Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Совета
городского округа
город Нефтекамск
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2023 г. N 5-48/02

Глава 7. Виды и состав территориальных зон и подзон

В результате градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ на территории городского округа город Нефтекамск установлены следующие территориальные зоны и подзоны:

1. Жилые зоны

зона "Ж-1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами 1-3-х этажными с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон;

зона "Ж-1.1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами 1-3-х этажными с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон (первая очередь освоения);

зона "Ж-2" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир;

зона "Ж-2.1" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир (первая очередь освоения)";

зона "Ж-2.2" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир (вторая очередь освоения)";

зона "Ж-3" - зона блокированной застройки до 3-х этажей с придомовыми участками;

зона "Ж-3.1" - зона блокированной застройки до 3-х этажей с придомовыми участками (первая очередь освоения);

зона "Ж-4" - зона застройки индивидуальными жилыми домами 1-3-х этажными с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир в зоне действия ограничений";

зона "Ж-5" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 2-х до 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания;

зона "Ж-5.1" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 2-х до 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания (первая очередь освоения);

зона "Ж-6" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания;

зона "Ж-6.1" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания (первая очередь освоения);

зона "Ж-6.2" - резервная зона для размещения многоквартирной и блокированной застроек (жилой район "Воробьево").

2. Общественно-деловые зоны

зона "ОД-1" - зона общественной, деловой застройки городского значения для широкого спектра использования;

зона "ОД-1.1" - зона общественной, деловой застройки городского значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);

зона "ОД-2" - зона общественно-деловой застройки районного значения для широкого спектра использования;

зона "ОД-2.1" - зона общественно-деловой застройки районного значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);

зона "ОД-3" - зона общественно-деловой застройки местного значения для широкого спектра использования;

зона "ОД-3.1" - зона общественно-деловой застройки местного значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);

зона "ОД-4" - зона застройки общеобразовательными школами, детскими садами, яслями;

зона "ОД-5" - зона застройки объектами среднего профессионального и высшего профессионального образования;

зона "ОД-6" - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

зона "ОД-6.1" - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (первая очередь освоения).

3. Производственные зоны

зона "П-1" - зона предприятий I класса вредности;

зона "П-2" - зона предприятий II класса вредности;

зона "П-3" - зона предприятий III класса вредности;

зона "П-3.1" - зона предприятий III класса вредности (первая очередь освоения);

зона "П-4" - зона предприятий IV класса вредности;

зона "П-4.1" - зона предприятий IV класса вредности (первая очередь освоения);

зона "П-5" - зона предприятий V класса вредности.

4. Рекреационные зоны

зона "Р-1" - зона зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха (парки, скверы);

зона "Р-1.1" - зона зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха (парки, скверы) (первая очередь освоения);

зона "Р-1А" - зона благоустройства набережных для прогулок и активного отдыха;

зона "Р-2" - зона природных ландшафтов (лесопарки, лугопарки);

зона "Р-3" - зона городских лесов;

зона "Р-4" - зона размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения.

5. Сельскохозяйственные зоны

зона "С-1.3" - зона предприятий сельскохозяйственного производства III класса вредности;

зона "С-1.4" - зона предприятий сельскохозяйственного производства IV класса вредности;

зона "С-1.4.1" - зона предприятий сельскохозяйственного производства IV класса вредности (первая очередь освоения);

зона "С-1.5" - зона предприятий сельскохозяйственного производства V класса вредности;

зона "С-2" - зона сельскохозяйственных угодий (луга, выгоны, пашни);

зона "С-3" - зона коллективных садов и дачных кооперативов;

зона "С-3.1" - зона коллективных садов и дачных кооперативов (первая очередь освоения);

зона "С-3.1.1" - зона коллективных садов и дачных кооперативов в зоне ограничений.

6. Зоны специального назначения

зона "СП-1" - зона размещения кладбищ, мемориальных парков;

зона "СП-1.1" - зона размещения кладбищ, мемориальных парков (первая очередь освоения);

зона "СП-2.1" - санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение (первая очередь освоения);

зона "СП-2.2" - санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение (вторая очередь освоения);

зона "СП-3" - зона водоохранного озеленения.

7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

зона "И-1" - зона предприятий городского транспорта и коммунального хозяйства;

зона "И-1.1" - зона предприятий городского транспорта и коммунального хозяйства (первая очередь освоения);

зона "И-2" - зона объектов внешнего авиационного транспорта;

зона "И-3" - зона объектов внешнего железнодорожного транспорта;

зона "И-3.1" - зона объектов внешнего железнодорожного транспорта (первая очередь освоения);

зона "И-4" - охранная зона продуктопроводов;

зона "И-5.А" - зона объектов инженерной инфраструктуры (линейные объекты);

зона "И-5.Б" - зона объектов инженерной инфраструктуры (подстанции, насосные станции и пр.);

зона "У" - зона улично-дорожной сети.

8. Территориальные подзоны

зона "Ж-2Р" - зона индивидуальной жилой застройки в условиях реконструкции квартала;

зона "Ж-2ЛП" - зона застройки 1 - 3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа и блокированными жилыми домами не более 2 блоков или квартир в границах кварталов микрорайонов 24А и 25А (Лесная поляна);

зона "Ж-2И" - зона индивидуальной жилой застройки в кварталах исторической застройки и объектов культурного наследия.

зона "Ж-3Р" - зона блокированной застройки до 3-х этажей с придомовыми участками в условиях реконструкции квартала;

зона "Ж-6.1Р" - зона застройки многоквартирными домами в условиях реконструкции квартала;

зона "Ж-6НС" - зона застройки многоквартирными домами в условиях реконструкции квартала "Нефтекамск-Сити" в границах 25 микрорайона;

зона "Ж-7" - зона коллективных садов и перспективной застройки многоквартирными домами с объектами обслуживания (резервная территория);

зона "ОД-2И" - зона общественно-деловой застройки в кварталах исторической застройки и объектов культурного наследия;

зона "ОД-2Р" - зона реконструкции квартала в целях организации общественного центра жилого района;

зона "ОД-З.2" - зона коллективных садов и перспективной застройки многоквартирными домами с объектами обслуживания (резервная территория);

зона "ОД-6Р" - зона коллективных садов в условиях реконструкции территории для производственной и предпринимательской деятельности;

зона "ОД-7.1" - зона застройки объектами здравоохранения (резервная территория);

зона "ОД-8.1" - зона коллективных садов и перспективной застройки объектами здравоохранения (резервная территория);

зона "Р-1Б" - зона благоустройства набережных с застройкой, ограниченной по виду использования (коллективные сады);

зона "Р-1.2" - зона благоустройства набережной с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "Р-1.3" - зона благоустройства территории общего пользования (парки, скверы) с застройкой, ограниченной по виду использования (коллективные сады);

зона "Р-1.4" - зона благоустройства территории набережной озера Светлое с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "Р-1.5" - зона благоустройства территории общего пользования (парки, скверы) с застройкой, ограниченной по виду использования (объекты образования);

зона "Р-1.6" - зона благоустройства территорий общего пользования (парки, скверы) с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "С-2.1" - зона сельскохозяйственных угодий (луга, выгоны, пашни) с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "И-1Р" - зона коллективных садов в условиях реконструкции территории для предприятий городского транспорта (резервная территория);

зона "СП-2.3" - зона санитарно-защитного озеленения с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "СП-2Р" - зона коллективных садов в санитарно-защитных зонах с застройкой, ограниченной по виду использования;

зона "У-2" - зона улично-дорожной сети с застройкой, ограниченной по виду использования.