Приложение 4. Форма типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 4

к Административному регламенту

Форма типового договора
найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548

                                ДОГОВОР

     найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся

     без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

                 оставшихся без попечения родителей

                          N _______________

___________________________                 "____" _____________ 20 __ г.

(место заключения договора)                   (дата заключения договора)

_________________________________________________________________________

             (наименование собственника жилого помещения

_________________________________________________________________________

(действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

       субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

         либо уполномоченного им лица, наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

    документа, на основании которого действует уполномоченное лицо)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование органа исполнительной власти

_________________________________________________________________________

   субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления)

о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 20 __ г. N ____________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          I. Предмет договора

     1.    Наймодатель   передает  Нанимателю  за  плату  во  владение  и

пользование  жилое  помещение,  находящееся  в собственности на основании

свидетельства  о  государственной  регистрации  права  от "__" __________

г. N  _____, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью _____ кв.

метров,  расположенное в ____________________, д. ___, корп. _______, кв.

__________,    для  временного  проживания  в  нем  с  правом  оформления

регистрации по месту жительства.

     2. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического   состояния,  а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем, указана в техническом  паспорте  жилого

помещения. Жилое   помещение  является  благоустроенным  применительно  к

условиям _______________________________________________________________.

                   (наименование населенного пункта)

     3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании

решения _________________________________________________________________

      (наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом,

________________________________________________________________________.

                           дата и номер решения)

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

1) ___________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) ___________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ___________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5.  Срок  действия  договора составляет 5 лет с "__" _________ 20 __

г. по "__" __________ 20 __ г.

     6.    По    окончании    срока    настоящего  договора  при  наличии

обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания  Нанимателю

содействия  в  преодолении  трудной  жизненной  ситуации,  договор  найма

специализированного  жилого  помещения  может быть заключен с Нанимателем

однократно на новый 5-летний срок.

           II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в жилое помещение

без  согласия  Нанимателя  и  членов  его  семьи  иначе,  как в порядке и

случаях,  предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного

решения.

     Проживающие  в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут

быть  выселены  из  жилого  помещения  или ограничены в праве пользования

иначе,  как  в  порядке  и  по основаниям, которые предусмотрены Жилищным

кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

     4)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации;

     5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103  Жилищного

кодекса Российской Федерации другого благоустроенного жилого помещения  в

границах ________________________________________________________________

                       (наименование населенного пункта)

в  случае  расторжения  настоящего  договора  и  выселения  Нанимателя  и

членов его семьи;

     6)  на заключение договора социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  после окончания срока действия настоящего договора при

отсутствии    оснований  для  заключения  с  Нанимателем  договора  найма

специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в размере и порядке, которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции

жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное

Наймодателем в границах _________________________________________________

________________________________________________________________________,

                    (наименование населенного пункта)

когда  ремонт  не  может  быть   произведен   без   выселения.  В  случае

отказа  Нанимателя  и  членов  семьи от переселения в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)   допускать  в  жилое  помещение  представителя  Наймодателя  для

осмотра  технического  состояния жилого помещения, санитарно-технического

и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а  также  для  выполнения

необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости  сообщать  об  указанных  неисправностях  Наймодателю или в

соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     9.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

     10.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     11.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем.

     12.  Члены  семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     13.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и членами его семьи.

                    III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)    требовать  соблюдения  правил  пользования  жилым  помещением,

обеспечения  сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в

надлежащем  состоянии,  соблюдения  прав  и  законных  интересов соседей,

требований  пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических

и иных требований законодательства.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от  прав иных  лиц,  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным  требованиям,

являющееся благоустроенным применительно к условиям _____________________

________________________________________________________________________;

                    (наименование населенного пункта