Приложение. Положение о расчёте размера платы за наём жилых помещений жилищного фонда Ямало - Ненецкого автономного округа, расположенных на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
Утверждено
постановлением
Администрации Приуральского района
от "27" декабря 2023 г. N 667

Положение
о расчёте размера платы за наём жилых помещений жилищного фонда Ямало - Ненецкого автономного округа, расположенных на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчёта размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), расположенных на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа, с учётом требований Приказа Министерства строительства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Установление размера платы за наём жилого помещения основывается на принципе дифференциации размеров платы за наём жилого помещения в зависимости от потребительских свойств и характеристик жилых помещений, определяющих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, в котором расположено такое жилое помещение.

II. Размер платы за наём жилого помещения

2.1. Размер платы за наём жилого помещения в j - м жилом помещении определяется по формуле:

П _нj=Н _бК _jК _сП _j, где

П _нj - размер платы за наём жилого помещения в j - м жилом помещении;

Н _б - базовый размер платы за наём жилого помещения;

K _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

К _с - коэффициент соответствия платы, общая площадь j - гo жилого помещения.

2.2. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле:

Н _б=СР _с0,001, где

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе.

2.1. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ямало-Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу.

2.2. Базовый размер платы за наём жилого помещения устанавливается на срок с 01 января по 31 декабря и пересчитывается на очередной год с учётом данных ЕМИСС о средней цене 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе по состоянию на II квартал текущего года.

2.3. Коэффициент соответствия платы устанавливается на срок с 01 января по 31 декабря в интервале [0; 2], исходя из социально-экономических условий на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа, с учетом рекомендаций исполнительного органа автономного округа, осуществляющего управление, распоряжение, организацию государственного учёта жилищного фонда, находящегося в собственности автономного округа.

2.4. Базовый размер платы за наём жилого помещения и коэффициент соответствия платы на очередной год утверждаются постановлением Администрации Приуральского района в IV квартале текущего года, не позднее 01 ноября.

III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

K1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

а) жилое помещение в доме капитального исполнения (кирпич, монолит, железобетон, в т.ч. из крупных блоков и панелей) - 1,3;

б) жилое помещение в доме деревянного исполнения (брус, бревно, каркасно-обшивные и панельные) - 1;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения -1;

К3 - коэффициент месторасположения дома -1.