Приложение 4. Договор купли-продажи муниципального имущества

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено с 11 июня 2024 г. - Постановление Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области от 10 июня 2024 г. N 1207

См. предыдущую редакцию

Приложение 4
к Административному регламенту
(с изменениями от 10 июня 2024 г.)

                               ДОГОВОР

            купли-продажи муниципального имущества

_______________                                     "__" _______ 20___ г.

                        1. Стороны договора

     Администрация  городского  округа  Лосино-Петровский,  ИНН__, КПП__,

ОГРН__,  дата  регистрации__,  место  государственной регистрации__, дата

внесения  записи__  Инспекцией  МНС  России  по  _____Московской области,

адрес  местонахождения:  _, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице главы

городского  округа  Лосино-Петровский  _____,  действующего  на основании

Устава  городского  округа  Лосино-Петровский,  с  одной  стороны, и: для

юридических лиц:

     Покупатель _________________________________________________________

                       (наименование юридического лица)

ИНН ___, КПП__ внесенный в Единый государственный реестр  юридических лиц

за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ______________

________________________________________________________________________,

                     (дата и место гос. регистрации)

адрес местонахождения _________ в лице __________________________________

(ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ____________);

для физических лиц:

Покупатель ____________________________________ паспорт ________________,

                         (ФИО)

выдан ________________, проживающий по адресу: _________________________,

     (кем и когда выдан)

с   другой   стороны,  вместе   именуемые  "Стороны",  учитывая  условия,

оговоренные в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

             2. Основания для заключения договора

     2.1.  Федеральный  закон  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об особенностях

отчуждения    движимого    и    недвижимого   имущества,  находящегося  в

государственной   собственности  субъектов  Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты        Российской      Федерации",    решение    Совета    депутатов

______________________    от    ___________    N    ___  "О  приватизации

муниципального  имущества",  протокол  от  ________  N  ______  заседания

Координационного  совета ___________по вопросам отчуждения муниципального

имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса.

     2.2.  Покупатель  подтвердил  его  соответствие условиям отнесения к

категории  субъектов  малого предпринимательства, установленным статьей 4

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

     2.3.  Имущество,  являющееся  предметом настоящего договора, на день

подачи    заявления  находится  у  покупателя  во  временном  пользовании

(аренде)  непрерывно  в  течение  одного года и более  в  соответствии  с

договором аренды имущества от ___________ N ____________

     2.4.  Отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за имущество,

неустойкам  (штрафам,  пеням)  на  день  подачи  заявления  о  реализации

преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

     2.5.  Приобретаемое  имущество не включено в Перечень муниципального

имущества    городского  округа  Лосино-Петровский,  свободного  от  прав

третьих    лиц   (за  исключением  права  хозяйственного  ведения,  права

оперативного  управления,  а  также имущественных прав субъектов малого и

среднего    предпринимательства),  предусмотренный  частью  4  статьи  18

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства  в Российской Федерации", утвержденный постановлением

администрации  городского  округа Лосино-Петровский от __________________

N ___.

     2.6.  Сведения о Покупателе на день заключения договора не исключены

из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

                       3. Предмет договора

     3.1.    Продавец    продает,    а    покупатель  покупает  следующее

муниципальное      имущество:    _______________________________________,

именуемое далее "Имущество".

     3.2.  Имущество  принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  на

основании ______________________________.

     3.3.  Продавец  гарантирует,  что  до заключения настоящего договора

указанное  в  п. 3.1  Имущество никому другому не продано, не заложено, в

споре, под арестом и запретом не состоит.

             4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1.    Цена    продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,

определенной  в  отчете  об  определении рыночной стоимости от __________

N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.

     4.2.  Покупатель  обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней после

подписания    настоящего  договора  купли-продажи  перечислить  стоимость

приобретенного  Имущества, указанную в п. 4.1 договора, на расчетный счет

Продавца: _____________, р/с ____, БИК ____, ИНН _____, КПП ____).

     Обязательства  покупателя  по  оплате  стоимости Имущества считаются

выполненными  с  момента  поступления  денежных средств на расчетный счет

продавца.

     4.3.    Форма    платежа:  единовременно /в рассрочку  перечислением

денежных средств на расчетный счет Продавца.

                  5. Срок действия договора

     5.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу с момента его подписания

Сторонами и прекращает свое действие:

     - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;

     - расторжением настоящего договора;

     -  по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством

и настоящим договором.

                   6. Передача Имущества

     6.1.  Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту

приема-передачи  в  течение  10  (десяти) дней после поступления денежных

средств  в  размере,  указанном  в  п. 4.1  настоящего  договора, на счет

Продавца.

     6.2.    Право   собственности  на  Имущество,  являющееся  предметом

настоящего  договора  и  указанное  в  п. 3.1,  возникает  у покупателя с

момента государственной регистрации перехода права собственности.

     6.3.  До  момента  полной  оплаты  Имущество  находится  в  залоге у

Продавца.

     Полная  уплата  покупателем  цены  продажи  Имущества подтверждается

выпиской  со  счета  Продавца  о поступлении средств в сумме цены продажи

Имущества и платежей в погашение процентов.

     6.4.  Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода

права    собственности    на  Имущество,  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     Настоящие   расходы  не  включаются  в  сумму,  указанную  в  п. 4.1

настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

     6.5.   До  момента  выполнения  покупателем  залоговых  обязательств

покупатель  не  вправе распоряжаться Имуществом. После передачи Имущества

по  акту  приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно

как и риск случайной порчи или гибели Имущества несет покупатель.

                 7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец обязан:

     7.1.1.    Передать    покупателю   Имущество,  являющееся  предметом

настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора;

     7.1.2.  При  изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о

таком изменении покупателя.

     7.2. Покупатель обязан:

     7.2.1.    Оплатить    выкупленное    Имущество  в  полном  объеме  в

соответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящего договора;

     7.2.2.  В  срок  не  более  чем  тридцать  дней  с  момента передачи

Имущества  по  акту  приема-передачи  обратиться  в орган, осуществляющий

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

для    государственной    регистрации  перехода  права  собственности  на

приобретаемое по настоящему договору Имущество;

     7.2.3.   В  пятидневный  срок  со  дня  государственной  регистрации

перехода  к  покупателю  права  собственности  на  Имущество  представить

Продавцу    копию   свидетельства  о  государственной  регистрации  права

собственности покупателя на Имущество;

     7.2.4.  Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении

своих    почтовых   и  банковских  реквизитов.  В  противном  случае  все

извещения,    уведомления,  повестки  и  другие  документы,  направленные

покупателю  по  реквизитам,  указанным  в  договоре, считаются врученными

покупателю;

     7.2.5.  В  течение  семи  календарных  дней после ежемесячной оплаты

стоимости    Имущества  представить  Продавцу  документы,  подтверждающие

оплату;

     7.2.6.  После  передачи  Имущества  по акту приема-передачи взять на

себя  ответственность  за  Имущество, а также все расходы и обязательства

по  сохранности,  эксплуатации,  оплате  коммунальных  и  других услуг по

содержанию  Имущества,  а  также  заключить  соответствующие  договоры  с

эксплуатирующими организациями.

     7.2.7.  Застраховать  в  установленном  законодательством  порядке в

двухнедельный  срок  со  дня  подписания настоящего договора Имущество за

свой  счет  и  на  его  полную  стоимость  на весь срок договора в пользу

Продавца.  Копию  страхового  полиса  представить  Продавцу в пятидневный

срок со дня заключения договора страхования.

     7.3.  Обязанности  Сторон,  не  урегулированные настоящим договором,

устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

                       8. Ответственность Сторон

     8.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение    настоящего    договора    в    соответствии  с  действующим

законодательством.

                   9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашению Сторон.

     9.2.  Настоящий  договор  подлежит  расторжению  Продавцом  в случае

невыполнения  или  ненадлежащего выполнения покупателем п. 8.2 настоящего

договора, о чем продавец обязан письменно известить покупателя.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Договоре не содержится пункт 8.2

     9.3.  В  случае  расторжения  настоящего договора по вине покупателя

уплаченная покупателем сумма денежных средств Продавцом не возвращается.

                       10. Прочие условия

     10.1.    Все   споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  в

результате  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения Сторонами условий

договора,  разрешаются  путем  переговоров  между  Сторонами,  а в случае

недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.

     10.2.  Все  изменения  и  дополнения к настоящему договору считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и подписаны

уполномоченными представителями Сторон.

     10.3.  Настоящий  договор  составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу, один из которых находится у Продавца, второй -

у  покупателя,  третий  -  в отделе по городу _________________________ у

Управления  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Московской области.

                          11. Реквизиты Сторон

Продавец: ________________________.

Адрес: ________________________________________.

Банковские реквизиты: __________________________.

Покупатель: ______________________.

Адрес: ________________________________________.

Банковские реквизиты: ___________________________.

                      Подписи Сторон

От Продавца:	Покупатель:
_______________________________	_______________________________
М.П.	М.П.

                               АКТ

           приема-передачи муниципального имущества

_________________                                   "__" _______ 20___ г.

     Администрация  городского  округа  Лосино-Петровский,  ИНН__, КПП__,

ОГРН__,  дата  регистрации__,  место  государственной регистрации__, дата

внесения  записи__  Инспекцией  МНС  России  по  _____Московской области,

адрес  местонахождения: __, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице главы

городского  округа Лосино-Петровский _________, действующего на основании

Устава  городского  округа  Лосино-Петровский,  с  одной  стороны,  и для

юридических лиц:

     Покупатель _________________________________________________________

                  (наименование юридического лица)

ИНН ___, КПП__ внесенный в Единый государственный реестр юридических  лиц

за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ______________

________________________________________________________________________,

                  (дата и место гос. регистрации)

адрес местонахождения ____ в лице _______________________________________

               (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)

действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ____________);

для физических лиц:

Покупатель ____________________________________ паспорт ________________,

                   (ФИО)

выдан ___________________, проживающий по адресу: ______________________,

       (кем и когда выдан)

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая    основание   для

передачи имущества - договор   купли-продажи   муниципального   имущества

от _______ N __, заключенный в соответствии со следующим:

     1.   Федеральный  закон  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об  особенностях

отчуждения    движимого    и    недвижимого   имущества,  находящегося  в

государственной   собственности  субъектов  Российской  Федерации  или  в

муниципальной  собственности  и  арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты        Российской      Федерации",    решение    Совета    депутатов

______________________    от    ___________    N    ___  "О  приватизации

муниципального  имущества",  протокол  от  ________  N  ______  заседания

Координационного  совета ___________по вопросам отчуждения муниципального

имущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса.

     2.  Покупатель  подтвердил  его  соответствие  условиям  отнесения к

категории  субъектов  малого предпринимательства, установленным статьей 4

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации".

     3.  Имущество,  являющееся  предметом  настоящего  договора, на день

подачи    заявления  находится  у  покупателя  во  временном  пользовании

(аренде)  непрерывно  в  течение  одного года и более  в  соответствии  с

договором аренды имущества N ___ от ____________.

     4.   Отсутствует  задолженность  по  арендной  плате  за  имущество,

неустойкам  (штрафам,  пеням)  на  день  подачи  заявления  о  реализации

преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

     5.  Приобретаемое  имущество  не  включено в Перечень муниципального

имущества    городского  округа  Лосино-Петровский,  свободного  от  прав

третьих    лиц   (за  исключением  права  хозяйственного  ведения,  права

оперативного  управления,  а  также имущественных прав субъектов малого и

среднего    предпринимательства),  предусмотренный  частью  4  статьи  18

Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего

предпринимательства  в Российской Федерации", утвержденный постановлением

администрации  городского  округа Лосино-Петровский от __________________

N ___.

     6.  Сведения  о  Покупателе на день заключения договора не исключены

из  единого  реестра  субъектов  малого  и  среднего предпринимательства,

составили настоящий акт о нижеследующем:

     Администрация    городского  округа  Лосино-Петровский  передает,  а

________________  принимает  движимое и недвижимое имущество, находящееся

в    собственности    муниципального    образования    городской    округ

Лосино-Петровский Московской области, именуемое далее "Имущество".

     Цена  продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определенной в

отчете  об  определении  рыночной  стоимости  от  _________  N  _____,  и

составляет _______ без учета НДС.

     Претензий  у  Покупателя  к  Продавцу,  а  также  предмету  сделки -

недвижимому имуществу не имеется.

     Настоящий   передаточный  акт  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,

имеющих  равную  юридическую  силу,  и находится у Сторон по договору и в

отделе  по  г.  _________________________  Управления  Федеральной службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Московской

области.

                                Подписи Сторон

От Продавца:	Покупатель:
_______________________________	_______________________________
М.П.	М.П.