Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от "7" февраля 2024 г. N 175-пр

Приложение 290
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска
Положение о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:24:041801, расположенного в Ленинском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:24:041801, расположенного в Ленинском районе города Ульяновска, между улицами Марата и Крымова.

Проект выполнен с целью установления функциональной зоны "территории промышленных предприятий" взамен действующих функциональных зон "территорий зеленых насаждений общего пользования", "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и транспортно-инженерных объектов для приведения в соответствие назначения территории с фактическим землепользованием.

Проектом предусмотрено установление планируемой санитарно-защитной зоны для участка с кадастровым номером 73:24:041801:235 по утверждаемому проекту разработки санитарно-защитной зоны имущественного комплекса промышленного узла АО "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения". Санитарно-защитная зона совпадает с кадастровыми границами участка с южной и северной сторон, по улице Крымова отступает от границы участка на 16-18 метров, со стороны улицы Марата отступает от границ участка на 24-28 метров.

Проектом предусмотрен перенос границы зоны охраны объектов историко-культурного назначения, которая проходит по границе квартала вдоль проезда с юго-западной стороны, согласно карте границ зон охраны объектов культурного наследия, на территории муниципального образования "город Ульяновск, утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области N 256-П от 02.07.2009. В границах рассматриваемой территории объекты культурного назначения отсутствуют.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Размещение на проектируемой территории объектов местного значения не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	территории зелёных насаждений общего пользования	3,8	-
2	территории общественных центров сопутствующей жилой застройкой	4,3	-
3	транспортно-инженерные объекты	1,0	-
4	территории промышленных предприятий	-	9,1

Размещение на проектируемой территории объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.