Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Владимирской области от 27 января 2023 г. N 1/1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Меленки Владимирской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Меленковского района Владимирской области от 27 января 2023 г. N 1/1
"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Меленки Владимирской области"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2023 г.

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе: Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Меленковского района Владимирской области от 30 января 2024 г. N 5/1

См. справку о правилах землепользования и застройки во Владимирской области

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Меленки, с учетом результатов публичных слушаний от 30 декабря 2022 года, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков, Совет народных депутатов города Меленки Меленковского района решил:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки муниципального образования город Меленки Владимирской области.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Меленки Владимирской области и графические материалы разместить в полном объеме на официальном сайте муниципального образования город Меленки www.city.melenky.ru.

3. Решение Совета народных депутатов муниципального образования городское поселение город Меленки от 27.01.2010 N 2/1 (в ред. от 20.02.2015 N 11/2) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение город Меленки" признать утратившим силу.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете "Коммунар" и вступает в силу со дня его опубликования (обнародования).

Глава города Меленки Меленковского района, председатель Совета народных депутатов города Меленки Меленковского района

Е.А. Вялова

Правила
землепользования и застройки Муниципального образования "Город Меленки" Меленковского района Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2023 г.

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Раздел 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки в существующих границах муниципального образования муниципального образования "Город Меленки" (далее - Правила) на территории поселения устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством Российской Федерации и Владимирской области, правовыми актами органов местного самоуправления создают условия для устойчивого развития территории поселения, его планировки, застройки и благоустройства, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создают условия для привлечения инвестиций.

2. Правила подлежат применению на всей территории муниципального образования "Город Меленки" и являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц при осуществлении ими градостроительной деятельности на территории поселения.

3. В целях формирования и развития муниципального образования полномочия по решению вопросов местного значения в области градостроительной деятельности в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" отнесены к полномочиям муниципального района.

Статья 2. Основания введения, цели и назначение Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в нормативную базу Меленковского муниципального района систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

2. Целями введения Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

1) проведению градостроительного зонирования территории муниципального образования и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

2) формированию земельных участков, посредством подготовки планировки территории из состава муниципальных земель;

3) изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

4) предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

5) обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

6) внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем их дополнения применительно к различным территориальным зонам.

4. Правила применяются в качестве правового основания для решения различных вопросов на территории муниципального образования:

1) предоставление разрешения на строительство, строительное изменение объекта недвижимости и его эксплуатацию;

2) предоставление прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

3) разработка и согласование проектной документации на объект капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта, реставрации и благоустройства земельного участка;

4) подготовка оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;

5) контроль над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

6) иных вопросов и действий, связанных с реализацией прав и обязанностей физических и юридических лиц, а также полномочий органов местного самоуправления в сфере землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила применяются наряду с:

техническими регламентами, СанПиНами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

иными муниципальными нормативными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования.

Статья 3. Состав Правил землепользования и застройки

Настоящие Правила содержат две части:

Часть I Правил - Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

регулирование землепользования и застройки территории муниципального образования органами местного самоуправления;

изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II Правил - Градостроительные регламенты - содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также Правила включают в себя карту градостроительного зонирования.

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, в том числе вносимые в них изменения, являются открытыми и общедоступными для всех физических и юридических лиц, должностных лиц органов власти, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления.

2. Администрация Меленковского района обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путем их обнародования в соответствии с муниципального образования "Город Меленки", с учетом законодательства Российской Федерации о государственной тайне в объеме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила, в соответствии со ст. 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещаются в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

К Правилам, в соответствии со ст. 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обеспечивается доступ в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП)

Статья 5. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к документам территориального планирования, документации по планировке территории

1. Правила разработаны на основе Генерального плана муниципального образования "Город Меленки", утвержденного решением Администрацией Владимирской области от 24.02.2022 N 01/02-01 и (далее - генеральный план поселения) с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. При подготовке Правил землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов обеспечивается возможность размещения на территориях поселения, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

3. В случае внесения в установленном порядке изменений в документы территориального планирования, соответствующие изменения вносятся в настоящие Правила.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими Правилами территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений функциональных зон, массивов и кварталов.

5. Со дня вступления в силу настоящих Правил нереализованная документация по планировке территории приводится в соответствие с настоящими Правилами.

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Настоящие Правила вступают в силу после их обнародования в соответствии с Уставом муниципального образования "Город Меленки".

2. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Земельные участки, объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, когда эти объекты:

1) имеют вид, виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, применительно к соответствующим зонам,

могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

4. Реконструкция указанных в части 3 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

5. В случае, если использование указанных в части 3 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

6. Несоответствующий вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства не может быть заменен на иной несоответствующий вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

7. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

8. Обязательного переоформления указанных в части 3 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства не требуется.

Статья 7. Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование и застройка земельных участков на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района Владимирской области, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

2. Разрешенным для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков (основные виды) и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией Российской Федерации, Владимирской области и Меленковского муниципального района.

3. При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 8. Градостроительное зонирование территории и установление градостроительных регламентов

1. На территории муниципального образования вводится система регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.

Градостроительное зонирование выполнено с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования муниципального образования. Градостроительное зонирование осуществляется путем выделения территориальных зон на карте градостроительного зонирования. Правилами определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

2. Границы зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

3. Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты.

Градостроительные регламенты действуют в пределах территориальной зоны и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты недвижимости независимо от форм собственности.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов с учетом технических регламентов, санитарных норм, правил и ограничений, установленных настоящими Правилами.

5. Градостроительный регламент по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости;

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования с проведением публичных слушаний;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними.

Для каждой территориальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Все иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в настоящих Правилах, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и могут быть разрешены только при внесении изменений в настоящие Правила.

6. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

9. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты не подлежат установлению для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

10. На территории муниципального образования установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; Охранная зона газопроводов и систем газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства;

Первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения; Водоохранная зона;

Охранная зона особо охраняемых природных территорий; Территории, подверженные опасным геологическим процессам.

11. В отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах вышеперечисленных зон с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны установлены федеральным законодательством.

Статья 9. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный земельный контроль

1. На территории муниципального образования осуществляется государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль за использованием земель.

2. Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

3. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного законодательства Российской Федерации.

4. Общественный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 10. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки

За нарушение норм, установленных настоящими Правилами, физические, юридические и должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Владимирской области, иными нормативными правовыми актами.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

1. Структуру органов местного самоуправления, осуществляющих регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки, составляют:

1) представительный орган - Совет народных депутатов муниципального образования "Город Меленки";

2) Глава администрации Меленковского муниципального района;

3) исполнительно-распорядительный орган, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения - Меленковского муниципального района.

2. Совет народных депутатов муниципального образования "Город Меленки" осуществляет следующие полномочия в сфере землепользования и застройки:

1) утверждение правил землепользования и застройки, внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Меленки";

2) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

В целях реализации полномочий в области землепользования и застройки территории муниципального образования Советом народных депутатов издаются нормативные правовые акты в соответствии с полномочиями, отнесенными к компетенции Совета народных депутатов муниципального образования "Город Меленки" федеральными законами, законами Владимирской области и Уставом муниципального образования муниципального образования "Город Меленки".

3. К полномочиям Главы администрации Меленковского муниципального района в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решений о подготовке проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, и об отклонении предложения о внесении изменения в Правила;

2) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

3) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка, или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) принятие решений о развитии застроенных территорий;

6) принятие решения о назначении публичных слушаний по проекту правил, проекту внесения изменений в Правила.

7) обеспечение обнародования сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил в порядке, установленном Уставом муниципального образования "Город Меленки";

8) принятие решения о направлении проекта правил в Совет народных депутатов муниципального образования "Город Меленки" или об отклонении проекта правил и о направлении его на доработку;

9) утверждение документации по планировке территорий (проектов планировки территории и проектов межевания территории) или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

10) обеспечение обнародования документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории);

11) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством;

4. К полномочиям Администрации Меленковского района относятся:

1) подготовка правил землепользования и застройки муниципального образования и внесение в них изменений;

2) образование и организация работы Комиссии по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района Владимирской области;

3) подготовка документации по планировке территории и межеванию территории;

4) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков в границах муниципального образования для нужд Меленковского муниципального района (для нужд муниципального образования), о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

5) подготовка договора о развитии застроенной территории;

6) осуществление функций уполномоченного органа местного самоуправления, принимающего решение в отношении муниципального образования о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

7) обеспечение размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования документов и материалов, предусмотренных статьей 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Меленковского муниципального района;

9) обеспечение размещения на официальном сайте Меленковского муниципального района документов и материалов в области градостроительной деятельности;

10) осуществление мероприятий по реализации решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

11) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

12) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

13) выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

14) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

15) подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка;

16) осуществление иных полномочий в области градостроительной деятельности, отнесенных нормативными правовыми актами к полномочиям исполнительно-распорядительного органа муниципального образования.

В целях реализации полномочий в области землепользования и застройки территории поселения Главой администрации Меленковского муниципального района издаются постановления администрации Меленковского муниципального района в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Владимирской области, Уставом муниципального образования "Город Меленки" и решениями Совет народных депутатов муниципального образования "Город Меленки".

Статья 12. Комиссия по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района Владимирской области

1. Комиссия по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района (далее - Комиссия по вопросам градостроительной деятельности) является совещательным органом при Администрации муниципального образования "Город Меленки", созданным для организации мероприятий, необходимых для осуществления контроля за подготовкой проектов по внесению изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района, проектов местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования и Меленковского муниципального района, проектов документации по планировке территории организациями, привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключаемого в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, а также для подготовки рекомендаций Главе администрации Меленковского муниципального района о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

2. Комиссия по вопросам градостроительной деятельности в своей работе руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, нормативными правовыми актами Владимирской области, Меленковского муниципального района, а также Положением о комиссии по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района Владимирской области.

Раздел 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в границах муниципального образования, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительному регламенту территориальной зоны;

2) ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования.

3. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах настоящих Правил, установлены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее по тексту - Классификатор).

4. Каждый вид разрешенного использования имеет следующую структуру:

1) код (числовое обозначение) вида разрешенного использования;

2) наименование вида разрешенного использования (текстовое).

Текстовое наименование вида разрешенного использования и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

5. Применительно к каждой территориальной зоне Правил установлены только те виды разрешенного использования из Классификатора, которые допустимы в данной территориальной зоне.

6. Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

7. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

При отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный вид разрешенного использования самостоятельным не является и считается не разрешенным, если иное специально не оговаривается настоящими Правилами.

8. Для каждой территориальной зоны устанавливаются несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

9. Применение правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования объектов капитального строительства осуществляется, если применение вспомогательного вида разрешенного использования объекта капитального строительства планируется исключительно в целях обеспечения функционирования, эксплуатации, инженерного обеспечения, обслуживания расположенных на этом земельном участке объектов капитального строительства основных и (или) условно разрешенных видов использования.

10. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

11. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

12. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящих Правил.

13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 25 настоящих Правил.

14. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 14. Разрешенное использование земельных участков и объектов, не являющихся объектами капитального строительства

1. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты), могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии соответствия их размещения требованиям нормативных документов, технических регламентов и решений органов местного самоуправления, регулирующими порядок размещения таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Нестационарные торговые объекты могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии, что их размещение осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и решениями органов местного самоуправления, регулирующими порядок размещения таких объектов.

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных правил, норм и нормативов, региональных (областных) и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территорий, положений документации по планировке территории, других требований законодательства Российской Федерации и с учетом публичных сервитутов.

3. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением указанных в ч. 11 ст. 13 настоящих Правил, осуществляют изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) без дополнительных разрешений и согласования в случаях:

- когда один из указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешенного использования заменяется другим основным видом разрешенного использования, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений и согласования;

- когда один из указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования заменяется другим вспомогательным или основным видом разрешенного использования, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений и согласования;

2) при условии получения соответствующих разрешений и согласования в случаях:

- если строительные намерения физических и юридических лиц относятся к условно разрешенным видам использования земельных участков или объектов капитального строительства;

- если размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки;

- установленных законодательством при осуществлении перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических изменений объектов капитального строительства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, противопожарной безопасности.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Изменение основного вида разрешенного использования на вспомогательный вид разрешенного использования не допускается.

6. Изменение видов разрешенного использования объектов капитального строительства:

1) при переводе помещений из категории жилых помещений в категорию нежилых помещений или из категории нежилых помещений в категорию жилых помещений осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

2) при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 2 настоящей статьи, законодательства Российской Федерации;

3) при строительстве, реконструкции органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 2 настоящей статьи, законодательства Российской Федерации.

7. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по вопросам градостроительной деятельности.

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации по планировке территории;

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

2. При рассмотрении заявления Комиссия по вопросам градостроительной деятельности может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию по вопросам градостроительной деятельности в установленные законом сроки.

В заключениях характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

5. На основании результатов публичных слушаний Комиссия по вопросам градостроительной деятельности подготавливает и направляет Главе Меленковского муниципального района заключение с рекомендациями о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого использования принимается Главой Меленковского муниципального района.

Раздел 3. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 17. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подготовка документации по планировке территории определяется Положением о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации Меленковского района, порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядке внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей документации не подлежащими применению в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанное Положение определяет порядок подготовки документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в частях 4. 4.1 и 5 - 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье ГК РФ), порядок утверждения документации по планировке территории, подготовленной в том числе лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 ГК РФ, а также порядок внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей документации не подлежащими применению в соответствии с ГК РФ.

Указанное Положение разработано в соответствии с частями 4 и 5 статьи 45. статьей 46 ГК РФ, с учетом положений частей 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Меленковского муниципального района в форме постановления администрации Меленковского муниципального района.

Решение об утверждении документации по планировке территории принимается Главой администрации Меленковского муниципального района в форме постановления администрации Меленковского муниципального района.

Лица, указанные в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 ГК РФ, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 ГК РФ, и направляют такую документацию в Администрацию Меленковского муниципального района для проверки и утверждения в порядке, установленном Положением.

Особенности подготовки документации по планировке территории лицами, указанными в пункте 2 части 1.1 статьи 45 ГК РФ, и лицами, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, устанавливаются соответственно статьей 46.9 и статьей 46.10 ГК РФ.

Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 ГК РФ, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГК РФ. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

Статья 18. Порядок отмены документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению

1. Отмена документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению осуществляется по инициативе Администрации Меленковского муниципального района, в том числе в связи с вступлением в законную силу судебного акта, либо по инициативе физического или юридического лица.

2. Основанием для отмены документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению является:

1) вступивший в законную силу судебный акт;

2) несоответствие утвержденной документации по планировке территории или ее отдельных частей требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Заявители (физические или юридические лица) направляют в Администрацию Меленковского муниципального района заявление с обоснованием необходимости отмены документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению (далее - обоснование). Об основание должно содержать:

1) информацию с указанием требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которым не соответствует утвержденная планировочная документация;

2) описание отдельных частей документации по планировке территории, которые не подлежат применению;

3) информацию с указанием требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которым не соответствуют отдельные части утвержденной планировочной документации.

4. Основанием для отказа в принятии решения об отмене документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению является:

1) отсутствие обоснования, указанного в части 3 настоящей статьи;

2) принятое решение о внесении изменений в документацию по планировке территории в целях приведения ее в соответствие с действующим законодательством.

5. Решение об отмене документации по планировке территории или признания отдельных частей документации по планировке территории не подлежащими применению принимается Главой администрации Меленковского муниципального района в форме по становления администрации Меленковского муниципального района.

Раздел 4. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 19. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки", утвержденным решением Советом народных депутатов "Город Меленки" от 22 ноября 2018 года N 47.

Указанное Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2014 N 212-ФЗ "Об основах общественного контроля в Российской Федерации", Законом Владимирской области от 13.07.2004 N 65-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области", Уставом муниципального образования муниципального образования "Город Меленки".

Положение определяет порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Меленки" Меленковского муниципального района Владимирской области (далее - городское поселение).

Общественные обсуждения и публичные слушания по проектам генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - проекты) проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также выявления и учета мнения населения по проектам муниципальных правовых актов при осуществлении градостроительной деятельности в городском поселении "Город Меленки".

Под общественными осуждениями или публичными слушаниями по вопросам градостроительной деятельности в Положении понимается способ участия граждан, постоянно проживающих на территории муниципального образования, в осуществлении градостроительной деятельности и выявления мнения иных заинтересованных лиц, права и интересы которых могут затрагиваться при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования, по существу выносимых на общественные обсуждения или публичные слушания вопросов градостроительной деятельности.

Предметом рассмотрения на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Положением, являются:

1) проект генерального плана муниципального образования "Город Меленки", проекты, предусматривающие внесение изменений в генеральный план (далее - проект генеральный план; проект изменений в генеральный план), за исключением случаев, предусмотренных частью 18 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в городском поселении "Город Меленки";

2) проект правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Меленки", проекты, предусматривающие внесение изменений в правила землепользования и застройки (далее - проект правил землепользования и застройки, проекты изменений в правила землепользования и застройки), за исключением случаев, предусмотренных частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) проект планировки территории и проект межевания территории, проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных утвержденных документов за исключением случаев, предусмотренных частью 12 статьи 43, частью 5.1 статьи 46 и частью 10 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Результаты общественных обсуждений и публичных слушаний носят рекомендательный характер.

Документами общественных обсуждений или публичных слушаний являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания, касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол общественных обсуждений или протокол публичных слушаний.

Раздел 5. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 20. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 33 данного Кодекса.

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территорий, либо градостроительных регламентов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

3. Предложения (в письменной форме) о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию по вопросам градостроительной деятельности направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Владимирской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения, а также в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории:

6) Правительством Владимирской области, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным Владимирской областью и обеспечивающим реализацию принятого Владимирской областью решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории

4. В случае если Правилами не обеспечена в соответствии с ч. 2 ст. 5 настоящих Правил возможность размещения на территориях поселения предусмотренных документа ми территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Владимирской области направляют Главе Меленковского муниципального района требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, Глава администрации Меленковского муниципального района обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, проведение публичных слушаний не требуется.

7. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи и при соблюдении возможности размещения на территориях поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка заключения Комиссии по вопросам градостроительной деятельности не требуются.

8. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Раздел 6. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 21. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории муниципального образования

Иные вопросы землепользования и застройки на территории муниципального образования регулируются законодательством Российской Федерации, Владимирской области, нормативными правовыми актами Меленковского муниципального района.

Статья 22. Градостроительные планы земельных участков

1. В соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка выдается:

1) в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2) в случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

4. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

1) подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, иных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) выдачи разрешений на строительство, объектов капитального строительства за исключением линейных объектов;

3) выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, объектов капитального строительства за исключением линейных объектов.

5. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

6. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться ин формация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

7. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

8. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление градостроительного плана земельного участка в городском поселении "Город Меленки" (далее по тексту - Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур (действий), осуществляемых при рассмотрении обращений получателей муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется на основании поступившего в уполномоченный орган заявления, поданного Заявителем лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг по адресу: www.gosuslugi.ru и (или) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача Заявителю градостроительного плана земельного участка.

Статья 23. Выдача разрешений на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

1. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства выдается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, направленной на возникновение права на получение разрешения на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - разрешение) на территории Меленковского муниципального района, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

3. Регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц и специалистов, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.

4. Получателями муниципальной услуги (далее - Заявители) могут быть застройщики - физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках или на земельных участках иных правообладателей (которым при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

5. Муниципальная услуга предоставляется на основании поступившего в уполномоченный орган заявления, поданного Заявителем лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг по адресам: www.gosuslugi.ru и (или) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- выдача разрешения;

- выдача разрешения с продлением срока действия;

- выдача разрешения с внесением изменений;

- отказ в выдаче разрешения с указанием причин такого отказа;

- отказ в продлении срока действия разрешения, с указанием причин такого отказа.

- отказ во внесении изменений в разрешение с указанием причин такого отказа.

Статья 24. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

1. Регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, направленной на возникновение права на получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории Меленковского муниципального района (далее - разрешение), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

2. Регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц и специалистов, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.

3. Получателями муниципальной услуги (далее - Заявители) могут быть застройщики - физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках или на земельных участках иных правообладателей (которым при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

4. Муниципальная услуга предоставляется на основании поступившего в уполномоченный орган заявления, поданного Заявителем лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме через Единый или региональный порталы государственных и муниципальных услуг по адресам: www.gosuslugi.ru и (или) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

5. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является: - выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

- отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Статья 25. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию по вопросам градостроительной деятельности заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. На основании результатов публичных слушаний Комиссия по вопросам градостроительной деятельности подготавливает и направляет Главе администрации Меленковского муниципального района заключение с рекомендациями о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

6. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается Главой администрации Меленковского муниципального района.

7. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Часть II. Градостроительные регламенты

Раздел 1. Градостроительные регламенты

Статья 26. Общие положения о градостроительных регламентах территориальных зон

1. Настоящие Правила устанавливают предельные размеры земельных участков и следующие предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в составе регламентов территориальных зон:

- минимальные размеры земельных участков;

- максимальные размеры земельных участков;

- максимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков;

- минимальные отступы зданий и сооружений от границ земельных участков;

- численные характеристики использования поверхности земельного участка.

Совокупность предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента является единой для всех объектов в пределах соответствующей территориальной зоны, если иное специально не оговорено в составе градостроительного регламента.

Нарушение границ земельных участков влечет за собой административное наказание.

2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются или не распространяются в соответствии с законодательством.

3. Все минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе предельные размеры земельных участков, параметры линий градостроительного регулирования и иные расчетные показатели, установленные в настоящих Правилах, действуют в части, не противоречащей нормативам градостроительного проектирования.

4. Размещение объектов капитального строительства должно осуществляться с учетом линии сложившейся застройки или по красным линиям. Исключения по данному параметру могут предоставляться по специальному согласованию с градостроительной комиссией администрации ГП "Город Меленки" в случае, если планируемая застройка воссоздает традиционный или исторический тип здания.

5. На территориях общего пользования допускаются:

- внутриквартальные проезды, подъезды, разворотные площадки, парковки;

- газоны, иные озелененные территории;

- инженерные коммуникации;

- спортивные площадки;

- детские площадки;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора (ТКО И КГМ);

- санитарно-защитные полосы;

- банковские терминалы;

- остановочные комплексы;

- нестационарные торговые объекты и временные объекты бытового обслуживания;

- объекты для информирования населения (информационные стенды, стойки и др.);

- временные объекты, используемые для обеспечения строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок менее одного года;

На территориях общего пользования в жилых зонах, кроме вышеупомянутых, допускаются:

- площадки для выгула собак;

6. В составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства могут размещаться:

- объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и эксплуатации объектов недвижимости;

- инженерно-технические объекты;

- сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, ливневая канализация, телефонизация, видеонаблюдение, интернет и т. д.);

- объекты и предприятия связи;

- общественные туалеты;

- объекты санитарной очистки территории ТКО И КГМ;

- гаражи для граждан, являющихся инвалидами 1, 2, 3 групп, инвалидами детства, войны или труда, участниками войны, а также многодетных семей при наличии транспортного средства, зарегистрированного на имя гражданина, имеющего льготы;

7. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

8. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений, согласно противопожарным требованиям, указанным во втором разделе ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2016), региональными нормативами градостроительного проектирования, местными нормами градостроительного проектирования и иными действующими нормативными актами.

9. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

10. В границах населенного пункта применяются дополнительные регламенты для природной территории памятника природы регионального значения "Приклонский парк", определенные постановлением администрации Владимирской области от 09.11.2016 N 991 "О внесении изменений в решение исполнительного комитета Владимирского областного Совета народных депутатов от 25.02.1986 N 143п/4".

11. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, не приведенные в настоящих Правилах, определяются в соответствии с СП 42.13330.2016, иными нормативными правовыми актами.

12. Размещение инженерных сетей следует производить в соответствии с пунктами 12.33-12.36, 12.39-12.41 СП 42.13330.2016.

Раздел 2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к отдельным

территориальным зонам

Статья 27. Перечень градостроительных зон и градостроительные регламенты

Перечень территориальных зон градостроительного зонирования территории городского поселения.

Код обозначения	Наименование территориальных зон
1	2
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Ж3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
О1	Многофункциональная общественно-деловая зона
О2	Зона специализированной общественной застройки
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
П1	Производственная зона
П2	Коммунально-складская зона
И	Зона инженерной инфраструктуры
Т	Зона транспортной инфраструктуры
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ1	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ2	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
СХ3	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Р	Зона рекреационного назначения
Р1	Зона городских лесов, скверов, парков, затопляемые зоны рекреации
Р2	Зона отдыха
Р3	Зона лесов
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН1	Зона кладбищ
ИНЫЕ ЗОНЫ
ИН	Иные зоны

Статья 27.1. Жилые зоны

Статья 27.1.1. Территориальная зона Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1): Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки - 20%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2): Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных)-3; - Максимальный процент застройки - 20%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Объекты для содержания сельскохозяйственных животных: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 4 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Минимальный отступ от окон жилого дома на смежном земельном участке - 15 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Гараж и иные вспомогательные сооружения: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2.
Блокированная жилая застройка (2.3): Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны общей стены с соседним блоком - 0 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Предельная высота до конька скатной кровли - 15 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 30% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%. - Для гаражей и иных вспомогательных сооружений: - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2): Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 12 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный процент озеленения - 30%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 90%;
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи (3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Государственное управление (3.8.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Банковская и страховая деятельность (4.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).
Ведение огородничества (13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 20%.
Ведение садоводства (13.2) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 40%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1): Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество надземных этажей (включая мансардный) - 4; - Предельная высота до конька скатной кровли - 18 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.
Обслуживание жилой застройки (2.7) Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - 60 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков - 20%
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3): Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основные ограничения:

- Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

- Перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Размер палисадников: глубина не более 3 метров, длина не более длины фасада дома. Ограждения палисада выполняется прозрачным (решетчатым) материалом, высотой не более 1,2 м.

- Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

- Требования к ограждениям земельных участков:

со стороны улицы характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон и отвечать повышенным архитектурным требованиям, разреженные и глухие высотой не более 2 м;

между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 2,0 метров; допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных землепользователей, ограждение участков осуществляется по следующему правилу: владелец участка устанавливает забор с правой стороны (относительно фасада здания со стороны проезда) и поровну с соседями по задней стороне участка, при этом столбы и само ограждение устанавливаются со своей стороны.

- Устройство индивидуальных отстойников (септиков) осуществляется в пределах своих участков. Индивидуальный отстойник (септик) должен быть обеспечен подъездом для его очистки. При невозможности выполнения данных условий допускается устройство индивидуального отстойника (септика) на землях общего пользования на основании разрешения органа местного самоуправления городского поселения и в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (расчетная минимальная обеспеченность) общей площадью жилых помещений в среднем

Наименование показателей	Нормативные параметры и расчетные показатели
Коэффициент застройки	Рекомендуется принимать не более: - для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами - 0,4; - для застройки малоэтажными блокированными жилыми домами с земельными участками - 0,3; - для застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками - 0,2.
Коэффициент плотности застройки	Рекомендуется принимать не более: - для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами - 0,8; - для застройки малоэтажными блокированными жилыми домами с земельными участками - 0,6; - для застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками - 0,4.
Противопожарные расстояния	От границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) не менее 30 м. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Минимальные отступы от границ соседних земельных участков формируются на основании действующих строительных, экологических, санитарно-экологических, противопожарных, иных нормативов, в том числе настоящих Правил, но составляют не менее 3.0 м при условии соблюдения минимальных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках, предусмотренных действующими федеральными нормами, правилами и регламентами. При условии ориентирования ската крыши на свой участок и отсутствия окон со стороны соседнего участка, а также при соблюдении требований пожарной безопасности допускается уменьшать расстояние между границей соседнего участка и хозяйственной постройкой (гараж, сарай и т.п.) до 1,0 м.
Расстояния от хозяйственных построек для содержания скота и птицы	- до окон жилых помещений дома: - для одиночных или двойных сараев - не менее 10 м; - для групп сараев до 8 блоков - не менее 25 м; - для групп сараев свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м. - до шахтных колодцев - не менее 20 м (колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод).
Размещение ульев и пасек	Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с требованиям экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов.
Расстояния (бытовые разрывы) между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями	Следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СП 52.13330.2016. При этом следует принимать: - между длинными сторонами жилых зданий высотой: - 2-3 этажа - не менее 15 м; - 4 этажа - не менее 20 м; - между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
На территории индивидуальной жилой и садово-дачной застройки: - расстояния до границ соседнего земельного участка *: - от стен жилого дома (строения);	- не менее 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы;	- не менее 4 м;
- от других построек (сарая, бани, гаража и др.);	- не менее 1 м;
- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков;	- не менее 4 м;
- от стволов деревьев: - высокорослых; - среднерослых;	- не менее 4 м; - не менее 2 м;
- от кустарника;	- не менее 1 м;
- расстояния между постройками, расположенными в пределах одного участка, а также на смежных участках: - от жилого дома (строения) до душа, бани (сауны), уборной;	- не менее 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства	- не менее 8 м
Максимальное количество этажей	Максимальное количество этажей устанавливается с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей, но не превышает для: - жилых домов - 3 этажа, максимальная высота составляет не более 11,0 м; - гостевых домов - 1 этаж, возможно устройство мансардного этажа, максимальная высота - 7 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 5 м; Здания общественно-делового, торгового, образовательного и иного назначения указанного в основных и условно разрешенных видах использования - 2 этажа.

Статья 27.1.2. Территориальная зона Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1): Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (включая мансардный)- 4; - Предельная высота до конька скатной кровли - 18 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.
Блокированная жилая застройка (2.3): Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны общей стены с соседним блоком - 0 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Предельная высота до конька скатной кровли - 15 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 30% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%. - Для гаражей и иных вспомогательных сооружений: - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2): Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 12 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный процент озеленения - 30%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Оказание услуг связи (3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный процент озеленения - 30%
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Государственное управление (3.8.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Банковская и страховая деятельность (4.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).
Ведение садоводства (13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 40%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1): Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальная площадь формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства - 700 кв. м; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки - 20%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Среднеэтажная жилая застройка (2.5): Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 8; - Максимальный процент застройки - 40% - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения 25%.
Обслуживание жилой застройки (2.7) Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков - 20%
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3): Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.1.3. Территориальная зона Ж-3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1): Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (включая мансардный)- 4; - Предельная высота до конька скатной кровли - 18 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.
Блокированная жилая застройка (2.3): Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны общей стены с соседним блоком - 0 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Предельная высота до конька скатной кровли - 15 м; - Предельная высота до верха парапета плоской кровли - 12 м; - Максимальный процент застройки - 30% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%. - Для гаражей и иных вспомогательных сооружений: - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Государственное управление (3.8.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%. -
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских площадок не менее 25% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских площадок).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1): Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальная площадь формируемых по решению органов местного самоуправления земельных участков в целях реализации федеральных, региональных и муниципальных программ жилищного строительства - 700 кв. м; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки - 20%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.
Среднеэтажная жилая застройка (2.5): Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 8; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения 25%.
Обслуживание жилой застройки (2.7) Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 20 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка-3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Оказание услуг связи (3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Банковская и страховая деятельность (4.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков - 20%
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3): Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Ведение садоводства (13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 40%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.2. Зоны общественно-делового назначения

Информация об изменениях:

Статья 27.2.1 изменена с 22 декабря 2023 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Владимирской области от 21 декабря 2023 г. N 39/11

См. предыдущую редакцию

Статья 27.2.1 Градостроительные регламенты зоны О1- Многофункциональная общественно-деловая зона

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Оказание услуг связи (3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Парки культуры и отдыха (3.6.2): Размещение парков культуры и отдыха
Государственное управление (3.8.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Деловое управление (4.1): Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2): Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Банковская и страховая деятельность (4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Развлекательные мероприятия (4.8.1): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
Проведение азартных игр (4.8.2): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10): Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 70% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения 25%
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3): Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 90%.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования; - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 12 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 90%.
Автомобильные мойки (4.9.1.3) Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Служебные гаражи (4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 90%.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Среднеэтажная жилая застройка (2.5): Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 8; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6): Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 9; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения 25%.
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Социальное обслуживание (3.2): Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Дома социального обслуживания (3.2.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Здравоохранение (3.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%.
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Образование и просвещение (3.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2;	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Культурное развитие (3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Цирки и зверинцы (3.6.3): Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Религиозное использование (3.7): Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2;	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 4. - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
Религиозное управление и образование (3.7.2): Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища
Рынки (4.3): Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 70%.
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 90%.
Спорт (5.1): Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков - 20%
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1): Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4): Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Водный спорт (5.1.5): Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Авиационный спорт (5.1.6): Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Спортивные базы (5.1.7): Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%;

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.2.2 Градостроительные регламенты зоны О2 - Зона специализированной общественной застройки

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Социальное обслуживание (3.2): Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Дома социального обслуживания (3.2.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи (3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный процент озеленения - 30%
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 30%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
Культурное развитие (3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Парки культуры и отдыха (3.6.2): Размещение парков культуры и отдыха
Цирки и зверинцы (3.6.3): Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе
Религиозное использование (3.7): Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
Религиозное управление и образование (3.7.2): Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Гостиничное обслуживание (4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков - 30%
Спорт (5.1): Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков - 20%
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1): Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4): Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Водный спорт (5.1.5): Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Авиационный спорт (5.1.6): Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Спортивные базы (5.1.7): Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
Историко-культурная деятельность (9.3): Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Ограждение спортивных площадок применяется сетчатое, высотой 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).-

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Среднеэтажная жилая застройка (2.5): Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 8; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6): Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 2 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 9; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения 25%.
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Государственное управление (3.8.1): Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Ветеринарное обслуживание (3.10): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
Деловое управление (4.1): Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Банковская и страховая деятельность (4.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30% -
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 90%.
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3): Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 27.3.1. Градостроительные регламенты зоны П1 - Производственная зона

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции*

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2): Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 12 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Деловое управление (4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Заправка транспортных средств (4.9.1.1): Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Автомобильные мойки (4.9.1.3): Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Ремонт автомобилей (4.9.1.4): Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Производственная деятельность (6.0): Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Недропользование (6.1): Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Тяжелая промышленность (6.2): Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Легкая промышленность (6.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Фармацевтическая промышленность (6.3.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Пищевая промышленность (6.4): Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Нефтехимическая промышленность (6.5): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
Строительная промышленность (6.6): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%;
Складские площадки (6.9.1): Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Научно-производственная деятельность (6.12): Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
Железнодорожные пути (7.1.1): Размещение железнодорожных путей	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.
Трубопроводный транспорт (7.5): Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 20 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Обеспечение научной деятельности (3.9): Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
Проведение научных исследований (3.9.2): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно конструкторские центры, в том числе отраслевые
Проведение научных испытаний (3.9.3): Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Гостиничное обслуживание (4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Объекты дорожного сервиса (4.9.1): Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков - 30%
Улично-дорожная сеть (12.0.1): Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - 40%
Специальная деятельность (12.2): Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.3.2. Градостроительные регламенты зоны П2 - Коммунально-складская зона

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции*

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2): Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 12 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Бытовое обслуживание (3.3): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Деловое управление (4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Объекты дорожного сервиса (4.9.1): Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Заправка транспортных средств (4.9.1.1): Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2): Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Автомобильные мойки (4.9.1.3): Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Ремонт автомобилей (4.9.1.4): Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Тяжелая промышленность (6.2): Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%;
Складские площадки (6.9.1): Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Трубопроводный транспорт (7.5): Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.
Улично-дорожная сеть (12.0.1): Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - 40%
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Общежития (3.2.4): Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; Иные предельные параметры разрешенного строительства. - Минимальный процент озеленения - 20%
Обеспечение научной деятельности (3.9): Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
Проведение научных исследований (3.9.2): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно конструкторские центры, в том числе отраслевые
Проведение научных испытаний (3.9.3): Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Гостиничное обслуживание (4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 70%; - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков - 30%
Специальная деятельность (12.2): Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 25%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.3.3. Градостроительные регламенты зоны И - Зона инженерной инфраструктуры

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Энергетика (6.7): Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Трубопроводный транспорт (7.5): Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки - 90%.
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 90%.
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.
Складские площадки (6.9.1): Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Специальное пользование водными объектами (11.2) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Гидротехнические сооружения (11.3): Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.3.4. Градостроительные регламенты зоны Т - Зона транспортной инфраструктуры

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Хранение автотранспорта (2.7.1): Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 20 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Объекты дорожного сервиса (4.9.1): Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 90%.
Заправка транспортных средств (4.9.1.1): Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2): Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Автомобильные мойки (4.9.1.3): Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Ремонт автомобилей (4.9.1.4): Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Автомобильный транспорт (7.2): Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 90%.
Размещение автомобильных дорог (7.2.1): Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3): Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
Улично-дорожная сеть (12.0.1): Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - 40%.
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.
Складские площадки (6.9.1): Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Железнодорожные пути (7.1.1): Размещение железнодорожных путей	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Хранение и переработка сельско-хозяйственной продукции (1.15): Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.4. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 27.4.1. Градостроительные регламенты зоны СХ1 - сельскохозяйственного использования

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Растениеводство (1.1): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2): Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Овощеводство (1.3.): Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Садоводство (1.5): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
Выращивание льна и конопли (1.6): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
Животноводство (1.7): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20
Скотоводство (1.8): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Звероводство (1.9): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Птицеводство (1.10): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Свиноводство(1.11): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15): Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Сенокошение (1.19): Кошение трав, сбор и заготовка сена
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20): Выпас сельскохозяйственных животных
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Рыбоводство (1.13) Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14): Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16): Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Питомники (1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18): Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей - 2; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Ветеринарное обслуживание (3.10): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный процент озеленения - 30%.
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

2. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Приюты для животных (3.10.2): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Деловое управление (4.1): Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Пищевая промышленность (6.4): Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Склад (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.
Специальная деятельность (12.2): Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта: - 1 машино-место на 7 работников в максимальную смену; - 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве
Запас (12.3): Отсутствие хозяйственной деятельности	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.4.2. Градостроительные регламенты зоны СХ2 - Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16): Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей - 2; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.
Земельные участки общего назначения (13.0): Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 90%.
Ведение огородничества (13.1): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 20%.
Ведение садоводства (13.2): Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей (надземных) - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 40%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Индивидуальный гараж и хозяйственные постройки: - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. - Минимальный отступ от жилого дома на смежном земельном участке до надворного туалета (выгребная яма) - 12 м. - Максимальное количество этажей - 1 эт. - Максимальное количество машино-мест - 2 шт.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2): Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 20%.
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м; - Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м. - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 20%;
Питомники (1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м; - Максимальный размер земельного участка - 5000 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Запас (12.3): Отсутствие хозяйственной деятельности	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.4.3. Градостроительные регламенты зоны СХ3 - Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Растениеводство (1.1): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2): Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Овощеводство (1.3.): Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Садоводство (1.5): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
Выращивание льна и конопли (1.6): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
Животноводство (1.7): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20
Скотоводство (1.8): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Звероводство(1.9): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Птицеводство(1.10): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Свиноводство(1.11): Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15): Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Сенокошение (1.19): Кошение трав, сбор и заготовка сена
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20): Выпас сельскохозяйственных животных
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Рыбоводство (1.13) Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14): Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16): Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Питомники (1.17): Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18): Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей - 2; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Ветеринарное обслуживание (3.10): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
Приюты для животных (3.10.2): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Деловое управление (4.1): Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Служебные гаражи (4.9): Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 70%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Пищевая промышленность (6.4): Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 15%.
Склады (6.9): Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 метр; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.
Специальная деятельность (12.2): Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. - Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта: - 1 машино-место на 7 работников в максимальную смену; - 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве
Запас (12.3): Отсутствие хозяйственной деятельности	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.5. Зоны рекреационного назначения

Статья 27.5.1. Градостроительные регламенты зоны Р - Зона рекреационного назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Сенокошение (1.19): Кошение трав, сбор и заготовка сена	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - - не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Природно-познавательный туризм (5.2) Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Охота и Рыбалка (5.3): Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Охрана природных территорий (9.1): Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Историко-культурная деятельность (9.3): Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Резервные леса (10.4) Деятельность, связанная с охраной лесов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Общее пользование водными объектами (11.1) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20%.
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20): Выпас сельскохозяйственных животных	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - - не подлежит установлению
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Запас (12.3): Отсутствие хозяйственной деятельности	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.5.2. Градостроительные регламенты зоны Р1- Зона городских лесов, скверов, парков, затопляемые зоны рекреации

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20%
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Площадки для занятий спортом (5.1.3): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4): Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Парки культуры и отдыха (3.6.2) Размещение парков культуры и отдыха	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежат установлению. - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки земельного участка - не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 80%
Охрана природных территорий (9.1): Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Историко-культурная деятельность (9.3): Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.5.3. Градостроительные регламенты зоны Р2 - Зона отдыха

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Отдых (рекреация) (5.0): Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Спорт (5.1): Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7
Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий (5.1.1): Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2): Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом (5.1.3.): Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4): Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Водный спорт (5.1.5): Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Авиационный спорт (5.1.6): Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Спортивные базы (5.1.7): Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
Природно-познавательный туризм (5.2): Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Туристическое обслуживание (5.2.1): Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей
Охота и рыбалка (5.3): Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Причалы для маломерных судов (5.4): Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5): Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Охрана природных территорий (9.1): Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Историко-культурная деятельность (9.3): Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Курортная деятельность (9.2): Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Санаторная деятельность (9.2.1): Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
Резервные леса (10.4) Деятельность, связанная с охраной лесов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. - Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%
Общественное питание (4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание (4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м; - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м; - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%.
Развлекательные мероприятия (4.8.1): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 раздела N 3 ч. II настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.5.4 Градостроительные регламенты зоны Р3 - Зоны лесов

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ для земель лесного фонда градостроительные регламенты не устанавливаются.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Статья 27.6. Зоны специального назначения

Статья 27.6.1. Градостроительные регламенты зоны СН1 - Зона кладбищ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1): Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельная высота строений, сооружений - не подлежит установлению; - Максимальный процент застройки - 70% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - определяются основным видом разрешенного использования; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - определяется основным видом разрешенного использования; Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения земельных участков: - детских и спортивных площадок не менее 20% (с учетом инсоляции не менее 2,5 ч на 50% территории детских и спортивных площадок).
Ритуальная деятельность (12.1): Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м; - Максимальный процент застройки - 40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 20%

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - 500 кв. м; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 Раздел 3 настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или запрета использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории установлены ст. 30 - 36 Раздел 3 настоящих Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 27.7. Иные зоны

Информация об изменениях:

Статья 27.7.1 изменена с 22 декабря 2023 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Меленки Владимирской области от 21 декабря 2023 г. N 39/11

См. предыдущую редакцию

Статья 27.7.1. Градостроительные регламенты зоны ИН - Иные зоны

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Пчеловодство (1.12): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Сенокошение (1.19): Кошение трав, сбор и заготовка сена	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - - не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание (3.1): Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению: - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90%.
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1): Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2): Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Природно-познавательный туризм (5.2) Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 50%
Охота и Рыбалка (5.3): Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Охрана природных территорий (9.1): Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Историко-культурная деятельность (9.3): Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Резервные леса (10.4) Деятельность, связанная с охраной лесов	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 0%.
Общее пользование водными объектами (11.1) Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0): Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 20%.
Размещение объектов улично-дорожной сети (12.0.1): автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2): Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Магазины (4.4): Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка: - Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м - Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению; - Длина и ширина - не подлежат установлению. - Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м. - Предельное количество этажей - 3; - Максимальный процент застройки земельного участка - 60% Иные предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальный процент озеленения - 30%

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Не подлежат установлению.

3. Условно разрешённые виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
1	2
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20): Выпас сельскохозяйственных животных	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - - не подлежит установлению
Связь (6.8): Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - 95%.
Запас (12.3): Отсутствие хозяйственной деятельности	- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению; - Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению; - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению; - Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены ст. 29 Раздел 3 настоящих Правил в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Статья 28. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам и градостроительного строительства по территориальным зонам и градостроительные регламенты по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Применительно к поименованным в статье 49 настоящих правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования;

3) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. На одном земельном участке и в отношении одного объекта капитального строительства допускаются различные сочетания видов использования, разрешенных для соответствующей территориальной зоны, в том числе в виде многофункциональных комплексов.

Раздел 3. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 29. Ограничения оборотоспособности земельных участков

1. Градостроительные регламенты в части ограничений или изъятия из оборота установлены настоящей статьей в соответствии с гражданским законодательством и ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками;

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) пунктами хранения радиоактивных веществ;

7) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

8) воинскими и гражданскими захоронениями;

9) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

4. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 3 настоящей статьи;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 3 настоящей статьи;

6) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

7) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

8) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

9) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

10) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

5. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Статья 30. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах настоящих Правил, определяется:

- градостроительными регламентами с учетом ограничений, установленных действующим законодательством применительно к соответствующим территориальным зонам;

- ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на картах настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются не соответствующими настоящим Правилам.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, иных зонах ограничений, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на территории зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям устанавливаются применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, которые расположены в пределах:

- санитарно-защитных зон, определенных в соответствии с размерами, установленными требованиями действующего законодательства;

- санитарно-защитных зон, установленных в соответствии с действующим законодательством проектами санитарно-защитных зон, получившими положительные заключения государственной экологической экспертизы;

- водоохранных зон, установленных в соответствии с действующим законодательством проектами водоохранных зон;

- поясов зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (водозаборов), определенных в соответствии с действующим законодательством;

а также чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются не соответствующими настоящим Правилам.

5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включая шумовую зону аэропорта), устанавливаются:

- виды запрещенного использования - в соответствии с требованиями санитарных норм и правил;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с учетом норм действующего законодательства и требований санитарных норм и правил с использованием процедур публичных слушаний.

Территориальные зоны могут одновременно попадать под несколько групп ограничений по особым условиям использования. В этом случае следует руководствоваться упомянутыми в данном разделе нормативно-правовыми актами, регулирующими данные виды ограничений.

6. Видами зон действия градостроительных ограничений в соответствии с действующим законодательством также являются:

1) зоны действия опасных природных или техногенных процессов (затопление, нарушенные территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические, атмосферные и другие процессы - сейсмические, оползни, карсты, эрозия, повышенный радиационный фон и т.п.), которые могут быть отображены на картах в составе документов территориального планирования, документации по планировке территории, материалов по их обоснованию, а также на карте градостроительного зонирования;

2) зоны действия публичных сервитутов.

Статья 31. Перечень зон с особыми условиями использования территории

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами на карте градостроительного зонирования в пределах городского поселения "Город Меленки" могут быть установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

Наименование зон с особыми условиями использования территории

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования

- Санитарно-защитные зоны промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и общественного питания, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

- Охранные зоны объектов газораспределительной сети

- Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

- Охранная зона линий и сооружений связи

- Охранная зона тепловых сетей

- Охранная зона канализационных сетей и сооружений

- Охранная зона особо охраняемых природных территорий

- I пояс зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения

- II пояс зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения

- III пояс зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения

- Охранная зона объекта культурного наследия

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

- Защитная зона объекта культурного наследия

- Водоохранные зоны

- Прибрежные защитные полосы

- Береговые полосы

- Зона затопления

- Граница территорий объекта культурного наследия

- Особо охраняемые природные территории

Статья 32. Санитарно-защитные зоны промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и общественного питания, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека

Регламентирующий документ

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 12.18.

СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения", п. 4.20.

Порядок установления и размеры

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны с учетом объема производства, используемых технологий и т.д. При отсутствии разработанного проекта устанавливаются ориентировочные размеры санитарно-защитных зон в соответствии с санитарной классификацией, определенной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, далее - промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;

- промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;

- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;

- промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.

Размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений следует применять по таблице 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Размеры санитарно-защитных зон* предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать по СП 42.13330.2011.

Санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать в соответствии с санитарными нормами, а случаи отступления от них должны согласовываться с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Режим использования территории

В санитарно-защитной зоне (далее - СЗЗ) не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Статья 33. Охранные зоны объектов газораспределительной сети

Регламентирующий документ

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

Порядок установления и размеры

Для газораспределительных сетей установлены следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

Статья 34. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Регламентирующие документы

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", п. 6.3.

Порядок установления и размеры

Ширина охранных зон инженерных сетей составляет:

ЛЭП 500 кВ - 30 м;

ЛЭП 110 кВ - 20 м;

ЛЭП 35 кВ - 15 м;

ЛЭП 6-10 кВ - 10 м;

ЛЭП до 1 кВ - 2 м.

Вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы.

Межпоселковые газораспределительные сети высокого давления - 7 м;

Газопроводы низкого давления - 2 м;

Подземные источники водоснабжения - 50 м.

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими на вышеуказанных расстояниях по обе стороны от крайних проводов.

В охранных зонах запрещается:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередач;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах указанных зон;

в) разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередач;

г) размещать свалки.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160, в охранных зонах линий электропередачи напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ, для линий напряжением:

- 110 кВ - 20 метров;

- 150-220 кВ - 25 метров;

Статья 35. Охранные зоны линий и сооружений связи

Регламентирующие документы

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"

Порядок установления и размеры

Устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:

- для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

- для морских кабельных линий связи и для кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) - в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 морской мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) на 100 метров с каждой стороны;

- для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;

Границы охранных зон на трассах морских кабельных линий связи и на трассах кабелей связи при переходах через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища и каналы (арыки) обозначаются в местах выведения кабелей на берег сигнальными знаками. Запрещающие знаки судоходной обстановки и навигационные огни устанавливаются в соответствии с действующими требованиями и государственными стандартами. Трассы морских кабельных линий связи указываются в "Извещениях мореплавателям" и наносятся на морские карты.

Охранные зоны на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации в полосе отвода автомобильных и железных дорог могут использоваться предприятиями автомобильного и железнодорожного транспорта для их нужд без согласования с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии связи, если это не связано с механическим и электрическим воздействием на сооружения линий связи, при условии обязательного обеспечения сохранности линий связи и линий радиофикации.

Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, регулируется земельным законодательством Российской Федерации.

При предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования.

Статья 36. Охранные зоны тепловых сетей

Регламентирующие документы

Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

Порядок установления и размеры

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи, или препятствующие ремонту:

- размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;

- загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

- устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;

- производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;

- проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;

- снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);

- занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы.

В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

- производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

- сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Статья 37. Охранные зоны канализационных сетей и сооружений

Порядок установления и размеры

Для сетевых сооружений водопровода и канализации на уличных проездах и др. открытых территориях, а также находящихся на территориях абонентов устанавливается следующая охранная зона:

для сетей диаметром менее 600 мм - 10-метровая зона, по 5 м в обе стороны от наружной стенки трубопроводов или от выступающих частей здания, сооружения;

для магистралей диаметром свыше 1000 мм - 20-50-метровая зона в обе стороны от стенки трубопроводов или от выступающих частей здания, сооружения в зависимости от грунтов и назначения трубопровода. Водопровод должен проходить вне территории объекта на расстоянии не менее 5 м от забора.

В пределах охранной зоны запрещается производить любые виды работ, в том числе:

возводить здания и сооружения как постоянного, так и временного характера, организовывать склады, свалки, стоянки автотранспорта или строительных механизмов;

производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее 3 м от стенок труб;

изменять, т.е. повышать посредством подсыпки или понижать путем срезки, существующий уровень поверхности земли;

устраивать постоянные или временные дорожные покрытия из железобетонных плит;

использовать буровые или ударные механизмы ближе 15 м от оси трубопроводов или от наружных стенок др. сетевых сооружений;

загромождать свободный доступ и подъезды к трассам водопровода и канализации, к колодцам, камерам и др. сооружениям.

устраивать какие бы то ни было соединения между сетью водопровода и местными источниками водоснабжения;

производить какие-либо работы на уличной сети водопровода и канализации;

открывать крышки водопроводных и канализационных колодцев, спускаться в них, закрывать и открывать задвижки на уличной сети и вводах, сбрасывать в колодцы снег, мусор, сливать различные жидкости.

Статья 38. Охранная зона особо охраняемых природных территорий

Регламентирующие документы

Постановление Правительства Российской Федерации от 19.02.2015 N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон".

Порядок установления и размеры

Охранные зоны создаются для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах.

Земельные участки, которые включены в границы охранной зоны, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для таких земельных участков особого правового режима.

Сведения о границах охранных зон подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Границы охранных зон обозначаются на местности специальными предупредительными аншлагами и информационными знаками.

Решения о создании охранных зон государственных природных заповедников, национальных парков и памятников природы федерального значения и об установлении их границ принимаются Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, регионального значения - высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

Минимальная ширина охранной зоны государственного природного заповедника или национального парка - один километр.

Статья 39. I пояс зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения

Регламентирующие документы

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 14.6.

Порядок установления и размеры

Источники водоснабжения подразделяются на подземные и поверхностные и имеют зоны санитарной охраны (ЗСО). Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов.

Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.

Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Статья 40. II пояс зоны санитарной охраны подземного источника питьевого водоснабжения

Регламентирующий документ

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Порядок установления и размеры

Второй пояс (пояс ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Границы второго пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом.

Статья 41. III пояс зоны санитарной охраны подземного источника питьевого водоснабжения

Регламентирующий документ

СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Порядок установления и размеры

Третий пояс (пояс ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Границы третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом.

Статья 42. Охранная зона объекта культурного наследия

Регламентирующие документы

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 34.

Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ 12.09.2015 N 972).

Порядок установления и размеры

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется.

2. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

3. Границы зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия, особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия с учетом представляемого соответствующим региональным органом охраны объектов культурного наследия в федеральный орган охраны объектов культурного наследия заключения.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, в том числе границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

4. Порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Режим использования территории

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны, в том числе единой охранной зоны, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта, в том числе единой зоны охраняемого природного ландшафта, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);

б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

Статья 43. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Регламентирующие документы

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ 12.09.2015 N 972).

Порядок установления и размеры

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в том числе единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Статья 44. Защитная зона объектов культурного наследия

Регламентирующие документы

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 34.1.

Порядок установления и размеры

Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах, которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные статьей 56.4 настоящего Федерального закона требования и ограничения.

Режим использования территории

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены требования и ограничения.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Статья 45. Водоохранные зоны

Регламентирующий документ

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ, ст. 65.

Порядок установления и размеры

Водоохранные зоны выделяются в целях:

- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Границы и режимы использования водоохранных зон установлены Водным кодексом Российской Федерации.

Ширина водоохранной зоны рек, ручьев устанавливается от их истока протяженностью:

1) до 10 км - в размере 50 м;

2) от 10 до 50 км - в размере 100 м;

3) от 50 км и более - в размере 200 м.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

Режим использования территории

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Статья 46. Прибрежные защитные полосы

Регламентирующий документ

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 г N 74-ФЗ, ст. 65.

Порядок установления и размеры.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м - для уклона до 3 градусов и 50 м - для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м. независимо от уклона прилегающих земель.

Примечание. На карте градостроительного зонирования показаны максимальные прибрежные защитные полосы.

Режим использования территории

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах");

9) распашка земель;

10) размещение отвалов размываемых грунтов;

11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статья 47. Береговые полосы

Регламентирующий документ

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 г N 74-ФЗ, ст. 6, 61.

Порядок установления и размеры.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Режим использования территории.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Физические лица, юридические лица, осуществляющие проведение строительных, дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов, обязаны осуществлять мероприятия по охране водных объектов, предотвращению их загрязнения и засорения.

Статья 48. Зоны затопления

Регламентирующие документы

"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ, ст. 67.1.

Правила определения границ зон затопления, подтопления (утв. постановлением Правительства РФ от 18 апреля 2014 г. N 360).

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 13.6.

СП 104.13330.2012 "СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления".

СП 58.13330.2010 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения".

Порядок установления и размеры

Границы зон затопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1. Зоны затопления определяются в отношении:

а) территорий, которые прилегают к незарегулированным водотокам, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров. В границах зон затопления устанавливаются территории, затапливаемые при максимальных уровнях воды 3, 5, 10, 25 и 50-процентной обеспеченности (повторяемость 1, 3, 5, 10, 25 и 50 раз в 100 лет);

б) территорий, прилегающих к устьевым участкам водотоков, затапливаемых в результате нагонных явлений расчетной обеспеченности;

в) территорий, прилегающих к естественным водоемам, затапливаемых при уровнях воды однопроцентной обеспеченности;

г) территорий, прилегающих к водохранилищам, затапливаемых при уровнях воды, соответствующих форсированному подпорному уровню воды водохранилища;

д) территорий, прилегающих к зарегулированным водотокам в нижних бьефах гидроузлов, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности.

Режим использования территории

Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным кодексом и другими федеральными законами.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.

Использование территории в соответствии с градостроительными регламентами настоящих Правил возможно только при условии выполнения мероприятий инженерной защиты, предусмотренных СП 104.13330 и СП 58.13330.

Территория поселения, расположенная на прибрежных участках, должна быть защищена от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами - подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СП 104.13330 и СП 58.13330.

Статья 49. Граница территорий объектов культурного наследия

Регламентирующие документы

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Порядок установления и размеры

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда (далее также - земли), водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Границы территории объекта культурного наследия, за исключением границ территории объекта археологического наследия, определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Границы территории объекта археологического наследия определяются на основании археологических полевых работ.

Проект границ территории объекта культурного наследия оформляется в графической форме и в текстовой форме (в виде схемы границ).

Требования к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Границы территории объекта культурного наследия, включаемого в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждаются в составе акта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о включении указанного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - для объекта культурного наследия федерального значения, в составе акта органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о включении указанного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - для объекта культурного наследия регионального значения и объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.

Статья 50. Особо охраняемые природные территории

Регламентирующий документ

Градостроительный кодекс РФ.

Земельный кодекс РФ.

Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 14.6.

Порядок установления и размеры

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти в соответствии с федеральными законами.

В составе ООПТ - земель особо охраняемых природных территорий - расположены государственные памятники природы областного значения, установленные органом исполнительной власти Владимирской области.

Режим использования территории

Размещение зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктур запрещается:

- на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон), если проектируемые объекты не связаны с целевым назначением этих территорий;

- на землях зеленых зон городов, городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для целей отдыха, спорта или для обслуживания пригородного лесного хозяйства.

Режим особой охраны территорий памятников природы

Памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

1. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

2. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.

Статус и режим особой охраны лесных парков

Лесные парки - участки лесного фонда и участки лесов, расположенные на территории рекреационных зон в пределах черты городских и сельских поселений либо вблизи населенных пунктов, предназначенные для отдыха населения. Лесные парки являются природными комплексами, сочетающими рекреационные, архитектурно-художественные, санитарно-гигиенические, оздоровительные, познавательные и лесохозяйственные функции.

На территории лесных парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и влечет за собой снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств лесного парка или его компонентов, в том числе:

1) рубки главного пользования, проходные рубки;

2) заготовка живицы;

3) заготовка второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и других ресурсов);

4) побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша и другие виды побочного лесопользования), кроме сбора грибов, ягод и иной продукции леса для личного потребления;

5) охота;

6) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений, мест захоронения отходов производства;

7) движение механизированных транспортных средств вне дорог общего назначения, за исключением транспортных средств, осуществляющих противопожарные и лесохозяйственные мероприятия;

8) строительство коммуникаций и хозяйственных объектов, не связанных с функционированием лесного парка;

9) разведение костров вне отведенных для этого мест;

10) стоянка и мойка автотранспортных средств вне специально отведенных для этого мест;

11) любые виды загрязнения природной среды, в том числе организация свалок мусора;

12) за исключением:

обслуживания и реконструкции существующих линейных объектов и газопроводов, при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы на проектную документацию;

строительства линейных объектов и газопроводов для социально значимых объектов, в пределах существующего ландшафта, без рубки лесных насаждений, при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы на проектную документацию;

строительства спортивных сооружений международного уровня, осуществляемого в соответствии с документами территориального планирования соответствующего муниципального образования, требованиями и стандартами, предъявляемыми к спортивным сооружениям с возможностью проведения официальных международных соревнований, а также в соответствии с правилами проведения международных соревнований, утвержденными приказами Минспорттуризма России и международными федерациями по различным видам спорта. Строительство спортивных сооружений осуществляется при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы на проектную документацию.

Статус и режим особой охраны защитных участков территорий и акваторий

Защитные участки территорий (акваторий) - участки территорий (акваторий), выделяемые для охраны мест обитания (в том числе мест размножения, зимовок, концентраций) отдельных видов редких либо ценных в хозяйственном отношении растений и животных (защитные участки леса вокруг глухариных токов, нерестилищ ценных видов рыб, защитные участки по берегам рек, заселенные бобрами).

На защитных участках территорий и акваторий запрещается любая хозяйственная деятельность, препятствующая нормальному осуществлению жизненных циклов соответствующих видов растений или животных, в том числе:

1) рубки главного пользования, проходные рубки;

2) добыча живицы;

3) промысловая заготовка лекарственных растений, технического сырья, грибов, ягод, плодов, древесных соков;

4) распашка земель;

5) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений, мест захоронения отходов производства;

6) движение механизированных транспортных средств вне дорог общего назначения, за исключением транспортных средств, осуществляющих противопожарные и лесохозяйственные мероприятия;

7) строительство коммуникаций и хозяйственных объектов;

8) пастьба скота;

9) разведение костров;

10) стоянка и мойка автотранспортных средств;

11) любые виды загрязнения природной среды, в том числе организация свалок мусора;

12) охота на охраняемые виды животных.

Графическая часть

1. Карта градостроительного зонирования, М 1:10 000;

2. Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории, М 1:10 000.