Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации города Сарова
от 30.01.2024 N 184

"2.1. Инвестиции в основной капитал

По сравнению с Прогнозом социально-экономического развития города Сарова на 2023 год и на период до 2025 года, в настоящем Прогнозе на указанный период ожидаемый объем инвестиций в основной капитал снижен с 65162,3 до 49517,7 млн руб. совокупно за три года. Сокращение объема инвестиций обусловлено уточненными планами градообразующего предприятия ФГУП "РФЯЦ-ВНИИЭФ" и организаций города.

Таблица 4

Источники финансирования инвестиций в основной капитал организаций

(млн руб.)

N	Источники финансирования	Оценка 2023 год	Прогноз
			2024 год	2025 год	2026 год
1.	Собственные средства	5 349,2	6 394,9	7 112,1	7 173,4
2.	Привлеченные средства	12 207,3	9 272,1	9 182,1	9 752,9
3.	ВСЕГО:	17 556,5	15 667,0	16 294,2	16 926,3

Основным источником инвестиций в 2023 году являются привлеченные средства (по итогам года ожидается 69,5% от общей величины инвестиций), в 2026 году удельный вес привлеченных средств прогнозируется на уровне 57,6%.

На инвестиционный климат Сарова безусловно влияет наукоемкий сектор города, относимый к сфере экономической деятельности "Деятельность профессиональная, научная и техническая", которая представлена самым крупным предприятием ФГУП "РФЯЦ-ВНИИЭФ". В 2023 году на долю градообразующего предприятия будет приходиться около 83,8% всех инвестиций города, направляемых на строительство зданий, сооружений и приобретение значительного объема машин и оборудования.

В прогнозируемом периоде инвестиционное развитие городского округа города Саров будет направлено на повышение инвестиционной привлекательности территории и стимулирование предпринимательской активности. Важнейшими задачами инвестиционного развития станут: оказание содействия инициаторам проектов в поиске и привлечении потенциальных инвесторов, а также оказание содействия инвесторам в реализации инвестиционных проектов. Для достижения указанных целей и задач Администрацией города Сарова планируется реализация мероприятий по:

- формированию перечня инвестиционных предложений города Сарова с учетом наличия природных ресурсов, производственных предприятий, свободных промышленных и инфраструктурных площадок, кадровых ресурсов и т.д.;

- формированию реестра земельных участков, наиболее подготовленных для реализации инвестиционных проектов, с учетом близости объектов инфраструктуры и точек подключения к сетям газо-, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивает его размещение на официальном сайте Администрации города Сарова в сети Интернет, иных доступных информационных ресурсах;

- организации встреч, переговоров инвесторов, инициаторов инвестиционных проектов, реализующих и (или) планирующих реализацию инвестиционных проектов на территории города Сарова, в том числе (при необходимости) с участием сторонних организаций;

- содействию при сопровождении инвестиционных проектов в части подбора земельного участка, подходящего для реализации инвестиционного проекта;

- сокращению сроков предоставления земельного участка для реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством;

- сокращению сроков выдачи разрешения на строительство в целях реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством;

- организации взаимодействия инвестора, инициатора инвестиционного проекта с ресурсоснабжающими организациями по вопросам подключения к инженерным сетям (газо-, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- оперативному реагированию на проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации инвестиционных проектов, в пределах компетенции Администрации города Сарова.

Кроме того для достижения поставленных целей и задач инвестиционного развития в прогнозируемом периоде Администрацией города Сарова будет продолжена работа по содействию в привлечении новых резидентов территории опережающего развития "Саров" (далее - ТОР "Саров").

Особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности введен на отдельных земельных участках, входящих в границы ЗАТО Саров постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2017 N 481 "О создании территории опережающего развития "Саров". По состоянию на 01.09.2023 резидентами ТОР "Саров" являются компании ООО "БЕТОНЭК", ООО "СаровАтомТех", ООО "КандиТорЪ".

В целях повышения эффективности функционирования ТОР "Саров" в 2023 году была продолжена работа по корректировке ее границ, в том числе посредством включения 5 земельных участков расположенных на присоединенной территории Технопарка "Саров". Постановлением Правительства РФ от 21.07.2023 N 1178 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2017 г. N 481" границы ТОР "Саров" были изменены. В настоящее время в границы ТОР "Саров" включены в общей сложности 21 земельный участок, на которых планируется реализация не менее 14 новых инвестиционных проектов.

Информация о реализации инвестиционных проектов, создании необходимой для инвесторов инфраструктуры на территории городского округа города Саров представлена в инвестиционном плане городского округа города Сарова Нижегородской области на 2019 - 2026 годы, утвержденном постановлением Администрации города Сарова от 31.01.2020 N 154 (в редакции от 01.08.2023).

Информация о ключевых инвестиционных проектах, планируемых к реализации на территории городского округа города Сарова в период 2024 - 2026 годов, представлена в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Ключевые инвестиционные проекты

N	Наименование проекта	Инвестор	Период реализации	Планируемый объем инвестиций, млн руб.	Количество созданных рабочих мест, ед.
1	Создание производства по изготовлению импортозамещающей запорной арматуры (кранов шаровых) специального назначения для нефтегазовой промышленности диаметром от 25 мм до 500 мм и работающей под давлением не более 25 МПа	ООО "ПАСАР"	2024 - 2026 гг.	220,0	36
2	Создание производства новых функциональных продуктов (строительство завода по производству зерновых напитков, соков и воды)	ООО "Злако"	2024 - 2026 гг.	700,7	40
3	Модернизация завода по производству молочной продукции	ООО "Дармилк"	2024 - 2026 гг.	49,05	25
4	Создание производственного центра по изготовлению медицинских аппаратов Тианокс	АО "Технопарк-Технология"	2024 - 2026 гг.	117,8	-
5	Строительства в г. Саров объекта капитального строительства "Образовательный центр"	ООО "Системы безопасности	2024 - 2026 гг.	60,0	6

В разбивке по направлениям капитальных вложений следует выделить инвестиции в жилищное строительство. На территории города Сарова ежегодно осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию жилья.

По сравнению с Прогнозом социально-экономического развития города Сарова на 2023 год и на период до 2025 года, в настоящем Прогнозе на указанный период объем ввода в эксплуатацию жилья откорректирован с 87,2 до 87,9 тыс. кв. м совокупно за три года. Прогноз ввода общей площади жилых помещений в 2023 - 2026 годах формируется на основании выданных юридическим и физическим лицам по состоянию на 29.09.2023 разрешений на строительство жилья и планов перспективного строительства многоквартирных домов в микрорайонах 1А и 1Б, комплексного развития территорий (улица Менделеева) (таблица 5).

Таблица 5

Показатели	Оценка 2023		Прогноз 2024		Прогноз 2025		Прогноз 2026
	Кол-во жилых домов	Общая площадь жилых помещений, кв. м	Кол-во жилых домов	Общая площадь жилых помещений, кв. м	Кол-во жилых домов	Общая площадь жилых помещений, кв. м	Кол-во жилых домов	Общая площадь жилых помещений, кв. м
Ввод в эксплуатацию общей площади жилых помещений:	46	7 336	160	26 141	157	54 440,5	78	58 105,4
- многоквартирных домов	0	0	0	0	3	30 249,5	3	28 790
- индивидуальных жилых домов	30	5 000	30	5 000	30	5 000	30	5 000
- жилых домов блокированной застройки	16	2 336	130	21 141	124	19 191	45	24 315,4

За счет инвестиций населения в жилищное строительство, а также реализации мероприятий муниципальной программы "Обеспечение населения города Сарова Нижегородской области доступным и комфортным жильем" запланировано сокращение количества семей нуждающихся в улучшении жилищных условий (таблица 6).

Таблица 6

Показатель	Оценка 2023 год	Прогноз
		2024 год	2025 год	2026 год
Количество семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории ЗАТО Саров (по состоянию на 31 декабря)	1 010	980	950	920

В рамках реализации муниципальной программы "Обеспечение населения города Сарова Нижегородской области доступным и комфортным жильем" на прогнозный период запланированы мероприятия, направленные на предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям, приобретение жилых помещений стандартного класса для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на реализацию прочих мероприятий муниципальной программы (исполнение полномочий по обеспечению жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны и иных приравненных к указанной категории граждан, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

В результате исполнения вышеуказанных мероприятий и при условии участия города Сарова в реализации федеральных и региональных программ, планируется сократить количество семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории ЗАТО Саров, к окончанию 2026 года до 920 семей.".