Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 4. Полномочия Собрания представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области в области землепользования и застройки

К полномочиям Собрания представителей в области землепользования и застройки относятся:

1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки, муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, находящихся в границах поселковой черты, внесение в них изменений;

2) утверждение по представлению главы муниципального образования документов территориального планирования муниципального образования, в том числе вносимых в них изменений, местных нормативов градостроительного проектирования;

3) иные полномочия, отнесенные к компетенции Собрания представителей Уставом муниципального образования, решениями Собрания представителей, соответствующим законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Полномочия Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Администрации Сусуманского муниципального округа Магаданской области в области землепользования и застройки относятся:

1) разработка и реализация муниципальных целевых программ в области рационального использования и охраны земель в границах округа и градостроительной деятельности;

2) управление и распоряжение земельными участками и другим недвижимым имуществом, находящимися в муниципальной собственности;

3) обеспечение или участие, при необходимости, в организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и права на которые не разграничены;

4) разработка инвестиционной и ценовой политики округа, в том числе с учетом Правил;

5) разработка и реализацию мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение внешних и внутренних инвестиций для развития экономики округа;

6) подготовка разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, разрешений на размещение рекламных конструкций, расположенных на территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

7) организация подготовки генерального плана округа и его частей и иной градостроительной документации; разработки правил землепользования и застройки территории округа и его частей;

8) Утверждение правил землепользования и застройки территории округа и его частей, а также внесения изменений в Правила;

9) обеспечение на основе градостроительной документации поселка исполнения утвержденных программ строительства муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, социально-культурного назначения;

10) осуществление подготовки градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным и предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам;

11) обеспечение подготовки местных нормативов градостроительного проектирования;

12) подготовка и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровой карте соответствующих территорий в пределах своей компетенции;

13) обеспечение согласования землеустроительной документации в пределах своей компетенции;

14) организация благоустройства и озеленения застроенных территорий Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

15) осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области в соответствии с полномочиями, определенными соответствующими муниципальными правовыми актами;

16) в соответствии с законодательством управление и распоряжение земельными участками, обособленными водными объектами, лесами, расположенными в границах округа, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, передача в собственность и сдает в аренду, изъятие земельных участков, взимание платы за аренду и выкуп земельных участков;

17) обеспечение сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

18) в составе комиссии по землепользованию и застройке проведение общественных обсуждений, публичных слушаний и анализ их результатов:

- по проекту Правил землепользования и застройки Сусуманского муниципального округа Магаданской области и его частей;

- по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

- по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

19) в составе комиссии по землепользованию и застройке:

- рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

- рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

20) иные полномочия, отнесенные к компетенции Администрации муниципального образования "Сусуманский муниципальный округ Магаданской области" в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

Статья 6. Полномочия Главы муниципального образования в области землепользования и застройки

1. Принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.

2. Подписание разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, разрешений на размещение рекламных конструкций, расположенных на территории Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

3. Принятие решений о подготовке проектов генерального плана, Правил землепользования и застройки и внесении в них изменений.

4. Утверждение правил землепользования и застройки.

5. Принятие решений о разработке проектов планировки территории.

6. Утверждение проектов планировки территории.

7. Утверждение градостроительных планов земельного участка.

8. Принятие решений о назначении общественных обсуждений и публичных слушаний.

9. Принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

10. Принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

11. Подписание и обнародование в порядке, установленном уставом муниципального образования, нормативных правовых актов в области землепользования и застройки, принятых Собранием представителей Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

12. Утверждение муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, находящихся в границах поселковой черты, внесение в них изменений;

13. Осуществление иных полномочий в сфере регулирования землепользования и застройки территории поселения в соответствии с действующим законодательством.

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке формируется в целях обеспечения требований настоящих Правил застройки, предъявляемых к землепользованию и застройке.

2. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам застройки, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемому главой муниципального образования. Комиссия является рекомендательно-совещательным органом при главе Сусуманского муниципального округа Магаданской области.

3. К полномочиям комиссии - постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки, относятся:

1) подготовка проекта Правил землепользования и застройки округа;

2) рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки поселка;

3) подготовка проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки округа;

4) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

5) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

6) проведение общественных обсуждений и публичных слушаний:

а) по проекту Правил землепользования и застройки Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

б) по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Сусуманского муниципального округа Магаданской области;

в) по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

г) по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

д) по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования;

7) направление извещений (сообщений) о проведении публичных слушаний в случаях, предусмотренных законодательством;

8) анализ результатов общественных обсуждений и публичных слушаний.