Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 07.02.2024 г. N 176-пр

Приложение 293
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:24:021001, расположенного в границах 5 переулка Янтарного, проспектов Ленинского Комсомола, Туполева, Зырина и ул. Алексея Наганова в Заволжском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включённой в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:24:021001, расположенного в границах 5 переулка Янтарного, проспектов Ленинского Комсомола, Туполева, Зырина и ул. Алексея Наганова в Заволжском районе города Ульяновска:

1) с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

2) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)";

3) с "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" и "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

4) с "территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" на "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций";

5) с "территории коттеджно-усадебной застройки" на "территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)".

Данные изменения направлены на реализацию масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства "Жилой квартал "Событие" в Заволжском районе г. Ульяновска" (распоряжение Правительства Ульяновской области N 660-пр от 19.12.2022 г.).

Данные изменения не противоречат нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений, в функциональной зоне "5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" предусмотрено размещение дошкольных образовательных организаций (встроенные детские сады) вместимостью 61 и 45 мест, иные характеристики будут определены при разработке проекта планировки территории.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 44,0 га.

Параметры функциональных зон

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" (уменьшаемая часть)	4,11
2	"территории зеленых насаждений общего пользования" (уменьшаемая часть)	0,47
3	"территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" (уменьшаемая часть) (увеличиваемая часть)	2,19 1,99
4	"территории коттеджно-усадебной застройки" (уменьшаемая часть)	0,38
5	"территории 5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" (увеличиваемая часть) (уменьшаемая часть)	5,64 1,56

В границах территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений, в функциональной зоне "5-16 этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" предусмотрено размещение дошкольных образовательных организаций (встроенные детские сады), параметры и местоположение которых будут определены при разработке проекта планировки территории.

Объекты регионального и федерального значения в границах проектирования не предусмотрены.