Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 22 декабря 2023 г. N 5-48/02 "О внесении изменений в решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 25 июля 2013 г. N 3-15/06 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан" (с последующими изменениями)"
- Приложение N 3
Приложение N 3
Приложение N 3
к решению Совета городского
округа город Нефтекамск
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2023 г. N 5-48/02
12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории приведены в таблице 3:
Таблица 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Территориальные зоны и подзоны |
Мин 1. площадь земельного участка (га) |
Макс 2. площадь земельного участка (га) |
Мин. длина передней границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии) (м) |
Мин. отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы земельного участка (м) |
Макс. коэффициент застройки земельного участка (%) |
Мин. коэффициент застройки земельного участка (%) |
Мин. коэффициент озеленения земельного участка (%) |
Макс. высота зданий и сооружений (м) |
Макс. высота ограждения (м) |
||||||||||
|
Территориальные зоны |
|
||||||||||||||||||
|
Ж-1, Ж-1.1 |
0.10 |
0.25 |
15 |
5 |
50 |
НР 3 |
30 |
10 |
2.0 |
||||||||||
|
Ж-2, Ж-2.1, Ж.2.2 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир |
0.04 (для одной блок-квартиры) |
0.15 |
6 |
5 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
||||||||||
|
Ж-3, Ж-3.1 |
0.01 (для одной блок-квартиры) |
НР |
6 |
5 |
70 |
НР |
10 |
10 |
2.0 |
||||||||||
|
в том числе, |
|
||||||||||||||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Многоквартирные жилые дома |
0.16 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
15 |
НР |
||||||||||
|
Ж-4 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
40 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Ж-5, Ж-5.1 |
0.16 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
20 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Ж-6, Ж-6.1 |
0.20 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
60 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Ж-6.2 |
0.20 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
60 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
ОД-1, ОД-1.1 |
0.15 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
60 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-2, ОД-2.1 |
0.10 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-3, ОД-3.1 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
10 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-4 |
НР |
НР |
НР |
25 |
НР |
НР |
НР |
12 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-5 |
НР |
НР |
НР |
5 |
НР |
НР |
НР |
20 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-6, ОД-6.1 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.5 |
||||||||||
|
П-1 |
0.15 |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
||||||||||
|
П-2 |
0.15 |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
||||||||||
|
П-3, П-3.1 |
0.1 |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
||||||||||
|
П-4, П-4.1 |
0.1 |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
||||||||||
|
П-5 |
0.1 |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
Р-1А |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
Р-1, Р-1.1 |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
Р-2 |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
2 |
НР |
90 |
6 |
2.0 |
||||||||||
|
Р-3 |
НР |
НР |
НР |
НР |
2 |
НР |
90 |
6 |
НР |
||||||||||
|
Р-4 |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
20 |
2.0 |
||||||||||
|
С-1-3 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
С-1-4, С-1-4.1 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
С-1-5 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
С-2, С-2.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
||||||||||
|
С-3, С-3.1, С-3.1.1 |
0.04 |
0.07 |
НР |
5 |
30 |
НР |
60 |
6 |
1.5 |
||||||||||
|
СП-1, СП-1.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
50 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
СП-2,1, СП-2.2 |
0.15 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
60 |
1.8 |
||||||||||
|
СП-3 |
3.0 |
10.0 |
НР |
НР |
НР |
НР |
50 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
И-1, И-1.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
И-2 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
2.0 |
||||||||||
|
И-3, И-3.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
||||||||||
|
И-4 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
||||||||||
|
И-5.А |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
||||||||||
|
И-5.Б |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
||||||||||
|
У |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
8 |
НР |
||||||||||
|
Территориальные подзоны |
|
||||||||||||||||||
|
Ж-2Р |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир |
0.04 (для одной блок-квартиры) |
0.15 |
6 |
5 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
||||||||||
|
Ж-2И |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
||||||||||
|
Ж-3Р |
0.01 |
НР |
6 |
5 |
70 |
НР |
10 |
10 |
2.0 |
||||||||||
|
в том числе, |
|
||||||||||||||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
НР |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
Ж-6.1Р |
0.1 |
НР |
35 |
3 |
50 |
20 |
10 |
75 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Ж-6НС |
0,01 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
60 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Ж-2 ЛП |
0,07 |
0,15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Ж-7 |
|
||||||||||||||||||
|
Многоквартирные жилые дома и иные объекты |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
60 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
ОД-2И |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
см. примечание (п. 5) |
||||||||||
|
ОД-2Р (общественный центр с. Ташкиново) |
|
||||||||||||||||||
|
Общественные здания и иные объекты |
0.10 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.8 |
||||||||||
|
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир |
0.04 (для одной блок-квартиры) |
0.15 |
6 |
5 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
||||||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
1.8 |
||||||||||
|
ОД-3.2 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
10 |
1.8 |
||||||||||
|
Общественные здания и иные объекты |
0.1 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
10 |
1.8 |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
ОД-6Р |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.5 |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
ОД-7.1 |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
ОД-8.1 |
|
||||||||||||||||||
|
Объекты здравоохранения |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
Р-1Б |
0.07 |
0.13 |
НР |
5 |
30 |
НР |
60 |
6 |
1.5 |
||||||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
40 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир |
0.04 (для одной блок-квартиры) |
0.15 |
6 |
5 |
60 |
НР |
20 |
10 |
1.5 |
||||||||||
|
Р-1.2 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
60 |
25 |
10 |
НР |
НР |
||||||||||
|
Р-1.3 |
0.04 |
0.07 |
НР |
5 |
30 |
НР |
60 |
6 |
1.5 |
||||||||||
|
Р-1.4 (набережная оз. Светлое) |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
60 |
5 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Р-1.5 |
НР |
НР |
НР |
25 |
НР |
НР |
НР |
12 |
1.8 |
||||||||||
|
Р-1.6 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Для ведения садоводства |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
Р-1.1Р |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
СП-2.3 |
0.08 |
НР |
15 |
НР |
80 |
НР |
10 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
||||||||||
|
СП-2Р |
см. примечание (п. 1) |
НР |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
10 |
15 |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
И-1Р |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
см. примечание (п. 1) |
||||||||||
|
Для ведения садоводства и огородничества |
0.04 |
0.07 |
НР |
см. примечание (п. 3) |
30 |
НР |
60 |
см. примечание (п. 3) |
1.5 |
||||||||||
|
И-5Р |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
90 |
НР |
1.5 |
||||||||||
|
У-2 |
0.04 |
0.07 |
НР |
5 |
30 |
НР |
60 |
6 |
1.5 |
||||||||||
------------------------------
Мин 1. - минимальный(-ая);
Макс 2. - максимальный(-ая);
НР 3 - не регламентируется или не подлежит установлению
------------------------------
Примечание:
1. Установить на основании разработанного проекта планировки и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил.
2. Градостроительные регламенты, установленные настоящей таблицей, не применяются при образовании и уточнении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведения дачного хозяйства, ведения садоводческого хозяйства и ведения огородничества, ранее образованных в соответствии с законом и существующих на местности до вступления в силу настоящих Правил.
Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные настоящей таблицей, не применяются в отношении образуемых (за исключением случаев раздела и перераспределения земельных участков между собой) или уточняемых земельных участков, формируемых из земель государственная собственность на которые не разграничена в границах садовых товариществ, земельные участки которых были предоставлены до введения в действие настоящих Правил с видом разрешенного использования "ведение садоводства", "ведение огородничества".
3. До границы соседнего земельного участка индивидуального жилого дома расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
1) от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
2) от постройки для содержания мелкого скота и птицы (сараев) - 4 м;
3) от других построек (бани, автостоянки (гаража) и др.) - 1.5 м;
4) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
5) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
6) от кустарника - 1 м.
На территории индивидуальной застройки ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7 м, для проездов - не менее 3,5 м.
На территориях с застройкой индивидуальными, одно-, двухквартирными домами расстояния между зданиями и постройками следует принимать с учетом санитарных и бытовых условий не менее 6 м.
Вспомогательные строения, за исключением автостоянок (гаражей), размещать со стороны улиц не допускается.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев (застройщиков) при новом строительстве или реконструкции с учетом противопожарных требований.
До границы соседнего земельного участка на территории садоводческих товариществ и кооперативов расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
от жилого строения (или дома) - 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы (сараев) - 4 м;
от других построек (садовый дом, баня автостоянка (гараж) и др.) - 1,5 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
На территории садоводческих товариществ и кооперативов ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7 м, для проездов - не менее 3,5 м.
На территории садоводческих товариществ и кооперативов отступ жилого строения (или дома) от красной линии улиц должен составлять не менее 5 м. Отступ жилого строения (или дома) от красной линии проезда не менее 3 м.
Отступ других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.) от красной линии улиц и проездов не регламентируется.
На территории садоводческих товариществ и кооперативов расстояние от жилого дома или других построек до стен жилого дома или других построек (садовый дом, баня, сарай, гараж и др.), расположенных на соседних земельных участках следует принимать с учетом санитарных и бытовых условий не менее 6 м.
Высота жилого дома, а также садового дома, бани, сарая, гаража и др. на земельных участках с разрешенным видом использования "ведение садоводства" должна составлять не более
|
<< Приложение N 2 |
||
|
Содержание Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 22 декабря 2023 г. N 5-48/02 "О внесении изменений... |