Постановление Администрации городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики от 26 января 2024 г. N 9 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 14, 92, 95, 99-103, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42, пунктами 3, 7 статьи 5, пунктами 1.19, 1.65 части 1 статьи 35 Устава муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики, пунктом 1.6 главы 1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Луганск, утвержденного решением Совета городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики от 10 ноября 2023 г. N 1-6/2, подпунктами 2.1.19, 2.1.65 пункта 2.1, подпунктом 9 пункта 4.7 главы 4 Положения об Администрации городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики, утвержденного решением Совета городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики от 9 ноября 2023 г. N 1-5/2:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования.

Временно исполняющий полномочия главы муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики

Я.В. Пащенко

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
городского округа муниципальное
образование городской округ город
Луганск Луганской Народной
Республики
от 26 января 2024 г. N 9

Порядок
формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики

Глава 1. Общие положения

1. Настоящим Порядком формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики (далее - Порядок) устанавливается порядок формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики (далее - городской округ).

2. Маневренный жилищный фонд городского округа (далее - маневренный фонд) - совокупность жилых помещений, предоставляемых для временного проживания отдельным категориям граждан по договорам найма жилых помещений маневренного фонда.

Маневренный фонд относится к специализированному жилищному фонду.

3. К маневренному фонду относятся квартиры в многоквартирных домах, жилые помещения в общежитиях (далее - жилые помещения).

4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

5. Учет жилых помещений маневренного фонда, подготовка проекта постановления Администрации городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики (далее - Администрация) о включении (исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд городского округа с отнесением такого помещения к маневренному фонду и обеспечение предоставление таких жилых помещений гражданам осуществляется управлением имущественных отношений Администрации.

6. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Глава 2. Порядок формирования маневренного фонда

7. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности городского округа свободных жилых помещений.

8. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд городского округа с отнесением такого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановлений Администрации.

9. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

10. Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

11. Копии постановлений Администрации, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляются управлением имущественных отношений Администрации в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия постановления.

Глава 3. Назначение жилых помещений маневренного фонда

12. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) граждан, являющихся педагогическими работниками образовательных организаций, расположенных на территории городского округа;

6) ветеранов боевых действий, принимавшим в соответствии с решением органов государственной власти Луганской Народной Республики участие в боевых действиях в составе Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований Луганской Народной Республики, начиная с 11 мая 2014 года, ранее имевшим регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории городского округа;

7) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Глава 4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

13. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 12 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа.

Жилые помещения граждан, указанные в подпунктах 1-4 пункта 12 настоящего Порядка, должны быть расположены на территории городского округа.

14. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в Администрацию заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Заявление подается через управление имущественных отношений Администрации.

Заявление должно быть подписано заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи;

3) копии документов, подтверждающие обстоятельства, указанные в пункте 12 Порядка (для граждан, указанных в подпунктах 1-4 пункта 12 настоящего Порядка);

4) копию трудового договора (для граждан, указанных в подпункте 5 пункта 12 настоящего Порядка);

5) копию удостоверения ветерана боевых действий единого образца, установленного Правительством Российской Федерации, и копию документа, подтверждающего наличие ранее регистрации по месту жительства (месту пребывания) на территории городского округа (для граждан, указанных в подпункте 6 пункта 12 настоящего Порядка);

6) копии документов, подтверждающих обстоятельства, определенные законодательством для наличия права на получение жилых помещений маневренного фонда (для граждан, указанных в подпункте 7 пункта 12 настоящего Порядка);

7) согласие (согласия) на обработку персональных данных от заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, а также от законного представителя на несовершеннолетних детей по формам согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

К заявлению могут прилагаться иные документы на усмотрение заявителя.

Заявитель должен предъявить оригиналы всех документов, предоставленных в копиях, для их сверки. Копии документов заверяются заявителем.

15. Получение информации о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи прав собственности на недвижимое имущество на территории городского округа, а также о регистрации указанных лиц по месту жительства (месту пребывания), при отсутствии документов, подтверждающих данные сведения, осуществляется Администрацией.

16. Администрация в течение 30 календарных дней со дня предоставления документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда;

2) об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.

Решение Администрации оформляется постановлением.

Постановление Администрации принимается с учетом рекомендаций комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

Постановление Администрации вручается гражданину или направляется ему способом, позволяющим удостовериться в его получении, в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

17. Постановление об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда принимается в случаях если:

1) не представлены документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии нормами настоящего Порядка;

3) гражданин и/или член его семьи обеспечен жилым помещением на территории городского округа;

4) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда либо свободные жилые помещения маневренного фонда надлежащей площади.

18. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

19. На основании постановления Администрации о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

20. Договор найма жилого помещения маневренного фонда со стороны наймодателя заключается юридическим лицом, за которым закреплено на праве хозяйственного ведения данное жилое помещение (многоквартирный дом, общежитие, в котором находится жилое помещение).

21. Договор найма жилого помещения маневренного фонда должен быть подписан гражданином не позднее одного месяца с момента получения им письменного уведомления о необходимости заключения договора.

В ином случае считается, что гражданин отказался от получения жилого помещения маневренного фонда.

22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 12 настоящего Порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 12 настоящего Порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 12 настоящего Порядка);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 12 настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) до предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 12 настоящего Порядка);

6) до предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 12 настоящего Порядка);

7) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 12 настоящего Порядка).

23. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

24. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане, временно вселенные в жилое помещение маневренного фонда, освобождают такое жилое помещение.

Жилое помещение возвращается в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

В случае выявления ненадлежащего состояния жилого помещения наниматель обязан устранить все выявленные замечания за свой счет в течение 7 (семи) дней с момента их выявления.

Приложение 1
к Порядку формирования и
предоставления маневренного жилищного
фонда муниципального образования
городской округ город Луганск
Луганской Народной Республики

                                   Администрация городского округа

                                   муниципальное образование городской

                                   округ город Луганск Луганской Народной

                                   Республики

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество гражданина)

                                   ______________________________________

                                  (почтовый адрес для направления ответа)

                                   ______________________________________

                                                (телефон)

Заявление

      Прошу предоставить мне с составом семьи _____________ человек жилое

помещение  маневренного   жилищного   фонда   муниципального  образования

городской округ город Луганск  Луганской  Народной  Республики, в связи с

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (основание для принятия на учет)

      Состав моей семьи:

_________________________________________________________________________

               (Ф.И.О., дата рождения, степень родства)

_________________________________________________________________________

               (Ф.И.О., дата рождения, степень родства)

      К заявлению прилагаю следующие документы:

      1. ______________________________________

      2. ______________________________________

      3. ______________________________________

Подтверждаю, что я и члены моей семьи не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики.

      Подписи заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи:

                                       __________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                       __________________________________

                                                    (Ф.И.О.)

Приложение 2
к Порядку формирования и
предоставления маневренного жилищного
фонда муниципального образования
городской округ город Луганск
Луганской Народной Республики

(для заявителя и всех совершеннолетних
членов семьи)

Согласие на обработку персональных данных

      Я, _______________________________________________________________,

Паспорт: серия _______ номер ___________, выданный "___" _____________ г.

________________________________________________________________________,

               (наименование органа, выдавшего паспорт)

адрес проживания: _______________________________________________________

_____________________________________________, даю согласие Администрации

городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск

Луганской Народной Республики (ОГРН 1239400008011, ИНН 9403028171, адрес:

291016, Луганская  Народная Республики,   г.о. город Луганск, г. Луганск,

Ленинский район,  ул. Коцюбинского, д. 14) на обработку моих персональных

данных с целью  предоставления  жилого  помещения  манёвренного жилищного

фонда муниципального образования  городской округ город Луганск Луганской

Народной Республики.

Мои персональные данные, в отношении которых дается данное согласие, включают: фамилию, имя, отчество, данные, содержащиеся в документе, удостоверяющем личность, почтовый адрес для направления ответа, телефон, данные, содержащиеся в документах, подтверждающих степень родства членов моей семьи, иные персональные данные, предусмотренные Порядком формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики, которые необходимы для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики.

Действия с моими персональными данными включают: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (с использованием и без использования средств автоматизации).

Настоящее согласие действует на период до истечения сроков хранения соответствующих документов, определяемых в соответствии с законодательством.

Настоящее согласие может быть отозвано мной путем направления в Администрацию городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики письменного заявления.

__________________        ______________        _________________________

      (дата)                 (подпись)             (инициалы, фамилия)

(для законного представителя
несовершеннолетних детей)

Согласие на обработку персональных данных

      Я, _______________________________________________________________,

Паспорт: серия _______ номер ___________, выданный "___" _____________ г.

________________________________________________________________________,

                (наименование органа, выдавшего паспорт)

адрес проживания: _______________________________________________________

_____________________________________________, даю согласие Администрации

городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск

Луганской Народной Республики (ОГРН 1239400008011, ИНН 9403028171, адрес:

291016, Луганская  Народная Республики,  г.о. город Луганск,  г. Луганск,

Ленинский  район,   ул. Коцюбинского,  д. 14)  на обработку  персональных

данных __________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего

                   личность, адрес проживания представляемого)

с целью предоставления  жилого  помещения  маневренного  жилищного  фонда

муниципального   образования  городской  округ  город  Луганск  Луганской

Народной Республики.

Персональные данные, в отношении которых дается данное согласие, включают: фамилию, имя, отчество, данные, содержащиеся в документе, удостоверяющем личность, данные, содержащиеся в документах, подтверждающих степень родства, иные персональные данные, предусмотренные Порядком формирования и предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики, которые необходимы для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики.

Действия с персональными данными включают: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (с использованием и без использования средств автоматизации).

Настоящее согласие действует на период до истечения сроков хранения. соответствующих документов, определяемых в соответствии с законодательством.

Настоящее согласие может быть отозвано путем направления в Администрацию городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики письменного заявления.

__________________          _____________        ________________________

      (дата)                  (подпись)            (инициалы, фамилия)

Приложение 3
к Порядку формирования и
предоставления маневренного жилищного
фонда муниципального образования
городской округ город Луганск
Луганской Народной Республики

ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск Луганской Народной Республики
N __________________

г. Луганск                                     "___" ___________ 20___ г.

_________________________________________________________________________

    (наименование юридического лица, за которым закреплено на праве

 хозяйственного ведения жилое помещение (многоквартирный дом, общежитие,

                 в котором находится жилое помещение).

в лице _________________________________________________________________,

      (должность, Ф. И. О. лица, уполномоченного на заключение договора)

действующего на основании ______________________________________________,

                               (наименование, реквизиты документа)

именуемое  в дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны,  и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

      (фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные документа,

                     удостоверяющего личность)

именуемый(ая)  в дальнейшем  Нанимателем,  с другой стороны, на основании

постановления Администрации  городского  округа муниципальное образование

городской   округ   город    Луганск   Луганской    Народной   Республики

от "__" _______________ 20___ г. N ___ "____________" заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

      1. Наймодатель передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во

владение  и пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности муниципального  образования  городской  округ город Луганск

Луганской Народной Республики на основании ______________________________

________________________________________________________________________,

                   (наименование и реквизиты документа)

состоящее из ______________________________ общей площадью ______ кв. м,

           (квартиры, комнаты - нужное указать)

в том числе жилой площадью _________ кв. метров, расположенное по адресу:

________________________________________________________________________,

для временного проживания в нем.

Жилое помещение передается по акту приема-передачи, который прилагается к настоящему Договору, подписывается одновременно с ним и является его неотъемлемой частью.

      2. Жилое помещение предоставлено в связи с ________________________

________________________________________________________________________.

 (основания согласно Порядку формирования и предоставления маневренного

жилищного фонда муниципального образования городской округ город Луганск

                     Луганской Народной Республики)

3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления Администрации городского округа муниципальное образование городской округ город Луганск Луганской Народной Республики от "__" ____________ 20___ г. N ____ "____________".

      4. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,   его

технического   состояния,   а  также   санитарно-технического    и  иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в __________________________

_________________________________________________________________________

                (наименование и реквизиты документа)

      5. Совместно с Нанимателем  в жилое помещение  вселяются  члены его

семьи:

________________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства с ним)

________________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для временного проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем Договоре;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение - по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство, перепланировка или реконструкция жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю, либо в соответствующую управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии по акту-приема передачи, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) незамедлительно сообщить Наймодателю о наступлении обстоятельств, с которыми связано истечение срока действия настоящего Договора.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять его приватизацию, отчуждение, обмен, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) требовать выселения Нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения в случае расторжения или прекращения настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) неисполнения Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему Договору.

17. Настоящий Договор прекращается:

1) в связи с истечением срока действия настоящего Договора;

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) приобретением Наймодателем в собственность жилого помещения на территории городского города;

4) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (в случае предоставления жилого помещения в связи с данными обстоятельствами).

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

      19. Срок действия договора: _______________________________________

  (период, на который заключен договор согласно Порядку формирования и

  предоставления маневренного жилищного фонда муниципального образования

       городской округ город Луганск Луганской Народной Республики)

20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель                              Наниматель

_______________________________

        (должность)

__________ ____________________          __________ _____________________

 (подпись)  (инициалы, фамилия)           (подпись)  (инициалы, фамилия)

Приложение
к договору найма жилого
помещения маневренного
жилищного фонда
муниципального образования
городской округ город Луганск
Луганской Народной Республики
от _________________ N ____

Акт
приема-передачи

г. Луганск                                      "___" ___________ 20__ г.

      Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________

_________________________________________________________________________

    (наименование юридического лица, за которым закреплено на праве

 хозяйственного ведения жилое помещение (многоквартирный дом, общежитие,

                  в котором находится жилое помещение).

в лице _________________________________________________________________,

       (должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного на заключение договора)

действующего на основании ______________________________________________,

                               (наименование, реквизиты документа)

именуемое  в дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны,  и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные документа,

                       удостоверяющего личность)

именуемый(ая)   в  дальнейшем  Нанимателем,  с другой стороны,  составили

настоящий акт о том,  что Наймодатель передал,  а Наниматель принял жилое

помещение состоящее из ___________________________________ общей площадью

                      (квартиры, комнаты - нужное указать)

___________ кв. м,в том числе жилой площадью _______________ кв. метров,

расположенное по адресу: _______________________________________________,

для временного проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

      Жилое помещение оборудовано: ______________________________________

________________________________________________________________________.

      Иные характеристики жилого помещения: _____________________________

________________________________________________________________________.

      Жилое  помещение  соответствует  требованиям  договора найма жилого

помещения  маневренного   жилищного   фонда  муниципального   образования

городской округ город Луганск Луганской Народной Республики от __________

N ________.

Наймодатель                              Наниматель

_______________________________

        (должность)

__________ ____________________          __________ _____________________

 (подпись)  (инициалы, фамилия)           (подпись)  (инициалы, фамилия)