Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 25 января 2024 г. N 36/6 "О проекте закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

Рассмотрев проект закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области", внесенный в порядке законодательной инициативы Губернатором Амурской области, Законодательное Собрание

постановляет:

1. Принять проект закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" в первом чтении.

2. Направить указанный законопроект субъектам права законодательной инициативы для внесения поправок, в Управление Минюста России по Амурской области для внесения замечаний и предложений до 7 февраля 2024 года.

3. Комитету Законодательного Собрания по вопросам экономики, природопользования и аграрной политики доработать указанный законопроект и внести его на рассмотрение Законодательного Собрания во втором чтении.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Законодательного Собрания

К.В. Дьяконов

Вносится Губернатором
Амурской области

Проект закона
Амурской области
"О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

Статья 1

Внести в статью 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 30.06.2008 N 72-ОЗ, от 12.10.2009 N 254-ОЗ, от 06.09.2010 N 377-ОЗ, от 24.11.2011 N 579-ОЗ, от 01.06.2012 N 45-ОЗ, от 11.10.2013 N 246-ОЗ, от 31.03.2014 N 343-ОЗ, от 27.12.2016 N 35-ОЗ, от 22.12.2017 N 172-ОЗ, от 03.04.2018 N 204-ОЗ, от 26.12.2018 N 309-ОЗ, от 29.10.2019 N 423-ОЗ, от 28.02.2020 N 482-ОЗ, от 02.07.2021 N 772-ОЗ, от 11.10.2021 N 5-ОЗ, от 04.02.2022 N 67-ОЗ, от 29.11.2022 N 217-ОЗ, от 04.07.2023 N 350-ОЗ, от 28.11.2023 N 421-ОЗ) следующие изменения:

1) подпункт "в" пункта 3 изложить в новой редакции:

"в) строительство многоквартирных домов, в которых жилые помещения и (или) нежилые помещения на первом и (или) втором этажах общей площадью не менее 10% от общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, будут переданы в собственность на безвозмездной основе исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления, или строительство многоквартирных домов, в которых жилые помещения общей площадью не менее 30% от общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, будут переданы в собственность на возмездной основе исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления и (или) категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством Амурской области;

2) дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8) строительство многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории, с объеме:.! капитальных вложений в строительство объектов социальной инфраструктуры не менее 10% от объема капитальных вложений в строительство многоквартирных домов при условии передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность на безвозмездной основе исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления.".

Статья 2

Внести в пункт 2 части 3.1 статьи 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 06.03.2009 N 185-ОЗ, от 26.06.2009 N 221-ОЗ, от 04.06.2010 N 344-ОЗ, от 25.06.2010 N 347-ОЗ, от 13.10.2011 N 538-ОЗ, от 05.04.2012 N 21-ОЗ, от 02.11.2012 N 109-ОЗ, от 11.10.2013 N 253-ОЗ, от 17.03.2015 N 500-ОЗ, от 08.09.2016 N 710-ОЗ, от 27.12.2016 N 37-ОЗ, от 22.12.2017 N 172-ОЗ, от 26.12.2017 N 174-ОЗ, от 03.04.2018 N 204-ОЗ, от 05.10.2018 N 248-ОЗ, от 07.11.2018 N 264-ОЗ, от 04.10.2019 N 413-ОЗ, от 06.11.2020 N 610-ОЗ, от 15.12.2020 N 653-ОЗ, от 02.07.2021 N 769-ОЗ, от 11.10.2021 N 12-ОЗ, от 04.02.2022 N 67-ОЗ, от 07.07.2022 N 123-ОЗ, от 08.09.2022 N 145-ОЗ, от 03.02.2023 N 241-ОЗ, от 27.11.2023 N 415-ОЗ) следующие изменения:

1) в подпункте "б":

а) в абзаце третьем слова "не менее 10% общей площади жилых помещений" заменить словами "жилые помещения и (или) нежилые помещения на первом и (или) втором этажах общей площадью не менее 10% от общей площади жилых помещений";

б) дополнить абзацем следующего содержания:

"Во исполнение обязательств, установленных настоящим подпунктом, юридическое лицо вправе предложить и (или) передать жилые помещения, соответствующие требованиям, установленным федеральным законодательством, в ином многоквартирном доме, принадлежащем ему на праве собственности, введенном в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в собственность исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления на условиях, установленных настоящим подпунктом.";

2) дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 8 статьи 3.1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", обязательство юридического лица передать в собственность на безвозмездной основе исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления объект (объекты) социальной инфраструктуры.".

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Амурской области

В.А. Орлов

Пояснительная записка
к проекту закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

Проект закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" разработан в целях уточнения правового регулирования вопросов, касающихся масштабных инвестиционных проектов.

В целях обеспечения в Амурской области стопроцентной доступности дошкольного образования для детей в возрасте до трех лет проектом закона предлагается предусмотреть в качестве критериев отнесения инвестиционных проектов к масштабным инвестиционным проектам условия о передаче в собственность на безвозмездной основе исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления жилых помещений и (или) нежилых помещений на первом и (или) втором этажах либо объектов социальной инфраструктуры (в случае строительства многоквартирных домов и объектов социальной инфраструктуры, предусмотренных утвержденной документацией по планировке).

Также проектом закона предусматривается право юридического лица, реализующего масштабный инвестиционный проект, передать жилые помещения в собственность исполнительным органам Амурской области и (или) органам местного самоуправления и (или) категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством Амурской области, в ином многоквартирном доме, принадлежащем ему на праве собственности, введенном в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в собственность.

В отношении проекта закона Амурской области "О внесении изменений в статью 3.1 Закона Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" проведена оценка регулирующего воздействия.