Приложение

Приложение
к Решению Совета депутатов
Ловозерского района
от 21 декабря 2023 г. N 381

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения

Апл=SМРОТ0,2К1К2К3К4К5 ;

где Апл - арендная плата в месяц в рублях;

S - арендуемая площадь;

МРОТ - установленный законом минимальный размер оплаты труда (для платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ (ФЗ от 19.06.2000 N 82-ФЗ, ФЗ от 29.04.2002 N 42-ФЗ) с учетом индексов потребительских цен на товары и услуги с января 2006 года по декабрь 2023 года) -

100 рублей * 1,111 * 1,124 * 1,143 * 1,118 * 1,074 * 1,094 * 1,064 * 1,065 * 1,060 * 1,134 * 1,056 * 1,031 * 1,044 * 1,035 * 1,041 * 1,071 * 1,153 * 1,009 = 389,69 рублей.

Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы:

0,2 - постоянный коэффициент;

К1 - коэффициент качества нежилого помещения;

К2 - коэффициент расположения помещения;

К3 - коэффициент типа деятельности;

К4 - коэффициент, учитывающий этаж;

К5 - корректирующий понижающий коэффициент.

1. К1 - коэффициент качества нежилого помещения:

1.1. В помещениях, где имеются все или почти все виды коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение):

- отдельно стоящее здание - 1,3;

- надземная встроено-пристроенная часть - 1,2;

- подвал - 0,9;

- 1 этаж и выше - 1,1.

1.2. В помещениях, где отсутствуют водоснабжение канализация:

- для всех типов помещений - 0,5.

2. К 2 - коэффициент расположения помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,3;

- надземная встроено-пристроенная часть - 1,2;

- подвал - 0,6;

- 1 этаж, 2 этаж - 1,2;

- 3 этаж и выше - 1,0;

- все типы помещений, находящихся в селах Краснощелье, Сосновка, Каневка - 0,5.

3. К3 - коэффициент типа деятельности:

Коэффициент устанавливается в зависимости от вида деятельности арендатора.

К3 = 0,5

- производственные виды бытового обслуживания (химчистка, прачечная, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, ателье по пошиву одежды);

- непроизводственные виды бытового обслуживания (парикмахерские, солярии, массажные кабинеты, косметические салоны, плавательные бассейны, бани, оздоровительные салоны по фитнесу);

- жилищно-коммунальные услуги;

- фермерское, сельское хозяйство;

- потребительские кооперативы;

- сельскохозяйственные кооперативы;

- образовательные учреждения различной формы собственности.

К3 = 1,1

- для общественных и религиозных организаций;

- деятельность федеральных и государственных предприятий;

- деятельность открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной деятельностью;

- деятельность агентств печати и других организаций по распространению информации;

- деятельность почтовой связи;

- деятельность в области радио и телевидения;

- правовые услуги;

- нотариальные конторы, юридические консультации, коллегии адвокатов;

- услуги по маркетинговым исследованиям и консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

- учреждения и предприятия социального обслуживания населения независимо от формы собственности.

КЗ = 1,2

Общественное питание:

- услуги столовых и буфетов, кафе, баров, ресторанов;

- услуги по приготовлению пищи заведениями общественного питания.

КЗ= 1,3

- предприятия торговли и отделы в предприятиях торговли, реализующие товары для детей, хлебобулочную, молочную и плодоовощную продукцию;

- индивидуальные предприниматели, осуществляющие торговлю.

К3= 2,2

- деятельность центрального банка и коммерческих банков, услуги по купле-продаже свободно конвертируемой валюте;

- деятельность электрической связи;

- деятельность региональных представителей;

- услуги по операциям с ценными бумагами и валютой;

- услуги в области рекламы;

- компьютерные центры и компьютерные интернет-салоны.

К остальным видам деятельности применяется показатель коэффициента типа деятельности (К3), равный 1,5.

4. К4 - коэффициент, учитывающий этаж:

- отдельно стоящее здание - 1,3;

- 1 этаж - 1,2;

- 2 этаж - 1,1;

- 3 этаж и выше - 1,0;

- надземная встроенно-пристроенная часть - 1,3;

- подвал - 1,0;

- деревянное отдельно стоящее здание - 1,2.

5. К5 - коэффициент, корректирующий понижающий коэффициент:

- субъекты малого и среднего предпринимательства - 0,5 (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, которым предоставлена муниципальная преференция в соответствии с постановлением администрации Ловозерского района от 29.06.2018 N 376-ПГ)

Размер арендной платы увеличивается с изменением минимального размера оплаты труда и в случае принятия новой методики расчета.