Приложение N 1. Положение о принятии в муниципальную собственность муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" от граждан ранее приватизированных ими жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств

Приложение N 1
к решению Собрания
представителей Ягоднинского
муниципального округа
Магаданской области
от 20 декабря 2023 года N 318

Положение
о принятии в муниципальную собственность муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" от граждан ранее приватизированных ими жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" в муниципальную собственность, а администрация муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" обязана принять их в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договор социального найма.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также части (доли) приватизированного жилого помещения.

1.4. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и (или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.

2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

2.1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных п. 2.3 настоящего Положения. Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, акт приема-передачи оформляются администрацией Ягоднинского муниципального округа Магаданской области согласно приложениям N 1, N 2 к настоящему положению. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Приложения N 1, N 2 отсутствуют

2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию Ягоднинского муниципального округа Магаданской области заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет согласно приложению N 3 к настоящему положению. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Приложение N 3 отсутствует

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;

- справка о регистрации по месту жительства (выписка из финансово-лицевого счета);

- характеристика жилого помещения;

- договор передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);

- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников);

- выписка из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости;

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации;

- технический паспорт (выписка из технического паспорта) передаваемого жилого помещения;

- справка об отсутствии задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей;

- справка об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимость;

- предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также, если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

- акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области;

- нотариально удостоверенная доверенность в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина;

- документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя);

- согласие на обработку персональных данных.

2.4. Уполномоченным органом, осуществляющим принятие в муниципальную собственность от имени муниципального образования "Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области" от граждан ранее приватизированных ими жилых помещений, является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

2.5. Администрация Ягоднинского муниципального округа Магаданской области в течение 7 дней принимает решение о принятии и оформлении в собственность жилого помещения, переданного гражданами.

2.6. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

3. Заключительные положения

3.1. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обратиться в суд.

3.2. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.

3.3. Граждане, передавшие в муниципальную собственность ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, если иное не установлено законом.