Статья 37. Градостроительный регламент зоны садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан (СХ.3)

Статья 37. Градостроительный регламент зоны садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан (СХ.3)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором	Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га.	Максимальный процент застройки, %	Минимальные отступы от границ земельных участков, м
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды разрешенного использования
1.	1.3	Овощеводство	не подлежит установлению
2.	1.5	Садоводство	не подлежит установлению
3.	3.2.3	Оказание услуг связи	2	мин. 0,01	70	3
4.	6.8	Связь	не подлежит установлению
5.	13.1	Ведение огородничества	0	0,02-0,15	0	0
6.	13.2	Ведение садоводства	2	0,03-0,10	30	1
Условно разрешенные виды использования
7.	4.4	Магазины	2	мин. 0,2	80	3
8.	11.1	Общее пользование водными объектами	нпу	мин. 0,2	0	0
Вспомогательные виды использования
9.	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
10.	13.0	Земельные участки общего назначения	не подлежит установлению

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьей 43 настоящих Правил.

Примечания:

1. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

2. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

3. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

4. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

5. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

6. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения - один этаж.

7. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства - до 5 м.

8. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

9. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

10. Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.