Постановление Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" Ненецкого автономного округа от 29 января 2024 г. N 188 "О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 21.03.2022 N 327"

Постановление Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 29 января 2024 г. N 188
"О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 21.03.2022 N 327"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ненецкого автономного округа", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 10.04.2019 N 100-п, в соответствии с решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28.09.2023 N 490-р "Об утверждении Положения "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

постановляет:

1. Внести в постановление Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 21.03.2022 N 327 "Об утверждении Порядка выплаты лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения" (далее - постановление) следующее изменение:

1.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ненецкого автономного округа", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 10.04.2019 N 100-п, в соответствии с решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28.09.2023 N 490-р "Об утверждении Положения "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" Администрация муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" постановляет:".

2. Внести в Порядок выплаты лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения, утвержденный постановлением Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 21.03.2022 N 327, (далее - Порядок) следующие изменения:

2.1. В пункте 1.1 слова "в соответствии с решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 23.03.2011 N 227-р "Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами "в соответствии с решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 28.09.2023 N 490-р "Об утверждении Положения "О реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции";

2.2. Пункт 1.2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Выплата возмещения собственнику за одно изымаемое жилое помещение предоставляется единоразово.";

2.3. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Собственник (собственники) жилого помещения, принявший (принявшие) решение (решения) о получении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, предоставляет (предоставляют) в Администрацию муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Администрация города Нарьян-Мара):

2.2.1. заявление о получении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение по форме согласно Приложению к настоящему Порядку (далее - заявление);

2.2.2. паспорт либо документ, его заменяющий (в случае если собственником является несовершеннолетний, также представляются документы его законного представителя);

2.2.3. документы, удостоверяющие полномочия представителя собственника (в случае если заявление подает доверенное лицо);

2.2.4. документ, подтверждающий право собственности на изымаемое жилое помещение;

2.2.5. справку о лицах, зарегистрированных в изымаемом жилом помещении;

2.2.6. справки об отсутствии (наличии) задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (на первое число месяца подачи заявления);

2.2.7. согласие собственника жилого помещения или его законного представителя на обработку персональных данных;

2.2.8. отчет об оценке рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома);

2.2.9. реквизиты расчетного счета, открытого собственником в кредитной организации.";

2.4. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Администрация города Нарьян-Мара в течение 30 дней со дня поступления пакета документов рассматривает его и принимает одно из следующих решений:

об удовлетворении заявления о получении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение;

об отказе в удовлетворении заявления о получении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

В случае принятия решения об отказе в удовлетворении заявления о получении выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение уполномоченное структурное подразделение Администрации города Нарьян-Мара в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет заявителю уведомление с мотивированным обоснованием причин отказа.";

2.5. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. В случае если заявителем по собственной инициативе не представлен отчет об оценке рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома), Администрация города Нарьян-Мара заключает договор независимой оценки рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) в соответствии с Федеральными законами от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".";

2.6. Пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. При определении размера выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в него включаются:

рыночная стоимость изымаемого жилого помещения;

сумма убытков, причиненных в связи с изменением места жительства;

компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.";

2.7. Пункт 2.10 изложить в следующей редакции:

"2.10. В случае несогласия собственника (одного из собственников) изымаемого жилого помещения с определенной в отчете об оценке рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество собственник вправе произвести повторный отчет об оценке рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество за счет собственных средств. Размер компенсации в таком случает устанавливается на основании решения судебного органа.

В случае несогласия Администрации города Нарьян-Мара с предоставленным заявителем по собственной инициативе отчетом об оценке рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество Администрация города Нарьян-Мара производит повторную оценку рыночной стоимости имущества (с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество за счет средств городского бюджета.

В случаях, указанных в настоящем пункте Порядка, размер компенсации собственнику рыночной стоимости имущества с учетом стоимости суммы убытков, причиненных в связи с изменением места жительства, и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается на основании решения судебного органа.";

2.8. Пункт 2.11 признать утратившим силу;

2.9. Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:

"2.13. При достижении согласия между собственником (собственниками) изымаемого жилого помещения и Администрацией города Нарьян-Мара о размере возмещения за изымаемое жилое помещение заключается соглашение об изъятии недвижимого имущества для нужд муниципального образования.";

2.10. Пункт 2.14 признать утратившим силу;

2.11. Пункт 2.15 изложить в следующей редакции:

"2.15. Соглашение об изъятии недвижимого имущества для нужд муниципального образования обязательно должно содержать:

размер выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение;

порядок и сроки освобождения изымаемого жилого помещения (снятия граждан с регистрационного учета);

гарантии собственника об отсутствии обременения, погашение задолженности по коммунальным платежам на момент передачи квартиры уполномоченному представителю МКУ "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара" по акту приемки-передачи.";

2.12. Абзац второй пункта 2.18 изложить в следующей редакции:

"В день фактического освобождения изымаемого жилого помещения собственник (собственники) изымаемого жилого помещения по акту сдачи-приемки передает (передают) представителю МКУ "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара" ключи от такого помещения.";

2.13. В пункте 2.20 слово "банковских" заменить словом "рабочих";

2.14. Порядок дополнить пунктом 2.21 следующего содержания:

"2.21. Основанием для отказа в выплате возмещения за изымаемое жилое помещение являются:

2.21.1. передача жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в собственность другого лица;

2.21.2. непредставление или представление не в полном объеме пакета документов;

2.21.3. представление недостоверных сведений в заявлении или прилагаемом пакете документов.

Ответственность за достоверность представляемых в Администрацию города Нарьян-Мара сведений возлагается на собственника жилого помещения.";

2.15. Приложение к Порядку изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Нарьян-Мара

О.О. Белак