Приложение 9

Приложение 9
к постановлению
от 01.02.2024 г. N 2

30. Территория в районе улиц Береговая - Поперечная - Большая Заречная - Ломоносова - Луговая (кварталы 05:01:05:07, 05:01:05:08, 05:01:05:09)

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: для размещения многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, озелененные территории общего пользования.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Жилое назначение	Предусмотрено размещение жилого комплекса переменной этажности (5-9-11-14-15-16 этажей) со встроенными коммерческими помещениями (с общей площадью квартир 117,449 тыс. кв. м, 2,49 тыс. кв. м коммерческих помещений),
Социальная инфраструктура	Планируется строительство встроенной дошкольной образовательной организации на 360 мест, общеобразовательной организации на 1101 учащихся. Встроенные коммерческие помещения (аптека, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделение банка).
Производственное назначение	Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено.
Транспортная инфраструктура	Планируется строительство многоуровневого гаражного комплекса на 1000 машино-мест, подземного паркинга на 121 машино-место, открытой парковки на 699 машино-мест. В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и дорог местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года.
Коммунальная инфраструктура	Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, предусмотрено размещение объектов коммунальной инфраструктуры для жилого комплекса, очистные сооружения дождевой канализации.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	До конца 2029 года	Жилой комплекс переменной этажности (5-9-11-14-15-16 этажей) со встроенными коммерческими помещениями. Встроенная дошкольная образовательная организация на 360 мест. Многоуровневый гаражный комплекс на 1000 машино-мест, подземный паркинг на 121 машино-место, открытая парковка на 699 машино-мест. Встроенные коммерческие помещения (аптека, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, отделение банка). Объекты коммунальной инфраструктуры для жилого комплекса. Очистные сооружения дождевой канализации.
2 очередь	До конца 2035 года	Общеобразовательная организация на 1101 учащихся.

Возможно освоение нескольких очередей одновременно.

31. Территория, подлежащая комплексному развитию, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0111001:4787.

На проектируемой территории предусмотрена следующая зона размещения объектов капитального строительства: для размещения многоэтажной жилой застройки.

Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Жилое назначение	Предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки общей площадью 57,86 тыс. кв. м.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры: физкультурно-оздоровительные клубы на 300 кв. м площади пола, помещения для досуга и любительской деятельности на 100 кв. м площади пола, аптека, объекты торговли, объекты общественного питания, предприятия бытового обслуживания, прачечная (пункт приема), химчистка (пункт приема), отделение банка, офисные помещения.
Производственное назначение	Объекты производственного назначения отсутствуют. Размещение новых объектов не предусмотрено.
Транспортная инфраструктура	Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана города Тюмени. Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта (наземные и подземные парковки).
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов инженерно-технического обеспечения зданий.

Освоение территории предусмотрено ориентировочно в 3 очереди:

Очередь	Срок	Планируемый объект
1 очередь	2026 год	Многоэтажная жилая застройка общей площадью 18,364 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительные клубы на 150 кв. м площади пола; объекты торговли; объекты общественного питания; офисные помещения.
2 очередь	2029 год	Многоэтажная жилая застройка общей площадью 16,461 тыс. кв. м; помещения для досуга и любительской деятельности на 100 кв. м площади пола; аптека; предприятия бытового обслуживания.
3 очередь	2032 год	Многоэтажная жилая застройка общей площадью 23,033 тыс. кв. м. физкультурно-оздоровительные клубы на 150 кв. м площади пола; объекты торговли; объекты общественного питания; прачечная (пункт приема); химчистка (пункт приема); отделение банка; офисные помещения.

Возможно освоение нескольких очередей одновременно.