Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 марта 2023 г. N Ф08-1533/23 по делу N А32-14374/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Департамент имущественных отношений полагает, что здание общества не может быть включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, т. к. часть площади, используемая для оказания бытовых услуг, меньше 20% общей площади.

Суд, исследовав обстоятельства дела, не согласился с мнением Департамента.

Спорное здание расположено на участке с видом разрешенного использования "занимаемый спортивно-оздоровительным центром".

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что площадь помещений, включая сопутствующую инфраструктуру по критериям "назначение" и "вид фактического использования", относящихся к "объектам бытового обслуживания", составляет более 20% в процентном отношении к общей площади спорного объекта.

Учитывая функциональные свойства помещений, расположенных на 1-ом и 2-ом этажах имущественного комплекса, фактическое использование указанных помещений не может отличаться от их предназначения без изменения всей инженерной инфраструктуры объекта в целом, что потребовало бы внесения изменений в проектную документацию.

Суд пришел к выводу, что данное здание неправомерно не было включено в Перечень.