное условие применяется при вселении супруга (супруги) к супруге (супругу), приобретшей (приобретшего) право на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида до 01.01.2023);

7) вступление в права наследования на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

8) исключение граждан получивших взамен жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, социальную выплату в рамках реализации настоящего Порядка либо иное жилое помещение на условиях социального найма или в собственность либо выкупную цену в рамках иных мероприятий настоящей программы.

9) в иных случаях установленных настоящим Порядком.

4. Очередность переселения граждан в рамках настоящего мероприятия из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, формируется по дате протокола лабораторного исследования, установившего факт наличия в жилом помещении превышения предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, за исключением случая, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка. В случае, если дата протокола лабораторного исследования у разных жилых помещений совпадает, то очередность среди таких помещений формируется по дате и времени отбора пробы воздуха в обследуемом жилом помещении.

Корректировка (изменения, дополнения) утвержденной очередности в течение года не допускается, за исключением случаев выявления в течение года уполномоченным органом ошибок, допущенных при формировании очередности, а также на основании актов прокурорского реагирования или решений суда.

4.1. Право на первоочередное переселение граждан в рамках настоящего мероприятия из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, имеют включенные в Список граждан граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, поступивших после 23.02.2022 на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации (через Военный комиссариат автономного округа, пункт отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск), принимающих участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей (за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации), заключивших контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации (далее - участники специальной военной операции) и члены их семей, в случае если жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида" является для них единственным жилым помещением.

4.2. Список граждан, имеющих право на первоочередное переселение, формируется управлением жилищной политики Администрации города Нягани (далее - уполномоченный орган) согласно дате подачи заявления.

4.3. Для включения в список граждан, имеющих право на первоочередное переселение, граждане - участники специальной военной операции либо их уполномоченный представитель и члены их семей подают в управление жилищной политики Администрации города Нягани заявление с приложением следующих документов:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи и всех совместно проживающих с ним граждан (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о перемене имени, фамилии);

б) копии документов, удостоверяющих родство заявителя и членов семьи, совместно проживающих с ним (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение);

в) копии документов на занимаемое жилое помещение;

г) копию доверенности, если заявление от имени гражданина и (или) членов его семьи подписывается уполномоченным представителем;

д) документы, подтверждающие отнесение заявителя к участникам специальной военной операции.

4.4. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный орган запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия сведения:

- о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов семьи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- об отнесении граждан к участникам специальной военной операции в Департаменте строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа (в части сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск, и сведений, поступивших от Департамента социального развития автономного округа).

4.5. Основанием для отказа во включении в очередность переселения граждан, имеющих право первоочередное переселение, является:

- несоответствия требованиям, предусмотренным пунктом 4.1 настоящего Порядка;

- непредоставление документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка.

4.6. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней проверяет представленные заявителем документы и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям Порядка, после чего направляет в адрес заявителя решение в форме уведомления о включении либо об отказе во включении в список граждан, имеющих право на первоочередное переселение.

Решение об отказе во включение в список граждан, имеющих право на первоочередное переселение, должно быть обоснованным согласно приложению 8 к настоящему Порядку, гражданин вправе обжаловать данное решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в рамках настоящего мероприятия, в том числе имеющих право на первоочередное переселение, осуществляется в форме предоставления социальной выплаты на приобретение, строительство жилого помещения (далее - социальная выплата), в пределах объемов средств, предусмотренных на мероприятие на соответствующий финансовый год.

Вместо получения социальной выплаты гражданин может подать заявление о приобретении для него в пределах размера социальной выплаты, рассчитанного согласно пункту 9 настоящего Порядка, жилого помещения для последующего предоставления ему по договору социального найма или по договору мены без доплаты разницы в стоимости квартир.

Площадь приобретаемого жилого помещения определяется исходя из размеров, установленных в пункте 9 настоящего Порядка, для семей различной численности.

Жилое помещение приобретается у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих текущему году, а также в жилых домах, указанных в пункте 39 статьи 1 и пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в строящихся многоквартирных домах или в многоквартирных домах, в которых жилые помещения будут созданы в будущем.

Приобретение жилого помещения осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с нормами Федерального закона Российской Федерации от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В случае, если по итогам торгов не удалось в пределах размера социальной выплаты приобрести для гражданина жилое помещение, то решение о признании заявителя и (или) членов его семьи участниками программы реализации регионального проекта "Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока" муниципальной программы города Нягани "Улучшение жилищных условий населения в городе Нягани" подлежит отмене и гражданин информируется о невозможности приобретения жилого помещения. При этом, гражданин сохраняет право в соответствии с настоящим Порядком воспользоваться мероприятием в форме предоставления социальной выплаты на приобретение, строительство жилого помещения.

Обеспечение жилым помещением в рамках настоящего Порядка осуществляется только один раз.

6. Социальную выплату гражданин может использовать:

а) для оплаты договора по приобретению жилого помещения у любых физических или юридических лиц.

б) для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

в) для уплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

г) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

7. Социальная выплата не может быть использована гражданами на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

8. Гражданин с использованием социальной выплаты должен приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, общей площадью не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Думы города Нягани, на всех членов семьи, на которых производился расчет социальной выплаты.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории города Нягани.

Не допускается использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения, находящегося в завершенном строительством жилом доме капитального исполнения (панельный, кирпичный, монолитный, каркасный), срок эксплуатации которого на дату заключения договора приобретения жилых помещений превышает 15 лет с момента ввода его в эксплуатацию.

Не допускается использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения, находящегося в завершенном строительством жилом доме капитального деревянного исполнения, срок эксплуатации которого на дату заключения договора приобретения жилых помещений превышает 7 лет с момента ввода его в эксплуатацию.

Не допускается использование социальной выплаты на приобретение (строительство) индивидуальных жилых домов, расположенных на дачных, огородных или садовых участках.

Под превышением 15-летнего срока эксплуатации жилого дома капитального исполнения в рамках настоящего Порядка необходимо понимать достижение таким жилым домом 16 или более лет с момента ввода его в эксплуатацию. Под превышением 7-летнего срока эксплуатации жилого дома деревянного исполнения в рамках настоящего Порядка необходимо понимать достижение таким жилым домом 8 или более лет с момента ввода его в эксплуатацию.

9. Социальная выплата предоставляется в размере расчетной (средней) стоимости жилого помещения, определяемой по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности:

- для одиноко проживающего человека - 33 кв. м;

- для семьи, состоящей из 2 человек - 42 кв. м;

- для семьи, состоящей из 3 и более человек - по 18 кв. м на 1 человека.

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на IV квартал предшествующего года.

Для расчета социальной выплаты учитываются заявители и члены их семей, постоянно проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, и включенные в утвержденный Список граждан в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

В рамках настоящего Порядка заявителем является основной наниматель по договору социального найма либо собственник (собственники) постоянно проживающий (проживающие) в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

К членам семьи заявителя, учитываемых для расчета социальной выплаты, относятся постоянно проживающие совместно с заявителем в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, его супруг, а также дети (усыновленные (удочеренные) заявителем граждане) и родители данного заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане учитываются при расчете социальной выплаты только в случае, если они включены в договор социального найма в качестве членов семьи (для нанимателей жилого помещения по договору социального найма) либо признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.

Дети, рожденные (усыновленные, удочеренные) после утверждения Списка граждан, но до момента признания их родителей (усыновителей) участниками мероприятия, также учитываются при расчете социальной выплаты.

Не учитывается в расчете социальной выплаты граждане, ранее получившие иные меры социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Расчет размера социальной выплаты для семьи, в которой член (члены) семьи не является гражданином Российской Федерации, производится только исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

10. До начала приема заявлений о признании участником настоящего мероприятия уполномоченный орган с учетом выделенных на календарный год средств производит рассылку по адресу места нахождения граждан, включенных в очередности переселения граждан, уведомлений о начале реализации настоящего мероприятия с приглашением гражданам принять участие в данном мероприятии программы. В первую очередь уведомляются граждане, включенные в список граждан, имеющих право на первоочередное переселение.

Для принятия решения о признании участником настоящего мероприятия граждане, указанные в пункте 2 настоящего Порядка в течение 30 календарных дней с момента получения ими уведомления о начале реализации настоящего мероприятия подают в уполномоченный орган заявление на участие в мероприятии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В случае, если по условиям настоящего мероприятия заявителю для подтверждения вселения иных граждан в качестве члена своей семьи в жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, требуется предоставление судебного решения, то заявитель не позднее 30 календарных дней после истечения срока, указанного во втором абзаце пункта 10 настоящего Порядка, имеет право обратиться в письменной форме в уполномоченный орган за продлением срока подачи заявления на участие в мероприятии. К обращению заявителя должны быть приложены копии документов, подтверждающих факт подачи в суд соответствующего заявления (искового заявления) об установлении юридического факта вселения или признания иных граждан в качестве члена своей семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, и принятии его судом к производству.

Срок подачи заявления на участие в мероприятии подлежит однократному продлению до момента вступления в законную силу судебного акта, принятого судом по заявлению заявителя об установлении вышеуказанного юридического факта, но не позднее 1 сентября текущего года.

Решение о продлении или об отказе в продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии принимается Администрацией города Нягани в виде уведомления.

Отказ в продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии производится в следующих случаях:

а) если заявитель уже воспользовался правом на однократное продление срока подачи заявления на участие в мероприятии;

б) если обращение о продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии подано по истечении срока, указанного в третьем абзаце пункта 10 настоящего Порядка;

в) если к обращению о продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии не приложены документы, указанные в третьем абзаце пункта 10 настоящего Порядка.

Уведомление о продлении или об отказе в продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии выдается заявителю нарочно. В случае невозможности вручения лично уведомление направляется уполномоченным органом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в обращении.

В случае, если заявление на участие в мероприятии в установленный срок с момента получения уведомления не подано либо уведомление о начале реализации настоящего мероприятия вернулось в адрес уполномоченного органа в связи с неявкой граждан для его получения в почтовое отделение связи, то уполномоченный орган при непоступлении в срок, указанный в третьем абзаце пункта 10 настоящего Порядка, обращения заявителя о продлении срока подачи заявления на участие в мероприятии направляет уведомление с приглашением принять участие в мероприятиях настоящей программы следующим по очереди гражданам. При этом, жилое помещение гражданина и членов его семьи, не подавших заявление в установленный срок, из очередности переселения не исключается и гражданин сохраняет право принять участие в мероприятиях программы в следующем календарном году. При повторной не подаче заявления об участии в мероприятии в следующем году, жилое помещение таких граждан подлежит исключению из Списка граждан и из очередности переселения граждан при ближайшей корректировке очереди.

Заявление на участие в мероприятии (далее - заявление) подписывается заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, постоянно проживающими в переселяемом жилом помещении, либо их уполномоченными представителями. Заявление подается с предъявлением оригиналов документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, копии которых заверяет ответственный сотрудник уполномоченного органа, принимающий документы.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении на участие в мероприятии и представленных документах, возлагается на заявителя.

11. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи и всех совместно проживающих с ним граждан (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о перемене имени, фамилии);

б) копии документов, удостоверяющих родство заявителя и членов семьи, совместно проживающих с ним (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение);

в) копии документов на занимаемое жилое помещение;

г) копии документов, подтверждающих факт постоянного проживания в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и формальдегида для каждого члена семьи (отметка в паспорте гражданина Российской Федерации, свидетельство о регистрации по месту жительства гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, судебное решение);

д) копия протокола лабораторного исследования, установившего факт наличия в жилом помещении превышения предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

е) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на всех членов семьи (ИНН);

ж) страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования на всех членов семьи (СНИЛС);

з) письменное обязательство об освобождении жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма согласно приложению 2 к настоящему Порядку (должно быть подписано нанимателями жилого помещения по договору социального найма и членами их семей), письменное обязательство об освобождении и передаче в муниципальную собственность жилого помещения согласно приложению 3 к настоящему Порядку (должно быть подписано собственниками жилого помещения и членами их семей);

и) копию доверенности, если заявление и обязательство от имени гражданина и (или) членов его семьи подписывается уполномоченным представителем;

й) адресная справка на заявителя и всех членов семьи;

к) копии документов, подтверждающих снятие ареста, запрещения, залога либо согласие залогодержателя на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида (предоставляется собственниками жилых помещений, если вышеуказанное жилое помещение находится под арестом, запрещением или в залоге).

л) сведения о зарегистрированных совместно с заявителем в жилом помещении гражданах согласно приложению 7 к настоящему Порядку;

м) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору мены, если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (применяется в случае подачи заявления на получение меры поддержки в виде приобретения жилого помещения в пределах размера социальной выплаты).

12. Заявление на признание участником мероприятия регистрируется в книге регистрации и учета граждан, подавших заявление на участие в мероприятии в день его поступления, ему присваивается регистрационный номер.

13. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный орган запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

а) сведения из органов государственной власти о получении (неполучении) ранее заявителем и членами его семьи мер социальной поддержки в виде жилого помещения за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

б) сведения из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

14. Уполномоченный орган проверяет представленные заявителем документы и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям Порядка, после чего выносит их на заседание комиссии по рассмотрению заявлений об участии в настоящем мероприятии. Состав и порядок работы данной комиссии утверждается постановлением Администрации города Нягани.

В случае принятия решения об отказе в признании заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия по основаниям, предусмотренным подпунктами 16.3, 16.4, 16.5, 16.6 и 16.9 настоящего Порядка, уполномоченный орган направляет уведомление с приглашением принять участие в мероприятиях настоящей программы следующим по очереди гражданам. При этом, жилое помещение граждан, которым дан отказ в признании участниками мероприятия по вышеуказанным основаниям, из очередности переселения не исключается и данные граждане сохраняют право принять участие в мероприятиях программы в следующем календарном году. При повторном отказе в признании участниками мероприятия в следующем году, жилое помещение таких граждан подлежит исключению из Списка граждан и из очередности переселения граждан при ближайшей корректировке очереди.

В случае принятия решения об отказе в признании заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия по основанию, предусмотренному подпунктом 16.7 настоящего Порядка, то жилое помещение таких граждан из очередности переселения не исключается и данные граждане сохраняют право принять участие в мероприятиях программы в соответствии с установленной очередностью переселения граждан.

В случае принятия решения об отказе в признании заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия по основанию, предусмотренному подпунктом 16.8 настоящего Порядка, то жилое помещение таких граждан из очередности переселения не исключается и данные граждане сохраняют право принять участие в мероприятиях программы после выделения финансирования, достаточного для обеспечения таких граждан жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты.

Решение о признании либо об отказе в признании заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия принимается Администрацией города Нягани по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления.

Решение об отказе в признании заявителя участником должно быть обоснованным (со ссылкой на положения Порядка), гражданин вправе обжаловать данное решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Решение о признании либо об отказе в признании заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия вручается уполномоченным органом заявителю лично в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично указанное решение направляется уполномоченным органом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

16. Решение об отказе заявителю и (или) членам его семьи в признании участниками мероприятия принимается в следующих случаях:

16.1. несоответствия требованиям, предусмотренным подпунктами "а", "б" пункта 2 настоящего Порядка;

16.2. получения ранее мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением за счет средств бюджетной системы Российской Федерации (в случае, если данную меру социальной поддержки ранее получил не весь состав семьи заявителя, то не получившие такой поддержки граждане сохраняют право принять участие в мероприятиях программы, но при условии исполнения обязательств, указанных в подпункте "з" пункта 11 настоящего Порядка всеми членами семьи, в том числе получившими указанные меры социальной поддержки);

16.3. нарушения срока подачи заявления об участии в мероприятии;

16.4. сообщения заявителями о себе либо членах своей семьи недостоверных сведений;

16.5. непредставления и (или) представления не в полном объеме документов, указанных в пунктах 10, 11 настоящего Порядка;

16.6. в связи с личным обращением заявителя и членов его семьи об отзыве заявления на участие в мероприятии;

16.7. если очередность переселения жилого помещения заявителя еще не подошла, за исключением случая, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка;

16.8. отсутствия финансирования, достаточного для обеспечения жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты;

16.9. если жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, находится под арестом, запрещением или в залоге и заявителем не представлено документов, подтверждающих снятие ареста, запрещения, залога либо согласие залогодержателя на отчуждение данного жилого помещения;

16.10. если гражданин и (или) члены его семьи уже признаны участниками мероприятия в рамках настоящего Порядка;

16.11. вселения граждан, в том числе по причине приобретения права собственности, на постоянное проживание в жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, после 01.01.2023, за исключением случаев, установленных настоящим Порядком;

16.12. подачи заявления о предоставлении жилого помещения взамен социальной выплаты позднее 1 октября текущего года.

17. Заявитель обязан уведомить уполномоченный орган об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на обеспечение жильем в соответствии с порядком. Уполномоченный орган не несет ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в случае если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не уведомил об этом.

18. Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с даты признания заявителя и (или) членов его семьи участниками мероприятия оформляет свидетельство по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку.

Свидетельство выдается заявителю нарочно. В случае невозможности вручения лично свидетельство направляется уполномоченным органом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

Срок действия свидетельства составляет 3 месяца с даты выдачи, указанной в нем, но не позднее 1 декабря текущего года.

Право участника на получение социальной выплаты возникает со дня представления свидетельства и сохраняется в течение срока его действия.

Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

В случае порчи или утери участниками мероприятия выданного им свидетельства, оно по их заявлению подлежит замене уполномоченным органом. Срок действия свидетельства при этом не увеличивается.

19. В случае, если участники мероприятия не смогли реализовать свидетельство в течение установленного срока, срок действия свидетельства по заявлению данных граждан подлежит однократному продлению на 3 месяца, но не позднее 1 декабря текущего года.

Заявление о продлении срока действия свидетельства должно быть подано гражданами в уполномоченный орган не позднее 10 календарных дней до дня окончания срока действия свидетельства.

Решение о продлении или об отказе в продлении срока действия свидетельства принимается Администрацией города Нягани в виде уведомления по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

Отказ в продлении срока действия свидетельства производится в следующих случаях:

а) если заявитель уже воспользовался правом на однократное продление срока действия свидетельства;

б) если заявление о продлении срока действия свидетельства подано по истечении срока, указанного во втором абзаце пункта 19 настоящего Порядка.

Уведомление о продлении или об отказе в продлении срока действия свидетельства выдается заявителю нарочно. В случае невозможности вручения лично уведомление направляется уполномоченным органом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

По истечении 5 рабочих дней со дня окончания срока действия свидетельства уполномоченный орган направляет уведомление с приглашением принять участие в мероприятиях настоящей программы следующим по очереди гражданам. При этом, жилое помещение гражданина и членов его семьи, не реализовавших свидетельство, подлежит исключению из Списка граждан и из очередности переселения граждан при ближайшей корректировке очереди.

20. Для оплаты договора по приобретению жилого помещения участники мероприятия в срок действия свидетельства подают в уполномоченный орган заявление о перечислении социальной выплаты и представляют:

а) оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения, право собственности по которому зарегистрировано в установленном порядке;

б) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору безвозмездной передачи в муниципальную собственность города Нягани (предоставляется только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации);

в) копия паспорта продавца;

г) ИНН продавца;

д) банковские реквизиты счета продавца для перечисления социальной выплаты;

г) копию документа, подтверждающего внесение собственных средств, в счет оплаты приобретаемого с использованием социальной выплаты жилого помещения.

В договоре купли-продажи на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета продавца, на который будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты цены договора, в том числе превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если такое предусмотрено договором.

21. Для использования участником социальной выплаты для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту участники мероприятия в срок действия свидетельства подают в уполномоченный орган заявление о перечислении социальной выплаты и представляют оригинал и копию следующих документов:

а) кредитный договор;

б) договор купли-продажи на жилое помещение, право собственности по которому зарегистрировано в установленном порядке;

в) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору безвозмездной передачи в муниципальную собственность города Нягани (предоставляется только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации);

22. В случае направления социальной выплаты для уплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома участники мероприятия в срок действия свидетельства подают в уполномоченный орган заявление о перечислении социальной выплаты и представляют оригинал и копию:

а) договора строительного подряда, предусматривающего информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома;

б) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору безвозмездной передачи в муниципальную собственность города Нягани (предоставляется только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации);

в) документы, подтверждающие право собственности (пользования) на земельный участок, где строится индивидуальный жилой дом;

г) разрешение на строительство либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

В договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

23. В случае использования социальной выплаты на уплату цены договора участия в долевом строительстве участники мероприятия в срок действия свидетельства подают в уполномоченный орган заявление о перечислении социальной выплаты и представляют оригинал и копию:

а) договор участия в долевом строительстве;

б) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, по договору безвозмездной передачи в муниципальную собственность города Нягани (предоставляется только в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации);

В договоре участия в долевом строительстве указываются, в том числе, реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), порядок уплаты посредством счета эскроу.

24. Приобретаемое (построенное) жилое помещение с использованием социальной выплаты должно быть оформлено в общую собственность граждан, указанных в свидетельстве, с определением долей (доля участников мероприятия, состоящих в браке, по их выбору оформляется в их совместную собственность или общедолевую собственность). По согласованию между собой участники мероприятия могут также оформить (выделить) доли в приобретаемом (построенном) жилом помещении иным членам своей семьи, не участвующим в мероприятии.

В случае, если гражданами за счет средств социальной выплаты приобретается (строится) несколько жилых помещений, то каждое из приобретаемых жилых помещений не требуется оформлять в общую собственность граждан, указанных в свидетельстве. В данном случае граждане самостоятельно распределяют приобретаемые (построенные) жилые помещения между собой и определяют доли в них, но при этом доля в праве у гражданина, указанного в свидетельстве должна быть не менее чем в одном из приобретаемых (построенных) жилых помещений.

В случае, если при заключении договора на приобретение (строительство) жилого помещения невозможно сразу в силу каких-либо причин оформить жилое помещение в общую собственность граждан, указанных в свидетельстве, то заявитель в дополнение к документам, указанным в пунктах 20 - 23 настоящего Порядка, в обязательном порядке должен представить в уполномоченный орган удостоверенное в установленном порядке обязательство о выделении в срок, указанный в данном обязательстве, но не позднее 2 (двух) лет с момента получения социальной выплаты или в течение 6 месяцев после снятия обременения доли гражданам, указанным в свидетельстве в приобретаемом (строящемся) с использованием социальной выплаты жилом помещении (одном из жилых помещений - если приобретается (строится) несколько жилых помещений).

Размер долей в приобретаемом (построенном) жилом помещении участники мероприятия определяют самостоятельно по соглашению между собой, но не менее учетной нормы жилого помещения установленной решением Думы города Нягани.

25. Уполномоченный орган в течение 20 календарных дней с даты получения документов, предусмотренных пунктами 20 - 23 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям к жилым помещениям, указанным в пункте 7, 8 настоящего Порядка, а также сведения, указанные в свидетельстве.

Решение о перечислении (отказе в перечислении) социальной выплаты оформляется постановлением Администрации города Нягани.

Копии постановления Администрации города Нягани в течение 5 рабочих дней со дня принятия выдается заявителю нарочно. В случае невозможности вручения лично копия постановления Администрации города Нягани направляется по адресу, указанному в заявлении, почтой.

Перечисление социальной выплаты осуществляется уполномоченным органом в течение 30 календарных дней со дня принятия соответствующего решения.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда) в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве, на лицевой счет участника мероприятия, открытый для обслуживания ипотечного жилищного кредита.

Размер перечисляемой социальной выплаты не может превышать стоимость, установленную договором по приобретению (строительству) жилого помещения, договором строительного подряда, договором долевого участия в строительстве.

Социальная выплата считается предоставленной участнику с даты ее перечисления.

26. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты являются:

а) приобретение (строительство) жилого помещения, не отвечающего требованиям пунктов 7, 8 настоящего Порядка;

б) нарушение требований пункта 24 настоящего Порядка;

в) непредставления и (или) представления не в полном объеме документов, указанных в пунктах 20 - 24 настоящего Порядка.

г) истечение на момент подачи заявления о перечислении социальной выплаты срока действия свидетельства.

27. Уполномоченный орган осуществляет контроль за целевым использованием выделенных на реализацию мероприятия бюджетных средств и исполнением гражданами обязательств, принятых в рамках настоящего Порядка.

28. В случае неисполнения гражданами, принятых в рамках настоящего Порядка обязательств, спор подлежит рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.