Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 08.02.2024 г. N 177-пр

Приложение 296
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территории кадастровых кварталов 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастровых кварталов 73:24:041502, 73:24:041503, 73:24:041504, 73:24:041505, 73:24:041506, 73:24:041507, 73:24:041508, 73:24:041510, 73:24:041511, 73:24:041512, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска, с "территории зелёных насаждений общего пользования", "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой".

Изменение функциональных зон направлено на приведение территории с фактическим её использованием, с учетом границ оползневой зоны.

Согласно пояснительной записке действующего Генерального плана города Ульяновска, запланирован вынос стадиона "Труд" в границы территории "Соловьева оврага".

Поскольку предлагаемый действующим решением генерального плана стадион имеет несопоставимую с нуждами города и населения площадь около 23 га (площадь стадиона "Труд", как пример, 3,5 га), имеет очевидно сложное техническое решение к реализации, постольку расположен в месте с сильным перепадом рельефа и оползневыми процессами, а так же различными частями, в том числе подъездами располагается на фактически существующей застройке - обозначенное решение было пересмотрено в сторону корректировки площади предлагаемого объекта и переноса его и его подъездных путей с фактически застроенной территории на 120 метров в юго-западном направлении.

Также потребность населения таких объектах в близлежащих жилых кварталах покрывает существующий стадион "Труд".

Проектом предлагается частичное изменение "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций", соединяющих планируемый объект массового спорта (стадион) с иными дорогами города.

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.