Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 июня 2023 г. N Ф08-4987/23 по делу N А01-2432/2016

г. Краснодар

02 июня 2023 г.

Дело N А01-2432/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 июня 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Резник Ю.О. и Соловьева Е.Г., при участии в судебном заседании от Шахбанова Шамсутдина Седретдиновича - Горбатенко С.Н. (доверенность от 16.02.2023), от общества с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Альянс Вега Билдинг"" (ИНН 2308076662, ОГРН 1022301217399) - Чндяскина Н.А. (доверенность от 07.04.2022), в отсутствие индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича (ИНН 010603058279, ОГРНИП 306010715100059), конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича - Орлова Юрия Александровича, Устянца Игоря Робертовича, общества с ограниченной ответственностью "Авангард-М", финансового управляющего имуществом Чермита Вячеслава Анзауровича - Фурсовой Марины Валерьевны, иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационные жалобы должника индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Хатита Нальбия Шугаибовича, кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Авангард-М" и Устянца Игоря Робертовича на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2023 года по делу N А01-2432/2016, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя главы КФХ Хатита Н.Ш. (далее - должник) внешний управляющий Орлов Ю.А. обратился к Шахбанову Ш.С., ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"" со следующими требованиями:

- признать недействительными следующие сделки:

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный должником и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1474 площадью 7 984 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный должником и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1475 площадью 8 174 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный должником и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4434 площадью 3 332 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенного должником и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571 площадью 20 000 кв. м категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2;

- договор купли-продажи от 20.02.2020, заключенный должником и Шахбановым Ш.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 площадью 216 778 кв. м категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н;

- соглашение о зачете от 04.06.2020, заключенное должником и Шахбановым Ш.С.

- все последующие сделки, заключенные Шахбановым Ш.С. и ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"" в отношении вновь образованных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382, либо в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474;

- применить последствия недействительности сделок в виде: аннулирования в ЕГРН записи о создании земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382 и снятия указанных земельных участков с государственного кадастрового учета; восстановления в ЕГРН записи о земельных участках с кадастровым номером 01:05:2900013:1474, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1472, и восстановить указанные земельные участки в государственном кадастровом учете.

- возложить на ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"" обязанность возвратить в конкурсную массу должника земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1474, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4468;

- восстановить в ЕГРН записи о праве собственности должника на земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:4468, 01:05:2900013:1571, 01:05:2900013:4434, 01:05:2900013:1475, 01:05:2900013:1474;

- восстановить права требования Шахбанова Ш.С. к должнику на сумму 12 038 090 рублей (уточненные требования).

К участию в обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Окроян А.В., Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Южному федеральному округу, а в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета рассматриваемого спора - Чермит В.А. в лице финансового управляющего Фурсовой М.В.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26 сентября 2022 года требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда от 30 марта 2023 года определение суда от 26 сентября 2022 года отменено; в удовлетворении требований отказано. Отменены обеспечительные меры, принятые определением суда от 31.03.2022. Распределены судебные расходы.

В кассационной жалобе Устянц И.Р. просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе определение суда. По мнению заявителя, в материалах дела отсутствуют доказательства осведомленности управляющего о заключении спорных сделок. Оплата по оспариваемым сделкам произведена Шахбановым Ш.С. не в полном объеме, путем передачи должнику наличных денежных средств и недвижимого имущества. Суд апелляционной инстанции неверно применил положения пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс).

В кассационной жалобе ООО "Авангард-М" просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе определение суда. Податель жалобы полагает, что суд апелляционной инстанции неверно применил положения пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса. Оспариваемые договоры совершены при неравноценном встречном предоставлении. Суд апелляционной инстанции не проверил финансовую возможность Шахбанова Ш.С. передать наличные денежные средства должнику.

В кассационной жалобе должник просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе определение суда. Заявитель полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства осведомленности управляющего о заключении спорных сделок. Вывод суда апелляционной инстанции о проведении расчетов по спорным сделкам между Шахбановым Ш.С. и должником наличными денежными средствами является необоснованным и не подтвержден надлежащими и достоверными доказательствами. Суд апелляционной инстанции необоснованно отклонил ходатайство об истребовании оригиналов расписок, а также оставили без рассмотрения заявления о фальсификации расписок. Апелляционный суд необоснованно посчитал Шахбанова Ш.С. и ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"", а также фактического бенефициара сделок Окрояна А.В., добросовестными участниками спорных сделок, чьи интересы подлежат защите.

В отзыве на кассационную жалобу и.о. конкурсного управляющего Орлов Ю.А. поддерживает доводы кассационных жалоб. В отзывах на жалобы ответчики обособленного спора Шахбанов Ш.С. и ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"" просят отказать в удовлетворении жалобы.

В судебном заседании представители Шахбанова Ш.С., ООО "Специализированный застройщик "Альянс Вега Билдинг"" поддержали доводы отзывов на жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационные жалобы не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что определением суда от 08.02.2017 в отношении должника введена процедура наблюдение, временным управляющим утвержден Орлов Ю.А.

Определением суда от 14.11.2017 в отношении должника введена процедура внешнее управление; внешним управляющим утверждён Орлов Ю.А.

Определением суда от 25.10.2019 утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

Определением суда от 30.01.2020 мировое соглашение, утвержденное определением суда от 25.10.2019, расторгнуто. Возобновлено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён Орлов Ю.А.

Определением суда от 22.10.2020 утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

11 января 2022 года индивидуальный предприниматель глава КФХ Пшипий М.Х. обратился в арбитражный суд с заявлением о расторжении мирового соглашения и возобновлении производства по делу о банкротстве должника.

Определением суда от 08.02.2022 расторгнуто мировое соглашение, утвержденное определением суда от 22.10.2020; возобновлено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён Орлов Ю.А.

Решением суда от 12.08.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Орлов Ю.А.

Должник (продавец) и Шахбанов Ш.С. (покупатель) 20.02.2020 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1474 общей площадью 7 984 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества составляет 135 170 рублей.

В пункте 2.2 договора установлено, что оплата цены по договору производится покупателем продавцу до подписания договора.

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.2020.

Должник (продавец) и Шахбанов Ш.С. (покупатель) 20.02.2020 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1475 общей площадью 8 174 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества составляет 125 962 рублей.

В пункте 2.2 договора установлено, что оплата цены по договору производится покупателем продавцу до подписания договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Адыгея 04.03.2020.

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.20220.

Должник (продавец) и Шахбанов Ш.С. (покупатель) 20.02.2020 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4434 общей площадью 3332 кв. м предоставленный для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества составляет 41 350 рублей.

В пункте 2.2 договора установлено, что оплата по договору производится покупателем продавцу до подписания договора.

Факт оплаты подтверждается распиской от 20.02.2020.

Должник (продавец) и Шахбанов Ш.С. (покупатель) 20.02.2020 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1571 общей площадью 20 000 кв. м, предоставленный для строительства жилья, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, ул. Ленина, 35/2 секция Io/2 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 30 336 400 рублей.

В пункте 2.2 договора установлено, что оплата цены по договору производится покупателем продавцу не позднее 20.02.2022.

Факт оплаты подтверждается расписками от 20.02.2020 на сумму 7 551 169 рублей, на сумму 18 336 400 рублей, содержащих ссылку на кадастровую земельного участка.

Должник и Шахбанов Ш.С. 04.06.2020 заключили соглашение о зачете, по условиям которого в счет оплаты задолженности по договору должнику передано право требования от застройщика передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию объекты долевого строительства в виде девяти квартир общей стоимостью 12 038 090 рублей.

Должник (продавец) и Шахбанов Ш.С. (покупатель) 20.02.2020 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 общей площадью 216 778 кв. м, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 453 308 812 рублей.

В пункте 2.2 договора установлено, что оплата цены по договору производится покупателем продавцу не позднее 20.02.2022.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Адыгея 21.02.2020.

Факт оплаты подтверждается расписками от 20.02.2020 на сумму 323 708 812 рублей, на сумму 22 млн рублей, от 01.02.2021 на сумму 71 170 тыс. рублей, на сумму 2 млн рублей, содержащих ссылку на кадастровую земельного участка.

В материалы дела представлены расписки от 22.12.2020 на сумму 6 882 140 рублей, от 20.08.2020 на сумму 13 181 480 рублей, от 20.02.2020 на сумму 1 млн рублей, от 20.08.2020 на сумму 8 536 380 рублей, от 20.08.2020 на сумму 400 тыс. рублей.

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) 28.12.2020 заключили предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 общей площадью 216778 кв. м,

В пункте 2.2 предварительного договора предусмотрено, что цена имущества по договору составляет 453 308 812 рублей. Покупатель производит уплату по договору в следующем порядке: 48 306 050 рублей в день подписания договора, 405 002 762 рубля в срок до 31.12.2021 (пункт 2.3 предварительного договора).

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) 19.07.2021 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 общей площадью 216 778 кв. м, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 453 308 812 рублей.

В дополнительном соглашении от 11.09.2021 стороны согласовали, что цена имущества составляет 457 400 тыс. рублей.

Оплата производится покупателем не позднее 30.04.2022.

Факт оплаты подтверждается платежными поручениями от 08.04.2022 N 76, от 21.03.2022 N 53 и 54, от 11.03.2022 N 48, от 04.03.2022 N 36, от 01.03.2022 N 32, от 28.02.2022 N 29, от 02.02.2022 N 13, от 17.12.2021 N 428, от 29.12.2021 N 439, от 18.03.2022 N 52, договором о переводе долга от 22.03.2022, договором о переводе долга от 21.03.2022, соглашением о зачете встречных однородных требований от 25.11.2021, соглашение о зачете встречных однородных требований от 28.12.2020.

Стороны подписали акт сверки расчетов.

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) 11.08.2021 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора: земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1571 общей площадью 20 000 кв. м, предоставленный для строительства жилья, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, ул. Ленина, 35/2 секция Io/2 (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 30 336 400 рублей.

В дополнительном соглашении от 11.09.2021 N 1 цена имущества изменена на 32 350 400 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021, платежным поручением от 08.04.2022 N 77.

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) 11.08.2021 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1475, общей площадью 8174 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 125 962 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021.

Стороны подписали акт сверки с 01.08.2021 по 19.05.2022.

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" (покупатель) 11.08.2021 заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:4434, общей площадью 3 332 кв. м, предоставленный для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, ул. Ленина, 35/2, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 41 350 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021.

Стороны подписали акт сверки с 01.08.2021 по 19.05.2022.

Шахбанов Ш.С. (продавец) и ООО "Альянс Вега Билдинг" 11.08.2021 (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1474 общей площадью 7 984 кв. м категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - под дренажно-оросительным каналом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Старобжегокай, бывший с/за Адыгейский, секция IIo, Io, IIIo (имущество) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора цена имущества по договору составляет 135 170 рублей.

Факт оплаты подтверждается соглашением о зачете от 25.11.2021.

Стороны подписали акт сверки с 01.08.2021 по 19.05.2022.

На основании договора от 11.08.2021 ООО "Альянс Вега Билдинг" приобрело у Шахбанова Ш.С. земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:1472 площадью 9 497 кв. м за 146 349 рублей.

Объединив, приобретенные у Шахбанова Ш.С. земельные участки, ООО "Альянс Вега Билдинг" разделило их на земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:22373, 01:05:2900013:22374, 01:05:2900013:22375, 01:05:2900013:22376, 01:05:2900013:22377, 01:05:2900013:22378, 01:05:2900013:22379, 01:05:2900013:22380, 01:05:2900013:22381, 01:05:2900013:22382.

Указывая, что сделки по реализации имущества должника Шахбанову Ш.С. совершены в период процедуры внешнего управления от имени должника, являются ничтожными, поскольку имущество подлежало реализации с торгов, внешний управляющий обратился в суд с заявлением.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 10, 157, 166, 408, 431, 454 Гражданского кодекса, Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статей 2, 19, 61.1, 61.2, 153, 213.1, 217, 221 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"".

Суд апелляционной инстанции установил, что имущество реализовано 20.02.2020 - в период процедуры внешнего управления должника. В инвентаризационную опись по состоянию на 12.12.2017 указанные земельные включены внешним управляющим Орловым Ю.А. Из инвентаризационной описи по состоянию на 05.03.2020 видно, что данные земельные участки отсутствуют.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что по состоянию на 05.03.2020 внешнему управляющему Орлову Ю.А. было известно о выбытии значительного актива должника, однако, мер по оспариванию сделок он не предпринимал.

Кроме того, Бурдеев А.В. является доверенным лицом должника, оказывает ему юридические услуги на протяжении более чем 15 лет, при этом Бурдеев А.В. также представляет интересы арбитражного управляющего Орлова Ю.А. и является одним из мажоритарных конкурсных кредиторов должника.

Суд апелляционной инстанции установил, что Бурдеев А.В. по договору уступки права требования от 02.10.2017 приобрел у Голенко О.Н. права требования к должнику в размере 4 080 тыс. рублей, которые обеспечены залогом земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571.

На основании определения о процессуальном правопреемстве от 07.11.2017 произведена замена кредитора Голенко О.Н. на Бурдеева А.В., который стал залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:1571.

Бурдеев А.В. по договору уступки права требования от 13.11.2017 приобрел у ООО КБ "Кубань Кредит" права требования к должнику в размере 1 340 613 рублей 76 копеек, как обеспеченные залогом земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468 (с учетом дополнительного соглашения N 1 к договору об ипотеке от 10.04.2014).

На основании определения о процессуальном правопреемстве от 27.12.2017 произведена процессуальная замера кредитора ООО КБ "Кубань Кредит" на Бурдеева А.В., который стал залогодержателем земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:4468.

Земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 проданы по оспариваемым договорам купли-продажи 20.02.2020 в пользу Шахбанова Ш.С.

При этом Бурдеев А.В. отказался от своих прав залогодержателя в отношении находящегося у него в залоге имущества, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468.

Об отказе от права залога Бурдеев А.В. заявил в суде 10.01.2018.

Освобождение от залога земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:1571 и 01:05:2900013:4468 по инициативе Бурдеева А.В. позволило заключить спорные договоры купли-продажи, после заключения которых должник и арбитражный управляющий заключили мировое соглашение, производство по делу о банкротстве должника прекращено определением суда от 22.10.2020.

Таким образом, на период заключения мирового соглашения 22.10.2020 конкурсные кредиторы и внешний управляющий Орлов Ю.А. знали о реализации спорных земельных участков и пришли к выводу о том, что имущества должника достаточно для расчетов с кредиторами. Сделки по реализации земельных участков не оспаривали.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не установил оснований для признания сделки недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса.

Оценивая довод о том, что договоры от 20.02.2020, заключенные должником и Шахбановым Ш.С., а также договоры от 11.08.2021 и от 19.07.2021 являются недействительными сделками на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 168 Гражданского кодекса, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Оспариваемые сделки совершены 20.02.2020, 19.07.2021, 11.08.2021 - в период подозрительности, установленный пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Внешний управляющий указал на то, что имущество реализовано в пользу Шахбанова Ш.С. при неравноценном встречном исполнении.

Однако экспертиза на предмет определения рыночной стоимости реализованного имущества не назначалась.

Обращаясь в суд с заявлением о признании сделок должника недействительными, арбитражный управляющий указал, что у него отсутствуют сведения об исполнении покупателем обязательств по оплате приобретаемого имущества.

Поскольку в данном случае должник и Шахбанов Ш.С. не являются аффилированными лицами, у суда отсутствуют основания для применения к Шахбанову Ш.С. повышенного стандарта доказывания факта оплаты приобретенного им имущества.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что обязательства по договору купли-продажи исполнены Шахбановым Ш.С. в полном объеме; данный факт подтверждается расписками должника.

Также Шахбанов Ш.С. представил доказательства наличия финансовой возможности оплаты по договорам купли-продажи от 20.02.2020.

Суд апелляционной инстанции критически отнесся к показаниям должника относительно неполучения им денежных средств за спорные земельные участки, учитывая, что не получив оплаты по договору, как утверждает должник, он, переоформив право собственности на спорные участки на Шахбанова Ш.С. в течение двух лет не принимал мер к взысканию оплаты по договорам. Указанное не отвечает принципу целесообразности, при наличии задолженности перед кредиторами и наращиванию дополнительной задолженности в виде штрафных санкций, в том числе, предусмотренных условиями мирового соглашения, утвержденного судом 22.10.2020.

При этом должник не отрицает, что получил исполнение по соглашению о зачете от 04.06.2020.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты по оспариваемым договорам, а также не доказана неравноценность встречного предоставления, отсутствуют основания полагать, что конкурсным кредиторам должника причинен вред. При указанных обстоятельствах материалами дела не подтверждено, что имеются основания для признания договоров купли-продажи от 20.02.2020 недействительными сделками на основании пунктом 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Непередача должником в конкурсную массу полученных от Шахбанова Ш.С. денежных средств от продажи земельных участков для погашения требований кредиторов не является основанием для признания договоров купли-продажи от 20.02.2020 недействительными.

Факт оплаты по договорам от 19.07.2021 и от 11.08.2021, заключенным Шахбановым Ш.С. и ООО "Альянс Вега Билдинг" подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, о фальсификации которых лицами, участвующими в деле, не заявлено. Аффилированность сторон по отношению к должнику не подтверждена.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив названные обстоятельства, суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования апелляционного суда, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационных жалоб основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных апелляционным судом. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену постановления апелляционного суда (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2023 года по делу N А01-2432/2016 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

Ю.О. Резник Е.Г. Словьев