Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел 3 изменен с 16 июня 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 15 июня 2020 г. N 031-06-335/0
Раздел 3. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска
21. Департамент жилищной политики до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников государственной программы, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска в планируемом году.
Списки молодых семей - участников государственной программы формируются из числа проживающих на территории города Иркутска молодых семей, включенных в Список участников, в том числе из молодых семей, имеющих одного и более детей, а также молодых семей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, и соответствующих следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка;
3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, устанавливаемых в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.
Для включения в список молодых семей - участников государственной программы, молодая семья в период с 1 января по 15 мая года, предшествующего планируемому, представляет в департамент жилищной политики заявление об участии в государственной программе в планируемом году (в произвольной форме), а также документы, предусмотренные подпунктами 3, 5 пункта 11 настоящего Порядка, в случае их изменения.
В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи - участники государственной программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, в том же хронологическом порядке, в котором они были включены в Список участников.
Порядок формирования и форма списка молодых семей - участников государственной программы определяется в соответствии с Порядком формирования списков молодых семей, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 1 сентября 2016 года N 15-мпр.
22. Департамент жилищной политики при осуществлении процедур, связанных с предоставлением молодым семьям - участникам государственной программы социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, руководствуется Правилами.
23. Право молодой семьи - участника государственной программы на получение социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты производится в соответствии с Правилами.
24. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.
Пункт 25 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
25. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска используется молодой семьей для приобретения у любых физических лиц, за исключением указанных в пункте 29 настоящего Порядка, и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу или для создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных для постоянного проживания.
26. При этом общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося индивидуального жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Думы города Иркутска от 5 июля 2005 года N 004-20-140161/5 "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г.Иркутске".
27. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска составляет:
1) для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;
2) для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.
28. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) при использовании социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска должно находиться на территории Иркутской области.
29. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
30. Социальная выплата на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска используется:
Подпункт 1 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
Подпункт 4 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
Подпункт 5 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
Подпункт 6 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
Подпункт 7 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
Пункт 30 дополнен подпунктом 8 с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
Пункт 30 дополнен подпунктом 9 с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).
31. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
Пункт 32 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
32. В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома или для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, допускается оформление приобретенного жилого помещения или созданного объекта индивидуального жилищного строительства в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя (на чьи имена) оформлено право собственности на жилое помещение или объект индивидуального жилищного строительства, представляет (представляют) в департамент жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска или созданный с помощью указанной социальной выплаты объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства.
Пункт 33 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
33. В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником (являющиеся участниками) долевого строительства, представляет в департамент жилищной политики нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.
Раздел 3 дополнен пунктом 33(1) с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
33(1). В случае использования средств социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
34. Размер социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска устанавливается в соответствии с приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 24 июня 2019 года N 37-мпр "О размере социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья" и составляет:
1) 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
2) 40% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
В случае использования социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на уплату последнего платежа в счет уплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска для погашения долга по кредитам ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
35. Департамент жилищной политики для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска обеспечивает подготовку проекта постановления администрации города Иркутска о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Иркутске для расчета размера социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Иркутской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
36. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска, определяется по формуле:
СтЖ=НРЖ,
где:
Н - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Иркутску, определяемый в соответствии с пунктом 35 настоящего Порядка;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 27 настоящего Порядка.
Расчетная (средняя) стоимость жилья для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом, исходя из размера общей площади жилого помещения, указанного в пункте 27 настоящего Порядка, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Пункт 37 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
37. В целях получения молодой семьей социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на цели, указанные в подпунктах 1 - 5, 7, 8 пункта 30 настоящего Порядка, молодая семья или уполномоченное лицо обязаны предоставить следующие документы:
1) заявление о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме, установленной Приложением N 3 к настоящему Порядку (далее - заявление о выдаче свидетельства);
2) согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку департаментом жилищной политики их персональных данных по форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Порядку, - предоставляется в том случае, если указанное согласие не было предоставлено в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка;
3) документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи;
4) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица, и документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица на осуществление действий от имени молодой семьи, в случае обращения уполномоченного лица;
Подпункт 5 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 17 марта 2021 г. N 031-06-168/21
5) документы, подтверждающие степень родства членов семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о смерти, перемене имени, об установлении отцовства, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, соответствующие решения суда);
6) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Пункт 38 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
38. В целях получения молодой семьей социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска на цели, указанные в подпунктах 6, 9 пункта 30 настоящего Порядка, молодая семья или уполномоченное лицо обязаны предоставить следующие документы:
1) заявление о выдаче свидетельства;
2) согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку департаментом жилищной политики их персональных данных по форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Порядку, - предоставляется в том случае, если указанное согласие не было предоставлено в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка;
3) документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи;
4) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица, и документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица на осуществление действий от имени молодой семьи, в случае обращения уполномоченного лица;
Подпункт 5 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 17 марта 2021 г. N 031-06-168/21
5) документы, подтверждающие степень родства членов семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о смерти, перемене имени, об установлении отцовства, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, соответствующие решения суда);
6) договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;
7) копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 30 настоящего Порядка;
8) копия договора жилищного кредита;
9) копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
10) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.
39. Молодая семья или уполномоченное лицо вправе предоставить:
1) документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования членами молодой семьи жилым помещением (жилыми помещениями) (договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, ордер, договор социального найма);
2) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у всех членов молодой семьи, о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенный) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);
Подпункт 3 изменен с 3 ноября 2020 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 26 октября 2020 г. N 031-06-672/0
3) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа на каждого члена молодой семьи;
Пункт 39 дополнен подпунктом 4 с 23 марта 2021 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 17 марта 2021 г. N 031-06-168/21
4) документы, подтверждающие степень родства членов семьи заявителя (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о смерти, перемене имени, об установлении отцовства, за исключением документов, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации).
40. Документы, указанные в пунктах 37 - 39 настоящего Порядка, представляются одним из следующих способов:
1) путем личного обращения;
Подпункт 2 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление администрации г.Иркутска от 17 марта 2021 г. N 031-06-168/21
2) через организации почтовой связи. В этом случае документы, предусмотренные подпунктами 3 - 5 пункта 37, подпунктами 3 - 7 пункта 38, подпунктами 1, 3, 4 пункта 39 настоящего Порядка представляются в нотариально заверенных копиях. Документы, предусмотренные подпунктами 1, 2, 6 пункта 37, подпунктами 1, 2, 8 пункта 38, подпунктом 2 пункта 39 настоящего Порядка, представляются в подлинниках;
3) через Портал в форме электронных документов, подписанных тем видом электронной подписи, который установлен законодательством Российской Федерации для подписания таких документов.
41. По результатам рассмотрения документов, предусмотренных пунктами 37 - 39 настоящего Порядка, издается (принимается):
1) постановление администрации города Иркутска о предоставлении молодой семье социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья с учетом софинансирования из федерального, областного бюджетов и выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты - в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 42 настоящего Порядка;
2) уведомление об отказе в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты за подписью начальника департамента жилищной политики - в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 42 настоящего Порядка.
42. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются основания, указанные в пункте 33 Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.