Постановление Администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми от 15 декабря 2023 г. N 3419 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные постановлением администрации МОГО "Ухта" от 26.04.2021 N 1064" (документ не действует)

Постановление Администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми от 15 декабря 2023 г. N 3419
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные постановлением администрации МОГО "Ухта" от 26.04.2021 N 1064"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом рекомендаций Комиссии по землепользованию и застройке МОГО "Ухта", по результатам проведенных общественных обсуждений по вопросу рассмотрения проекта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные постановлением администрации МОГО "Ухта" от 26.04.2021 N 1064", администрация постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта", утвержденные постановлением администрации МОГО "Ухта" от 26.04.2021 N 1064, изменения следующего содержания:

- градостроительный регламент территориальной зоны ЖЗ 103 (зона малоэтажной жилой застройки) изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации МОГО "Ухта".

Глава муниципального округа "Ухта" Республики Коми - руководитель администрации

М.Н. Османов

Приложение
к постановлению администрации
муниципального округа "Ухта"
от 15 декабря 2023 г. N 3419

"Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 35. Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, общая площадь таких помещений не должна составлять более 15% от общей площади дома. Исполнение требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.	Не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения в санитарно-защитной зоне.
2.1 Для индивидуального жилищного строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - 0,04-0,250 га. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 (без учета подземных). Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20.
2.3 Блокированная жилая застройка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 Предельная высота зданий, строений, сооружений - 14 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50.
3.5 Образование и просвещение	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 (без учета подземных). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Территория должна быть огорожена. Недопустимо перепрофилирование объекта.

2. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.6 Культурное развитие 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.3 Рынки 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.8 Развлечения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м (за исключением линейных объектов). Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 2 (без учета подземных). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.	Не допускается размещать спортивные сооружения (за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа), лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитной зоне. Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушающих права жителей и требующих установления санитарной зоны.
5.1 Спорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.
3.7 Религиозное использование	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не установлено*. Минимальное количество этажей зданий, строений, сооружений 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30. Размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, общая площадь таких помещений не должна составлять более 15% от общей площади дома. Исполнение требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, возводимых и реконструируемых зданий и сооружений.	Не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, спортивные сооружения, образовательные и детские учреждения в санитарно-защитной зоне.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
2.7.1 Хранение автотранспорта 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: - надземные автостоянки - 3 эт. (для инвалидов). - подземные автостоянки - до 2 подземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.	Требуется соблюдать разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, нормативных документов по пожарной безопасности. Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушающих права жителей и требующих установления санитарной зоны.
4.9 Служебные гаражи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 (без учета подземных). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.
12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не установлено*. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не установлено*. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено*. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м (за исключением линейных объектов); Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1 (без учета подземных). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено*.	Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушающих права жителей и требующих установления санитарной зоны.