Приложение. Порядок предоставления, использования и учета служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области

Приложение
к постановлению
Администрации
Ржевского муниципального округа
Тверской области
от 04.12.2023 N 1299

Порядок
предоставления, использования и учета служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок предоставления, использования и учета служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.2. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области и предназначены для проживания граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений (исполнения ими служебных обязанностей) с Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельными структурными подразделениями Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальными предприятиями и учреждениями, государственными медицинскими организациями Тверской области, расположенными на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, иными организациями, прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборные должности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, должны проживать по месту работы (службы) или в непосредственной близости от него.

1.3. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Ржевского муниципального округа Тверской области.

Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Ржевского муниципального округа Тверской области с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляется на основании постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области по предложению Жилищной комиссии Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельными структурными подразделениями Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальными предприятиями и учреждениями, государственными медицинскими организациями Тверской области, расположенными на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2. Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- муниципальные служащие;

- сотрудники Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельных структурных подразделений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальных учреждений и предприятий, связанные с данными организациями трудовыми отношениями;

- лица, находящиеся на выборных должностях в органах местного самоуправления;

- медицинские работники государственных медицинских организаций Тверской области, расположенных на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, оказывающих первичную медико-санитарную помощь и (или) скорую, в том числе скорую специализированную, медицинскую помощь;

- граждане, имеющие право на предоставление служебных жилых помещений в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ржевского муниципального округа Тверской области.

2.4. Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в рамках настоящего Порядка, признаются лица, которые:

1) не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или собственниками иных жилых помещений, или членами семьи собственника иного жилого помещения на территории Ржевского муниципального округа Тверской области;

2) являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками иных жилых помещений или членами семьи собственника иного жилого помещения на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) являются нанимателями, членами семьи нанимателя иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или собственниками иных жилых помещений, членами семьи собственника иного жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащего на праве собственности на территории Ржевского муниципального округа Тверской области.

3. Срок, на который предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

3.1.1. На период трудовых отношений в Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельных структурных подразделениях Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальных учреждениях и предприятиях, государственными медицинскими организациями Тверской области, расположенными на территории Ржевского муниципального округа Тверской области.

3.1.2. На период прохождения муниципальной службы.

3.1.3. На период нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления.

3.1.4. На период трудовых отношений. При прекращении гражданином трудовых отношений с организациями, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, действие договора найма служебного жилого помещения прекращается.

4. Основания предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются по договорам найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области на основании постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

5. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

5.1. Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется Жилищной комиссией Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденной постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 21.02.2023 N 91/1 (далее - Жилищная комиссия), на основании предоставленного отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - отдел ЖКХ) заявления гражданина (уполномоченного представителя) о предоставлении служебного жилого помещения в течение 30 дней со дня поступления заявления.

5.2. При принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения отделом ЖКХ подлежат передаче на рассмотрение Жилищной комиссии следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

б) ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого помещения;

в) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния:

- свидетельство о заключении или расторжении брака;

- свидетельство о рождении детей (при наличии детей);

- свидетельство о смерти (при необходимости);

- при отсутствии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния - судебное решение об установлении факта родственных отношений граждан, зарегистрированных совместно с заявителем;

г) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

д) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

е) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ж) копия трудового договора;

з) копия трудовой книжки;

и) документ, подтверждающий нахождение заявителя на выборной должности в органах местного самоуправления;

к) документ, содержащий сведения о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения по месту жительства;

л) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем (адресно-справочная информация);

м) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (долей в праве на жилые помещения) в Ржевском муниципальном округе Тверской области и в населенном пункте, где они зарегистрированы на момент обращения;

н) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

5.3. По результатам рассмотрения Жилищной комиссией представленных документов отдел ЖКХ:

1) готовит проект постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о предоставлении заявителю служебного жилого помещения;

2) готовит проект ответа Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области об отказе в предоставлении заявителю служебного жилого помещения.".

5.4. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя, в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка;

б) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

в) гражданин не соответствует условиям, установленным пунктом 2.4 настоящего Порядка;

г) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

д) отсутствие свободного жилого помещения в специализированном муниципальном жилищном фонде Ржевского муниципального округа Тверской области на момент принятия решения.

5.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется в форме постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области на основании решения Жилищной комиссии, оформленного соответствующим протоколом.

5.6. О принятом решении заявитель уведомляется в письменном виде в течение 30 дней со дня поступления заявления.

5.7. Служебные жилые помещения предоставляются из расчета нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма.

6. Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

6.1. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма служебного жилого помещения, заключенный в письменной форме по утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" форме типового договора найма служебного жилого помещения.

6.2. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи заявителя, указанные в постановлении о предоставлении служебного жилого помещения. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

6.4. Основания прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения.

6.4.1. Основаниями расторжения договора найма служебного жилого помещения являются:

- соглашение сторон;

- заявление нанимателя о расторжении договора найма служебного жилого помещения;

- выявление в документах, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения сведений, не соответствующих действительности;

- несоответствие лица, проживающего в служебном жилом помещении, условиям, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка;

- иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6.4.2. Договор найма служебного жилого помещения организации может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения организации, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.4.3. Основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения являются:

- увольнение с муниципальной службы;

- прекращение трудовых отношений с Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельным структурным подразделением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальным учреждением, предприятием, государственной медицинской организацией Тверской области, расположенной на территории Ржевского муниципального округа Тверской области;

- прекращение полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления;

- переход права собственности на служебное жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6.5. При прекращении или расторжении трудового договора с Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области, самостоятельным структурным подразделением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, муниципальным учреждением, предприятием, государственной медицинской организацией Тверской области, расположенной на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, прекращением полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления, увольнением с муниципальной службы, переводе с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, заявитель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать по акту приема-передачи наймодателю в порядке и сроки, установленные в подпункте 11 пункта 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

6.6. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частями 2 и 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.7. Руководители органов местного самоуправления и их структурных подразделений, муниципальных предприятий, учреждений, государственных медицинских организаций Тверской области, расположенных на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, а также сами граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, обязаны в течение 20 календарных дней в письменной форме информировать отдел ЖКХ об изменении оснований и условий, дающих право их работнику на пользование служебным жилым помещением.

6.8. Наниматель служебного жилого помещения обязан ежегодно в период с 1 января по 1 апреля текущего года предоставлять в отдел ЖКХ сведения, подтверждающие право на проживание в служебном жилом помещении.

7. Исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области.

7.1. Исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области производится на основании постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

7.2. Из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области исключаются служебные жилые помещения, где проживают:

7.2.1. Граждане, которые в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

7.2.2. Граждане, состоящие в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, которым служебные жилые помещения предоставлены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и которые не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.3. В исключительных случаях, исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области возможно по ходатайству работодателя нанимателя служебного жилого помещения, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

7.4. Вопрос об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области рассматривается на заседании Жилищной комиссии.

7.5. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Ржевского муниципального округа Тверской области оформляется постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области по предложению Жилищной комиссии, оформленному соответствующим протоколом.