Приложение. Положение о порядке принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования Березовский городской округ

Приложение
к постановлению администрации
Березовского городского округа
от 20.12.2023 N 1244

Положение
о порядке принятия, учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования Березовский городской округ

1. Настоящий порядок учета и оформления выморочного имущества в собственность муниципального образования Березовский городской округ (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", уставом Березовского городского округа в целях своевременного выявления и принятия в муниципальную собственность следующего выморочного имущества, находящегося на территории Березовского городского округа:

- жилого помещения (квартира; комната в квартире; жилой дом), а также доли в праве общей долевой собственности жилого помещения;

- земельного участка, а также доли в праве общей долевой собственности земельного участка;

- здания, сооружения, иного объекта недвижимого имущества, а также доли в праве общей долевой собственности зданий, сооружений, иного объекта недвижимого имущества.

2. Порядок распространяется на находящиеся на территории муниципального образования Березовский городской округ, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, объекты недвижимого имущества, переходящие по праву наследования по закону в собственность муниципального образования Березовский городской округ.

3. К объектам недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, переходящим в порядке наследования по закону в собственность (далее - выморочное имущество), относятся жилые помещения, нежилые помещения, земельные участки, здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доли в праве на них, принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти, при отсутствии у умершего гражданина наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

4. Выявление выморочного имущества осуществляется специалистами администрации Березовского городского округа (далее - Администрация), Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее - Комитет), организациями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, управляющими организациями. Иные организации и физические лица вправе информировать Администрацию, Комитет о фактах выявления выморочного имущества.

5. В случае выявления факта смерти гражданина, имевшего на праве собственности выморочное имущество, находящиеся на территории Березовского городского округа, при отсутствии у умершего гражданина наследников, информация о выявлении выморочного имущества направляется в Администрацию, Комитет в письменном виде.

6. Комитет в 30-дневный срок со дня получения письменной информации о наличии на территории Березовского городского округа выморочного имущества осуществляет осмотр внешнего состояния объекта (объектов) и составляет акт его обследования.

7. В случае возможности свободного доступа внутрь осматриваемого объекта (осматриваемых объектов) недвижимого имущества в акте обследования отражаются сведения о внутреннем состоянии такого (таких) объекта (объектов).

8. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект (обследованных объектов) как выморочное имущество, Комитет в 60-дневный срок со дня составления акта обследования принимает меры по установлению наследников на указанное имущество, в том числе:

а) обеспечивает размещение в средствах массовой информации объявление о необходимости явки лица, считающим себя наследником или имеющим на него права, в течение 1 месяца со дня публикации объявления, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица в отношении указанного объекта (обследованных объектов) будут приняты меры по обращению его в муниципальную собственность;

б) обеспечивает получение выписки (выписок) из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

в) обеспечивает получение выписки (выписок) из реестровой книги, выданной органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

г) направляет запросы в органы учета государственного и федерального имущества о наличии объекта (объектов) в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъектов Российской Федерации, о правовой принадлежности объекта;

д) принимает меры к получению сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества.

9. Оформление права на выморочное имущество и действия, направленные на регистрацию права собственности муниципального образования Березовского городского округа на выморочное имущество, осуществляет Комитет.

10. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, Комитет к заявлению прилагает документы, из которых следует, что недвижимое имущество относится к выморочному имуществу, такими документами могут являться:

1) документы, подтверждающие полномочия заявителя (Положение о Комитете, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении на должность председателя Комитета;

2) документы на умершего собственника выморочного имущества: свидетельство (справка) о смерти умершего собственника выморочного имущества, выданное учреждениями ЗАГС, либо предоставленные сведения из ЕГР ЗАГС, полученные по каналам СМЭВ 3;

3) документы, подтверждающие действия заявителя по факту установления наличия наследников, предусмотренные настоящим положением (газета, подтверждающая публикацию о розыске наследников);

4) документы, подтверждающие состав и место нахождения выморочного имущества (технический или кадастровый паспорт (при наличии);

5) документы, подтверждающие право собственности наследодателя на выморочное имущество, к ним могут относиться:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Реестр), о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

б) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;

в) выписка из реестровой книги, выданная органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

г) договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в собственность;

д) договор купли-продажи недвижимого имущества;

е) свидетельство о праве на наследство;

ж) постановление о предоставлении земельного участка;

з) другие документы.

11. Исходя из особенностей конкретного наследственного дела, перечень документов, при необходимости, обусловленной федеральным законодательством, корректируется нотариусом.

12. Указанные выше документы направляются нотариусу по месту открытия наследства для оформления свидетельства о праве на наследство.

13. В случае отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Комитет вправе обратится в суд с иском о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на это имущество.

14. В случае удовлетворения требования о признании имущества выморочным, а также признании права собственности на это имущество за Березовским городским округом и вступления соответствующего решения суда в законную силу, Комитет:

1) представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для государственной регистрации права собственности на объект (объекты) недвижимого имущества;

2) после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности Комитет готовит проект постановления муниципального образования о приеме в муниципальную собственность и включении в состав имущества муниципальной казны выморочного имущества;

3) в течение пяти календарных дней обеспечивает включение указанного объекта (указанных объектов) недвижимого имущества в реестр муниципального имущества.

15. Финансирование расходов на выявление и оформление выморочного имущества в муниципальную собственность Березовского городского округа осуществляется за счет средств бюджета Березовского городского округа.

16. Дальнейшее использование выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Березовского городского округа.

17. Охрану выморочного имущества и безопасность существования такого имущества для населения с момента регистрации права муниципальной собственности и до передачи его в пользование, либо собственность третьим лицам в порядке, установленном законодательством, обеспечивает Комитет.

18. В случае выявления имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, Комитет извещает об этом налоговый орган.