Приложение. Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Пензы

Приложение
к постановлению
администрации города Пенза
от 10.01.2024 N 13

Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Пензы

I. Основные положения

1.1. Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Пензы (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, со статьями 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

1.2. Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (далее - Управление) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Пензы.

1.3. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Пензы (далее - оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги), производится исполнителям услуг (далее - Исполнитель):

- управляющим организациям,

- товариществам собственников жилья,

- жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам,

- ресурсоснабжающим организациям,

- иным лицам, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, при непосредственном управлении многоквартирным домом.

II. Порядок финансирования

2.1. Финансирование расходов на коммунальные услуги и содержание временно пустующих муниципальных помещений осуществляется в соответствии с положениями муниципальных актов города Пензы, регулирующих порядок осуществления расходов за счет средств бюджета города Пензы.

III. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

3.1. Внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

3.2. Внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно Управлением в течение текущего финансового года на основании платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - платежный документ), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3.3. Исполнитель несет ответственность перед Управлением за достоверность информации, содержащейся в платежных документах, в соответствии с действующим законодательством и своевременность предоставления платежного документа.

3.4. Управление проводит проверку информации, указанной в платежном документе, поступившем от Исполнителя:

- на наличие муниципального жилого помещения в реестре муниципального имущества города Пензы (далее - реестр муниципального имущества):

- на отсутствие заключенного договора социального найма в отношении соответствующего муниципального жилого помещения.

3.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3.6. Управление муниципального имущества города Пензы представляет Управлению сведения из реестра муниципального имущества в части муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, составляющих имущество казны муниципального образования город Пенза, которые должны содержать информацию о адресе и площади по состоянию на последнее число отчетного месяца. Сведения представляются ежемесячно до 5 числа месяца. следующего за отчетным, заверенные подписью руководителя.

3.7. Исполнитель обязан предоставлять Управлению по запросу информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

IV. Условия внесения оплата за жилое помещение и коммунальные услуги

4.1. Внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется:

4.1.1. за принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Пенза жилые помещения, в том числе приобретаемые в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения или на основании иных сделок об отчуждении имущества, которое имеет собственника, свидетельства о праве на наследство по закону, с момента возникновения права собственности муниципального образования город Пенза:

4.1.2. за жилые помещения, приобретаемые по договорам долевого участия в строительстве и иным инвестиционным контрактам, с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения;

4.1.3. за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, с момента прекращения действия договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4.2. Внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится до:

4.2.1. заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

4.2.2. прекращения права собственности за муниципальным образованием город Пенза.