Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 8 декабря 2023 г. N 12/1901 "О назначении временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования городского округа "Инта"
- Приложение 3. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ...
Приложение 3. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ...
Приложение 3
к постановлению
администрации МОГО "Инта"
от 8 декабря 2023 г. N 12/1901
Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирных домах: пст. Юсьтыдор, д. 1, д. 4, д. 9, д. 17, д. 18 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундамента; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|
|
2.1. |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; |
По мере необходимости |
|
2.2. |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
4.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
4.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка состояния ограждений, мест опирания различных элементов на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
5.6. |
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; |
По мере необходимости |
|
5.7. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.8. |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
По мере необходимости |
|
5.9. |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях; |
По мере необходимости |
|
5.10. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
7.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; |
2 раза в год |
|
7.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
7.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; |
По мере необходимости |
|
7.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; |
По мере необходимости |
|
7.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
7.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
8.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
8.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
проверка состояния основания, поверхностного слоя; |
По мере необходимости |
|
10.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
11.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
11.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
12.1. |
техническое обслуживание систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами, дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
13. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей и очагов в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей и очагов; |
2 раза в год |
|
13.2. |
устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); |
По мере необходимости |
|
13.3. |
очистка от сажи дымоходов и труб печей; |
По мере необходимости |
|
13.4. |
устранение завалов в дымовых каналах. |
По мере необходимости |
|
14. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; |
По мере необходимости |
|
14.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
14.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
14.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
14.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
14.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
14.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
14.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
15.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
15.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
15.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
16. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
16.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
16.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
16.4. |
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки; |
По мере необходимости |
|
16.5. |
обеспечение сохранности оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности); |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
17. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
17.1. |
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
|
17.2. |
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
1 раз в месяц |
|
17.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
17.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
17.5 |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
17.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
18. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
18.1. |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
18.2. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
18.3. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
18.4. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
18.5. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
18.6. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
18.7 |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
19. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
19.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
Еженедельно |
|
19.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
Ежедневно |
|
19.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
19.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
19.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
20. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
21. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты. |
По мере необходимости |
|
23. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
24. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
25. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Озерная, д. 20 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми деревянными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
2.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
2.1. |
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дерево разрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; |
По мере необходимости |
|
2.2. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
3.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; |
2 раза в год |
|
4.2. |
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
По мере необходимости |
|
6.4. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
6.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
7.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
По мере необходимости |
|
7.2. |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; |
По мере необходимости |
|
7.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
|
|
9.1. |
техническое обслуживание систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
9.2. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
9.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей и очагов в многоквартирных домах: |
|
|
10.1. |
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей и очагов; |
2 раза в год |
|
10.2. |
устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); |
По мере необходимости |
|
10.3. |
очистка от сажи дымоходов и труб печей; |
По мере необходимости |
|
10.4. |
устранение завалов в дымовых каналах. |
|
|
11. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
11.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, приборов, устройств; |
По мере необходимости |
|
11.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
11.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
11.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
11.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
11.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
11.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
11.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
12.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
12.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
12.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
13. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
13.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
13.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
13.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
13.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
14. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
14.1. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
14.2. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
14.3. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
14.4. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
15. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
15.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
15.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
15.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
15.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
15.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
16. |
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: |
|
|
16.1. |
содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; |
По мере необходимости |
|
16.2. |
откачка выгребных ям |
По мере необходимости |
|
17. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
18. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
19. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
По мере необходимости |
|
20. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
21. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Сельхозная, д. 4, д. 6, д. 7, д. 8 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|
|
2.1. |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; |
По мере необходимости |
|
2.2. |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
4.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
4.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.6. |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
По мере необходимости |
|
5.7. |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; |
По мере необходимости |
|
5.8. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
7.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности; |
2 раза в год |
|
7.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
7.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках; |
По мере необходимости |
|
7.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; |
По мере необходимости |
|
7.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
7.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
8.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
8.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
11.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
11.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
12.1. |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
13. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, регуляторов и устройств; |
По мере необходимости |
|
13.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
13.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
13.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
13.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
13.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
13.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
13.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений |
По мере необходимости |
|
14. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
14.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
14.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
14.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
15.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
15.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
15.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
16. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
|
16.2. |
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
1 раз в месяц |
|
16.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
16.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
16.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
16.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
17. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
17.1. |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.2. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
17.3. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
17.4. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
17.5. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
17.6. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
18. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
18.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
18.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
18.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
18.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
18.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
19. |
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: |
|
|
19.1. |
содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; |
По мере необходимости |
|
19.2. |
откачка выгребной ямы. |
По мере необходимости |
|
20. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
21. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
По мере необходимости |
|
23. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
24. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
25. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Сельхозная, д. 35 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
2.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
2.2. |
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дерево-разрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
3.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
4.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; |
По мере необходимости |
|
4.4. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
4.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
4.6. |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
По мере необходимости |
|
4.7. |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; |
По мере необходимости |
|
4.8. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год |
|
5.2. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности; |
2 раза в год |
|
6.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
6.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, ограждений на козырьках; |
По мере необходимости |
|
6.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
По мере необходимости |
|
6.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
6.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
7.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
7.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
9.1. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
10.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
11.1. |
техническое обслуживание систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
11.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
11.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
11.4. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
11.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей и очагов в многоквартирных домах: |
|
|
12.1. |
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей и очагов; |
2 раза в год |
|
12.2. |
устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); |
По мере необходимости |
|
12.3. |
очистка от сажи дымоходов и труб печей; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
устранение завалов в дымовых каналах. |
|
|
13. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов; |
По мере необходимости |
|
13.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
13.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
13.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
13.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
13.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
13.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
13.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
14. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
14.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
14.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
14.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
15.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
15.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
15.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
16. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
ежедневно |
|
16.2. |
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
1 раз в месяц |
|
16.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
16.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
16.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
16.5. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
17. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
17.1. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.2. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
17.3. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
17.4. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
17.5. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
17.6. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
18. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
18.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
18.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
18.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
18.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
18.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
19. |
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: |
|
|
19.1. |
содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; |
По мере необходимости |
|
19.2. |
откачка выгребных ям |
По мере необходимости |
|
20. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
21. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты. |
По мере необходимости |
|
23. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
24. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
25. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Коммунистическая, д. 6 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
2.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
2.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; |
По мере необходимости |
|
3.4. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
3.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
4.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; |
По мере необходимости |
|
4.4. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
4.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
4.6. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год |
|
5.2. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках; |
1 раз в год |
|
6.2. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
6.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
7.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
7.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
9.1 |
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); |
По мере необходимости |
|
9.2 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
10.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
11.1. |
техническое обслуживание систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
11.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
11.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
11.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
12. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
12.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
12.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
12.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней, дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
12.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
12.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
13. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
13.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
13.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
13.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
14. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
14.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
14.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
14.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
14.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
15. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
15.1. |
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
|
15.2. |
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
1 раз в месяц |
|
15.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
15.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
15.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
15.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
16. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
16.1. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
16.2. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
16.3. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
16.4. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
16.5. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
16.6. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
17. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
17.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
17.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
17.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
17.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
17.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
18. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
19. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
20. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
По мере необходимости |
|
21. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
22. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
23. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Коммунистическая, д. 20 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундамента; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
2.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
2.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
3.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; |
2 раза в год |
|
4.2. |
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.6. |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
По мере необходимости |
|
5.7. |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; |
По мере необходимости |
|
5.8. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
7.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; |
2 раза в год |
|
7.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
7.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках; |
По мере необходимости |
|
7.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
По мере необходимости |
|
7.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
7.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
8.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
8.2. |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; |
По мере необходимости |
|
8.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
проверка состояния основания, поверхностного слоя; |
По мере необходимости |
|
10.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
11.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
11.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: |
|
|
12.1. |
техническое обслуживание систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
12.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
13. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей и очагов в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей и очагов; |
2 раза в год |
|
13.2. |
устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); |
По мере необходимости |
|
13.3. |
очистка от сажи дымоходов и труб печей; |
По мере необходимости |
|
13.4. |
устранение завалов в дымовых каналах. |
По мере необходимости |
|
14. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); |
По мере необходимости |
|
14.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
14.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
14.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
14.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
14.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
14.7. |
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; |
По мере необходимости |
|
14.8. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
14.9. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
15.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
15.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
15.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
16. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
16.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
16.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
16.4. |
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки; |
По мере необходимости |
|
16.5. |
обеспечение сохранности оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности); |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
17. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
17.1. |
сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
|
17.2 |
влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей; |
1 раз в месяц |
|
17.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
17.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
17.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
17.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
18. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
18.1. |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
18.2. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
18.3. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
18.4. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
18.5. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
18.6. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
18.7. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
19. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
19.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
Еженедельно |
|
19.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
Ежедневно |
|
19.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
19.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
19.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
20. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
21. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты. |
По мере необходимости |
|
23. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
24. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
25. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: г. Инта, ул. Куратова, д. 39 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1. |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|
|
2.1. |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; |
По мере необходимости |
|
2.2. |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
4.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
4.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; |
По мере необходимости |
|
5.6. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.7. |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше металлических деталей; |
По мере необходимости |
|
5.8. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
7.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; |
2 раза в год |
|
7.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
7.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений; |
По мере необходимости |
|
7.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; |
По мере необходимости |
|
7.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
7.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
8.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
8.2. |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; |
По мере необходимости |
|
8.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1. |
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); |
По мере необходимости |
|
10.2. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
11.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
11.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
12.1. |
техническое обслуживание системы вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
13. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; |
По мере необходимости |
|
13.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
13.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
13.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
13.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
13.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
13.7. |
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; |
По мере необходимости |
|
13.8. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
13.9. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
14. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
14.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
14.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
14.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
15.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
15.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
15.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
16. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
ежедневно |
|
16.2. |
влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
1 раз в месяц |
|
16.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
16.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
16.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
16.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
17. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
17.1. |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.2. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.3. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
17.4. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
17.5. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
17.6. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
17.7. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
18. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
18.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
18.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
18.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
18.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
18.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
19. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
20. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
21. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. |
По мере необходимости |
|
22. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
23. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
24. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |
|
N |
Наименование работ и услуг в многоквартирном доме: пгт. Верхняя Инта, ул. Матросова, д. 12 |
Периодичность выполнения |
|
I. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундамента, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома |
|
|
1. |
Работы, выполняемые в отношении фундамента: |
|
|
1.1 |
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; |
По мере необходимости |
|
1.2. |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: |
По мере необходимости |
|
1.2.1. |
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; |
По мере необходимости |
|
1.2.2. |
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; |
По мере необходимости |
|
1.2.3. |
при выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; |
По мере необходимости |
|
1.3. |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
По мере необходимости |
|
2. |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
|
|
2.1. |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; |
По мере необходимости |
|
2.2. |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; |
По мере необходимости |
|
2.3. |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
По мере необходимости |
|
3. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
|
|
3.1. |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; |
1 раз в год |
|
3.2. |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; |
По мере необходимости |
|
3.3. |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. |
По мере необходимости |
|
4. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: |
|
|
4.1. |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; |
1 раз в год |
|
4.2. |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; |
По мере необходимости |
|
4.3. |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); |
По мере необходимости |
|
4.4. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
5. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
|
|
5.1. |
проверка кровли на отсутствие протечек; |
2 раза в год |
|
5.2. |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; |
По мере необходимости |
|
5.3. |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; |
По мере необходимости |
|
5.4. |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; |
По мере необходимости |
|
5.5. |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; |
По мере необходимости |
|
5.6. |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; |
По мере необходимости |
|
5.7. |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
6. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
|
|
6.1. |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; |
2 раза в год |
|
6.2. |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; |
По мере необходимости |
|
6.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; |
По мере необходимости |
|
7. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
|
|
7.1. |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; |
2 раза в год |
|
7.2. |
контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); |
По мере необходимости |
|
7.3. |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений; |
По мере необходимости |
|
7.4. |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание; |
По мере необходимости |
|
7.5. |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); |
По мере необходимости |
|
7.6. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
8. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: |
|
|
8.1. |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; |
2 раза в год |
|
8.2. |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; |
По мере необходимости |
|
8.3. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
9. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
По мере необходимости |
|
10. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
10.1 |
проверка состояния основания, поверхностного слоя; |
По мере необходимости |
|
10.2 |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
11. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: |
|
|
11.1. |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
2 раза в год |
|
11.2. |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
II. |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
12. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов: |
|
|
12.1. |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем; |
По мере необходимости |
|
12.2. |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; |
По мере необходимости |
|
12.3. |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; |
По мере необходимости |
|
12.4. |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; |
По мере необходимости |
|
12.5. |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
По мере необходимости |
|
13. |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: |
|
|
13.1. |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов; |
По мере необходимости |
|
13.2. |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; |
По мере необходимости |
|
13.3. |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); |
По мере необходимости |
|
13.4. |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; |
По мере необходимости |
|
13.5. |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; |
По мере необходимости |
|
13.6. |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; |
По мере необходимости |
|
13.7. |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; |
По мере необходимости |
|
13.8. |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
По мере необходимости |
|
14. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: |
|
|
14.1. |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; |
1 раз в год |
|
14.2. |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); |
1 раз в год |
|
14.3. |
удаление воздуха из системы отопления; |
По мере необходимости |
|
14.4. |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. |
1 раз в год |
|
15. |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в многоквартирном доме: |
|
|
15.1. |
проверка оборудования (щитовые и др.), заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; |
1 раз в год |
|
15.2. |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; |
По мере необходимости |
|
15.3. |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; |
1 раз в год |
|
15.4. |
обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). |
По мере необходимости |
|
III. |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
16. |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
16.1. |
сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
ежедневно |
|
16.2. |
влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; |
1 раз в месяц |
|
16.3. |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; |
1 раз в месяц |
|
16.4. |
мытье окон; |
1 раз в год |
|
16.5. |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, приямков); |
ежедневно |
|
16.6. |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
По мере необходимости |
|
17. |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: |
|
|
17.1. |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.2. |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; |
По мере необходимости |
|
17.3. |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); |
По мере необходимости |
|
17.4. |
очистка придомовой территории от наледи и льда; |
По мере необходимости |
|
17.5. |
вывоз снега с дворовой территории; |
По мере необходимости |
|
17.6. |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; |
По мере необходимости |
|
17.7. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
ежедневно |
|
18. |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: |
|
|
18.1. |
подметание и уборка придомовой территории; |
еженедельно |
|
18.2. |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; |
ежедневно |
|
18.3. |
уборка и выкашивание газонов; |
По мере необходимости |
|
18.4. |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; |
ежедневно |
|
18.5. |
пересадка, вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, при наличии разрешения. |
По мере необходимости |
|
19. |
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: |
|
|
19.1. |
содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; |
По мере необходимости |
|
19.2. |
откачка выгребной ямы |
откачка выгребной ямы |
|
20. |
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. |
ежедневно |
|
21. |
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. |
По мере необходимости |
|
22. |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов. |
По мере необходимости |
|
23. |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. |
По мере необходимости |
|
24. |
Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома. |
По мере необходимости |
|
25. |
Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа. |
По мере необходимости |