Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 22.01.2024 г. N 95-пр

Приложение 278
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:24:030701, расположенного в Засвияжском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные пели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включённой в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:24:030701, расположенного в Засвияжском районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:030701:156, 73:24:030701:471, 73:24:030701:1234, 73:24:030701:1235):

1) с "территории промышленных предприятий" на "территории коммерческо-легковых общественных центров вне жилых зону;

2) с "территории озеленения санитарно-защитных зон" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон;

3) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" и "территории озеленения санитарно-защитных зон";

4) с территории коммунально-складских предприятий и организаций" на "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций".

Данные изменения направлены на приведение функциональных зон земельных участков 73:24:030701:156, 73:24:030701:471, 73:24:030701:1234, 73:24:030701:1235 к одной, для дальнейшего освоения территории, а так же фактического отображения дороги.

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

Размещение объектов местного значения в границах проектирования не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 5.01 га.

Параметры функциональных зон

N п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории промышленных предприятий"
	(уменьшаемая часть)	1,43
2	"территории зеленых насаждений общего пользования"
	(уменьшаемая часть)	0,55
	(увеличиваемая часть)	0,05
3	"территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций"
	(уменьшаемая часть)	0,28
	(увеличиваемая часть)	0,29
4	"территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон"
	(увеличиваемая часть)	2,15
5	"территории коммунально-складских предприятий и организаций"
	(уменьшаемая часть)	0,19

Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в границах проектирования не предусмотрено.