Приложение N 2

Приложение N 2
к приказу
департамента по государственной
охране объектов культурного
наследия Тамбовской области
от 23.01.2024 N 19

Приложение N 2
Утверждены
приказом
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия области
от 02.04.2018 N 56

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место - "Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений", третья четверть XVII - нач. XX вв., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц М. Горького, Архиепископа Луки, Набережная, Сергея Рахманинова, Советская

1. Общие требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места - "Тамбовский Казанский мужской монастырь с комплексом епархиальных учреждений" третья четверть XVII - нач. XX вв., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, в границах улиц М. Горького, Архиепископа Луки, Набережная, Сергея Рахманинова, Советская (далее - Достопримечательное место).

В границах территории Достопримечательного места разрешается:

виды разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); блокированная жилая застройка (2.3.); среднеэтажная жилая застройка (2.5); многоэтажная жилая застройка (2.6); обслуживание жилой застройки (2.7); государственное управление (3.8.1); деловое управление (4.1); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование (3.7.2); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); оказание услуг связи (3.2.3); бытовое обслуживание (3.3); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); площадки для занятий спортом (5.1.3); общее пользование водными объектами (11.1); служебные гаражи (4.9); стоянка транспортных средств (4.9.2); хранение автотранспорта (2.7.1); историко-культурная деятельность (9.3); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2);

проведение мероприятий по изучению, сохранению объектов и характеристик, являющихся предметом охраны Достопримечательного места;

музеефикация вскрытых в ходе археологических исследований фрагментарного и руинированного градостроительного наследия, иных утраченных объектов, относящихся к Достопримечательному месту и объектам культурного наследия;

ограниченное новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды в соответствии со специальными требованиями к отдельным участкам Достопримечательного места при условии сохранения предмета охраны Достопримечательного места;

при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:

использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурные стили сложившейся историко-архитектурной среды, указанные в предмете охраны Достопримечательного места;

применение строительного материала: кирпич, бетон с наружной отделкой; штукатурка, покраска;

устройство скатных или вальмовых крыш без переломов, с уклоном 30° - 40°;

использование металлических, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

применение цветовых решений в отделке фасадов неярких оттенков охристого (желтого), бежевого, коричневого, белого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей;

использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, не относящихся к предмету охраны Достопримечательного места;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого цвета);

устройство ограждения участков со стороны улиц с использованием архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки: металлических или металлических на каменном основании, прозрачность не менее 50%, максимальная высота всех типов ограждений не более 2 метров;

проведение работ по озеленению с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств, характерного для г. Тамбова видового состава древесно-кустарниковых и травяных насаждений, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с применением малых архитектурных форм, уличной и парковой мебели; произведений монументально-декоративного искусства, размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации в стилистике, отвечающей общей тематической направленности Достопримечательного места;

устройство и реконструкция систем освещения территории, набережной, скверов, бульвара, улиц, внутриквартальных проездов, дворовых территорий с применением стилизованных под историческую среду опор освещения и светильников;

ремонт, реконструкция существующих линейных объектов, в том числе реконструкция существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и предмета охраны Достопримечательного места при проведении указанных работ;

ремонт, реконструкция дорожного покрытия, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

освоение подземного пространства, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность предмета охраны Достопримечательного места;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды.

В границах территории Достопримечательного места запрещается:

строительство и размещение объектов капитального строительства, не указанных как разрешенные;

проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, элементов и характеристик, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;

проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ в границах территории Достопримечательного места, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) об обеспечении сохранности объекта культурного наследия - Достопримечательного места или согласованного проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия Достопримечательного места, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия - Достопримечательное место;

при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:

превышение установленных параметров по высоте;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов);

применение высоких (с уклоном более 45°) скатных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (кроме технологических надстроек инженерного обеспечения зданий);

использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, технологий вентилируемых фасадов с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла (более 50% площади фасада);

размещение на фасадах зданий, обращенных к улицами, вывесок в виде фигурных и прямоугольных коробов-лайтбоксов; световых коробов, витринных и подвесных конструкций, консольных конструкций (панель-кронштейнов);

крышных конструкций и вывесок на крышах; отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров; рекламных вывесок любого типа, кроме информационно-туристских табличек, указателей; баннеров, за исключением баннеров-экранов, размещаемых на время проведения ремонта фасада; размещение вывесок любых типов на архитектурных деталях фасадов, окнах, дверях, крышах;

устройство глухих ограждений; применение в окраске ограждений ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих территории общего пользования и обращенных в сторону объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами; рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места не распространяются на земельные участки в границах территорий памятников или ансамблей, расположенных в границах территории Достопримечательного места. На территории памятников и ансамблей, расположенных в границах территории Достопримечательного места, распространяются требования, установленные для территорий памятников и ансамблей.

2. Специальные требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории Достопримечательного места

2.1. Участок регулирования охраны РО-1

В границах территории участка РО-1 разрешается:

виды разрешенного использования земельных участков: государственное управление (3.8.1); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование (3.7.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); служебные гаражи (4.9); стоянки транспортных средств (4.9.2); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); историко-культурная деятельность (9.3);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

ограниченное строительство епархиальных зданий и сооружений с максимальной высотой объектов с предельными параметрами по высоте - от существующего уровня земли до конька скатной крыши 10 метров без учета купольных завершений объектов, не перекрывающих визуальные связи между объектами культурного наследия (на схеме N 1, 3, 4, 5) и не искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия со стороны улиц Советская, Сергея Рахманинова, Максима Горького, Набережная, а также с противоположного берега р. Цна;

реконструкция, капитальный ремонт без увеличения объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, расположенных в границах участка (Здание Тамбовской семинарии, ул. М. Горького, 3, к. 4, ул. Советская, 87а, административное здание Тамбовской епархии, ул. Сергея Рахманинова, 3, к. 2, часовня; 4-этажное гражданское административное здание, ул. Сергея Рахманинова, 2а);

благоустройство и озеленение территории с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 1, 3, 4, 5), визуальных раскрытий на внешние панорамы с восточной стороны регламентного участка.

В границах территории участка РО-1 запрещается:

размещение высокоствольных и вечнозеленых растений, кустарника выше 1,5 м, напротив выходящих на улицы: Сергея Рахманинова, Набережная, М. Горького фасадов объектов культурного наследия (на схеме N 4.3, 4.1, 4.2);

при реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства, расположенных в границах участка (Здание Тамбовской семинарии, ул. Максима Горького, 3, к. 4; ул. Советская, 87а, административное здание Тамбовской епархии, ул. Сергея Рахманинова, 3, к. 2, часовня; 4-этажное гражданское административное здание, ул. Сергея Рахманинова, 2 а):

увеличение объемно-пространственных характеристик;

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, технологий вентилируемых фасадов с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга, керамогранитной плитки;

использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме N 1, 3, 4), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.2. Участок регулирования охраны РО-2

В границах территории участка РО-2 разрешается:

виды разрешенного использования: осуществление религиозных обрядов (3.7.1); общее пользование водными объектами (11.1); историко-культурная деятельность (9.3); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и ландшафтной среды Достопримечательного места (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и ландшафтной среды);

ограниченное строительство епархиальных сооружений (воссоздание утраченных объектов) с предельными параметрами по высоте - от существующего уровня земли до конька скатной крыши - 10 метров без учета купольных завершений объектов, не искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия (на схеме N 1, 4.4.) со стороны улицы Набережная, а также с противоположного берега р. Цна;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт инженерных сооружений и объектов благоустройства (лестницы, подпорные стенки, парапеты, смотровые площадки).

В границах территории участка РО-2 запрещается:

изменение рельефа, кроме мероприятий по защите склоновой территории и устройства объектов благоустройства;

установка некапитальных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы.

2.3. Участок регулирования охраны РО-3

В границах территории участка РО-3 разрешается:

виды разрешенного использования: осуществление религиозных обрядов (3.7.1); историко-культурная деятельность (9.3); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и ландшафтной среды Достопримечательного места (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и ландшафтной среды);

благоустройство и озеленение территории с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 2, 1, 4.2, 5);

строительство, реконструкция, капитальных ремонт инженерных сооружений и объектов благоустройства.

В границах территории участка РО-3 запрещается:

установка некапитальных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

размещение вечнозеленых растений, кустарника выше 1,5 м, напротив фасадов объектов культурного наследия (на схеме N 4.2, 5).

2.4. Участок регулирования охраны РО-4

В границах территории участка РО-4 разрешается:

виды разрешенного использования: дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование (3.7.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); служебные гаражи (4.9); историко-культурная деятельность (9.3); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2);

благоустройство и озеленение территории с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 5, 10, 15), визуальных раскрытий на внешние панорамы с улицы Сергея Рахманинова;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия (на схеме N 5, 10, 15), при проведении указанных работ.

В границах территории участка РО-4 запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, кроме линейных сооружений и элементов благоустройства;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме N 5, 10, 15), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.5. Участок регулирования охраны РО-5

В границах территории участка РО-5 разрешается:

виды разрешенного использовании земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); общественное питание (4.6); магазины (4.4); историко-культурная деятельность (9.3); благоустройство территории (12.0.2); реконструкция, капитальный ремонт без увеличения объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства: домов N 5, 7, 11 по ул. Архиепископа Луки;

при реконструкции, капитальном ремонте, ремонте указанных объектов капитального строительства использование в решении фасадов форм и деталей, характерных для жилой малоэтажной застройки г. Тамбова периода первой половины XX века.

В границах территории участка РО-5 запрещается:

при реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства: домов N 5, 7, 11 по ул. Архиепископа Луки увеличение объемно-пространственных характеристик;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1944 - 1946 гг. жил святитель Лука (Войно-Ясенецкий), профессор, доктор медицины, лауреат государственной премии" (на схеме N 8), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.6. Участок регулирования охраны РО-6

В границах территории участка РО-6 разрешается:

виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); осуществление религиозных обрядов (3.7.1); общественное питание (4.6); магазины (4.4); историко-культурная деятельность (9.3); благоустройство территории (12.0.2);

благоустройство и озеленение территории с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 9, 12), выявленного объекта культурного наследия (на схеме N 3в);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия (на схеме N 9, 12), выявленных объектов культурного наследия (на схеме N 2в, 3в), при проведении указанных работ.

В границах территории участка РО-6 запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, кроме линейных сооружений и элементов благоустройства;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме N 9, 12), выявленных объектов культурного наследия (на схеме N 2в, 3в), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.7. Участок регулирования охраны РО-7

В границах территории участка РО-7 разрешается:

виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); стоянка транспортных средств (4.9.2); историко-культурная деятельность (9.3);

строительство, реконструкция, капитальный ремонт инженерных сооружений и объектов благоустройства (лестницы, подпорные стенки, смотровые площадки);

реконструкция, капитальный ремонт сцены без увеличения ее объемно-пространственных характеристик;

благоустройство и озеленение территории с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 3, 4,1, 4.3, 5, 16), визуальных раскрытий на внешние панорамы с улицы Сергея Рахманинова;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

В границах территории участка РО-7 запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, кроме линейных сооружений и объектов благоустройства;

установка перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перекрывающих виды на объекты культурного наследия (на схеме N 3, 4.1, 4.3, 5, 16), визуальные раскрытия на внешние панорамы с улицы Сергея Рахманинова;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия (на схеме N 16), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.8. Участок регулирования охраны РО-8

В границах территории участка РО-8 разрешается:

виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); историко-культурная деятельность (9.3); стоянка транспортных средств (4.9.2);

благоустройство и озеленение территорий с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 1, 4.2, 4.1, 6, 7, 8, 9, 11, 12), выявленных объектов культурного наследия (на схеме N 1в, 2в, 3в), визуальных раскрытий на внешние панорамы с улиц М. Горького, Архиепископа Луки, Ленинградская, Набережная;

размещение некапитальных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия (на схеме N 6, 7, 8, 9, 11, 12), выявленных объектов культурного наследия (на схеме N 1в, 2в, 3в) при проведении указанных работ.

В границах территории участка РО-8 запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, кроме линейных сооружений и элементов благоустройства;

установка перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перекрывающих виды на объекты культурного наследия (на схеме N 1, 4.2, 4.1, 6, 7, 8, 9, 11, 12), на выявленные объекты культурного наследия (на схеме N 1в, 2в, 3в), визуальные раскрытия на внешние панорамы с улиц М. Горького, Архиепископа Луки, Ленинградская;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме N 6, 7, 8, 9, 11, 12), выявленных объектов культурного наследия (на схеме N 1в, 2в, 3в), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.9. Участок регулирования охраны РО-9

В границах территории участка РО-9 разрешается:

виды разрешенного использования: общественное питание (4.6);

предоставление коммунальных услуг (3.1.1); общее пользование водными объектами (11.1); историко-культурная деятельность (9.3); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); стоянка транспортных средств (4.9.2);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и ландшафтной среды Достопримечательного места (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и ландшафтной среды);

реконструкция, капитальный ремонт без увеличения объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, расположенных в границах участка (здание кафе, ул. Набережная, д. 29; здание кафе, ул. Архиепископа Луки, 1, стр. 1);

строительство, реконструкция, капитальный ремонт инженерных сооружений и объектов благоустройства (лестницы, подпорные стенки, парапеты, мостики, причалы, смотровые площадки);

благоустройство и озеленение территорий с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия (на схеме N 9, 11, 12), визуальных раскрытий на внешние панорамы в восточном направлении;

размещение некапитальных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

В границах территории участка РО-9 запрещается:

строительство объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, кроме линейных сооружений и элементов благоустройства;

изменение рельефа, кроме мероприятий по защите склоновой территории и устройства объектов благоустройства;

при реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, расположенных в границах участка (здание кафе, ул. Набережная, д. 29; здание кафе, ул. Архиепископа Луки, 1, стр. 1) увеличение объемно-пространственных характеристик.

2.10. Участок регулирования застройки РЗ-1

В границах территории участка РЗ-1 разрешается:

виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5); обслуживание жилой застройки (2.7); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); оказание услуг связи (3.2.3); бытовое обслуживание (3.3); деловое управление (4.1); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); историко-культурная деятельность (9.3); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2);

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства с предельными параметрами по высоте - от существующего уровня земли до конька скатной крыши - 15 метров; не соответствующий высотным параметрам жилой многоквартирный дом подлежит ремонту, внутренним реконструкциям;

при новом строительстве объектов капитального строительства использование в решении фасадов форм и деталей, характерных для застройки г. Тамбова периода конца XIX - сер. XX века;

при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции жилого многоквартирного дома (ул. Набережная, 88/ ул. Архиепископа Луки, 1) сохранение исторического фасадного декора здания.

В границах территории участка РЗ-1 запрещается:

при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции жилого многоквартирного дома (ул. Набережная, 88/ ул. Архиепископа Луки, 1) уничтожение и изменения исторического фасадного декора здания;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия (на схеме N 6, 7, 11), выявленного объекта культурного наследия (на схеме N 1в), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанных объектов культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и Достопримечательного места в целом.

2.11. Участок регулирования застройки РЗ-2

В границах территории участка РЗ-2 разрешается:

виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); бытовое обслуживание (3.3); магазины (4.4); общественное питание (4.6); хранение автотранспорта (2.7.1); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); улично-дорожная сеть (12.0.1); историко-культурная деятельность (9.3); благоустройство территории (12.0.2);

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства с предельными параметрами по высоте - от существующего уровня земли до конька скатной крыши - 10 м.

В границах территории участка РЗ-2 запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия (на схеме N 8) архитектурных решений;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия (на схеме N 8), без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности указанного объекта культурного наследия и Достоприм