Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 22 января 2024 г. N 97-пр

Приложение 284
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:19:073201, расположенной в Засвияжском районе города Ульяновска Ульяновск, 2023 год

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Проектом внесения изменений в Генеральный план г. Ульяновска предусмотрено изменение функциональных зон, с "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории транспортно - инженерных объектов и коммуникаций" на "территорию общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" под размещение объектов физической культуры и спорта, а также в целях приведения в соответствие с фактическим использованием территории.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение объекта местного значения: объект спорта (физкультурно - оздоровительный комплекс общей площадью 5 443,19м ²) по адресу: г. Ульяновск, р-н Засвияжский, земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:15582 площадью 8 000,0м ².

Технико-экономические показатели (ФОК)

1. Площадь участка проектирования - 8 000,00 м ²

2. Площадь застройки - 2 410,25 м ²

3. Площадь твердого покрытия - 3 989,75 м ²

4. Площадь озеленения - 1 600,00 м ²

5. Процент застройки - 30,12%

Пропускная способность, строительный объем, количество этажей и габариты чаши бассейна будут уточнены проектом.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, Га	Общая ориентировочная площадь планируемая, Га
1	Территория общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	3,58	17,14
2	Транспортно-инженерные объекты и коммуникации	6,69	-
3	Территория зеленых насаждений общего пользования	6,87	-

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение объекта местного значения: объект спорта (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Размещение объектов регионального и федерального значения в границах проектирования не предусмотрено.