Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 июля 2023 г. N Ф08-6152/23 по делу N А32-26608/2022

г. Краснодар

20 июля 2023 г.

Дело N А32-26608/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 июля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Драбо Т.Н., судей Анциферов В.А. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Максимум"" (ИНН 2308210597, ОГРН 1142308007082) - Чурко В.А. (доверенность от 01.07.2023), от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Территория комфорта" (ИНН 2311079310, ОГРН 1042306453474) - Чурко В.А. (доверенность от 01.07.2023), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" (ИНН 7709362765, ОГРН 1037739164451), надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Максимум"" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023 по делу N А32-26608/2022, установил следующее.

ООО "Управляющая компания "Максимум"" (далее - ООО "УК Максимум") обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "ТТК-Связь" 107 506 рублей 35 копеек задолженности по договорам аренды от 01.08.2014 N 267, от 01.10.2014 N 288, от 03.07.2015 N 312, возложении на ООО "ТТК-Связь" обязанности произвести демонтаж оборудования (уточненные требования, принятые судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "Территория комфорта".

Решением суда от 19.12.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.04.2023, с ООО "ТТК-Связь" в пользу ООО "УК Максимум" взыскано 107 506 рублей 35 копеек задолженности и 4 626 рублей расходов по уплате государственной пошлины; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Отказывая в части требований о возложении на ООО "ТТК-Связь" обязанности произвести демонтаж оборудования суд исходил из того, что в настоящее время ООО "ТТК-Связь" не осуществляет управление многоквартирными жилыми домами (далее - МКД), где установлено подлежащее демонтажу оборудование.

В Арбитражный суд Северо-Кавказского округа обратилось ООО "УК Максимум" с кассационной жалобой, просит решение суда и постановление суда апелляционной инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований о возложении на ООО "ТТК-Связь" обязанности произвести демонтаж оборудования и в указанной части направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению подателя жалобы, суды не учли, что в соответствии с пунктами 2.3.6 договоров аренды от 01.08.20214 N 267, от 01.10.2014 N 88, от 03.07.0215 N 312 ООО "ТТК-Связь" обязано в течение 10 дней с момента истечения срока действия договоров или расторжения договоров по иным основаниям вернуть арендодателю по акту приема-передачи арендованную часть общего имущества. Кроме того, согласно пункту 2.3.18 указанных договоров ООО "ТТК-Связь" обязано в течение 10 дней с момента получения от арендодателя предупреждения о прекращении договора демонтировать установленное оборудование и передать арендодателю по акту приема-передачи арендованную часть общего имущества в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. Прекращение договора управления МКД, на основании которого управляющая организация исполняла обязанности по управлению МКД, не прекращает ее права как стороны (арендодателя) договоров аренды общего имущества, обязательства по которым в период их действия ответчиком (арендатором) не исполнены.

В нарушение статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "ТТК-Связь" и ООО "Территория комфорта" не представили в суд отзывы на кассационную жалобу.

В судебном заседании представитель ООО "УК Максимум" и ООО "Территория комфорта" поддержал доводы кассационной жалобы ООО "УК Максимум".

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, проверив законность судебных актов, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО "УК Максимум" и ООО "Территория комфорта", считает, что решение суда и постановление суда апелляционной инстанции надлежит отменить в части, а дело в отмененной части - направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судами, ООО "УК Максимум" (предыдущее наименование - ООО "УК "Новый город"" являлось управляющей компанией МКД по адресам: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5; г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16; г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1.

Между ООО "УК Максимум" (арендодатель) и ЗАО "Электро-ком" (арендатор) заключен договор аренды части общего имущества МКД для размещения оборудования от 01.08.2014 N 267 (далее - договор N 267), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть общего имущества МКД, указанных в приложении N 1 "Акт согласования места аренды" (далее - часть общего имущества), расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5, для размещения оборудования, указанного в пункте 1.4 договора N 267.

В силу пункта 1.2 договора N 267 передаваемая арендатору в пользование часть общего имущества МКД представляет собой часть технического этажа, кровли и часть стены в подъездах МКД, указанных в пункте 1.1 договора N 267.

Согласно пункту 1.3 договора N 267 площадь передаваемой по договору в аренду части общего имущества составляет 1,5 кв. м на техническом этаже, 1,5 кв. м - на кровле и 1,5 кв. м - в подъездах МКД.

В соответствии с пунктом 1.4 договора N 267 наименование, количество и технические характеристики оборудования, подлежащего размещению на арендуемой части общего имущества: ящик БК-330-3 (слэйв узел); шкаф антивандальный ШБА-9-298 (узел доступа); коммутатор D-Link DGS-3000-10ТС (Руст = 16,5 Вт; Ррасчет = 14,85 Вт); Коммутатор D-Link DТS-3200-10 (Рруст = 9,2 Вт; Ррасч = 8,28).

В соответствии с пунктом 1.6 договора N 267 основанием для сдачи части общего имущества в аренду является решение собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5, протокол от 26.07.2014 N 2/2014.

В силу пункта 3.1 договора N 267 размер ежемесячной суммы арендной платы за арендованное имущество составляет: 1 300 рублей без НДС в месяц за каждый подъезд МКД (в указанном адресном списке домов Приложения N 1 договора).

Арендная плата арендатором вносится ежеквартально до 10 числа расчетного месяца путем перечисления указанной в пункте 3.1 договора N 267 денежной суммы на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора N 267).

Согласно пункту 3.5 договора N 267 стоимость потребленной электроэнергии арендатор ежемесячно возмещает на основании показаний счетчика электрической энергии по действующим тарифам путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пунктов 4.1, 4.2 договор N 267 вступает в силу с даты подписания. В случае принятия общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. генерала Шифрина, д. 5 решения о прекращении договора управления с арендодателем договор прекращает свое действие с даты принятия такого решения собственниками помещений. Арендодатель уведомляет арендатора о прекращении договора.

В приложении N 1 к договору N 267 стороны согласовали места аренды - 5 подъездов в д. 5 на ул. генерала Шифрина в г. Краснодаре.

По акту приема-передачи от 01.08.2014 ООО "УК Максимум" передало, а ЗАО "Электро-ком" приняло в аренду часть технического этажа, кровли и часть стены в подъездах указанного МКД.

В соответствии с актом о размещении оборудования от 18.08.2014 ЗАО "Электро-ком" (арендатор) произведены работы по размещению спорного оборудования.

В связи с реорганизацией арендатора - ЗАО "Электро-ком" в форме присоединения к ЗАО "Компания ТрансТелеКом" подписано дополнительное соглашение к договору N 267 об изменении реквизитов арендатора.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 N 2 стороны пришли к соглашению изменить пункт 3.5 договора N 267, указав, что оплата производится оператором до заключения договора на электроснабжение с энергосбытовой организацией, оплата потребляемой оборудованием арендатора электроэнергии рассчитывается и оплачивается по установленной сторонами формуле.

Между ООО "УК Максимум" (арендодатель) и ЗАО "Электро-ком" (арендатор) заключен договор аренды части общего имущества МКД для размещения оборудования от 01.10.2014 N 288 (далее - договор N 288), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть общего имущества МКД, указанных в приложении N 1 "Акт согласования места аренды" (далее - часть общего имущества), расположенного по адресу: г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16, для размещения оборудования, указанного в пункте 1.4 договора N 288.

В силу пункта 1.2 договора N 288 передаваемое арендатору в пользование часть общего имущества представляет собой часть технического этажа, кровли и часть стены в подъездах МКД, указанных в пункте 1.1 договора N 288.

Согласно пункту 1.3 договора N 288 площадь передаваемой по договору в аренду части общего имущества составляет 1,5 кв. м на техническом этаже, 1,5 кв. м - на кровле и 1,5 кв. м - в подъездах МКД.

В соответствии с пунктом 1.4 договора N 288 наименование, количество и технические характеристики оборудования, подлежащего размещению на арендуемой части общего имущества: ящик БК-330-3 (слэйв узел); шкаф антивандальный ШБА-9-298 (узел доступа); коммутатор D-Link DGS-3000-10ТС (Руст = 16,5 Вт; Ррасчет = 14,85 Вт); Коммутатор D-Link DТS-3200-10 (Рруст = 9,2 Вт; Ррасч = 8,28).

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 288 размер ежемесячной арендной платы за арендованное имущество составляет: 1 300 рублей без НДС в месяц за каждый подъезд МКД (в указанном адресном списке домов Приложения N 1 договора).

Арендная плата арендатором вносится ежеквартально до 10 числа расчетного месяца путем перечисления указанной в пункта 3.1 договора N 288 денежной суммы на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора N 288).

Согласно пункту 3.5 договора N 288 стоимость потребленной электроэнергии арендатор ежемесячно возмещает на основании показаний счетчика электрической энергии по действующим тарифам путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как предусмотрено пунктами 4.1, 4.2 договора N 288, договор вступает в силу с даты подписания. В случае принятия общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16 решения о прекращении договора управления с арендодателем договор прекращает свое действие с даты принятия такого решения собственниками помещений МКД. Арендодатель уведомляет арендатора о прекращении договора. В приложении N 1 к договору N 288 стороны согласовали места аренды - 4 подъезда в д. 16 на бульваре им. Клары Лучко в г. Краснодаре.

В соответствии с актом о размещении оборудования от 01.10.2014 арендатором произведены работы по размещению спорного оборудования в МКД.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 N 2 стороны изменили пункт 3.5 договора N 288, указав, что оплата производится оператором до заключения договора на электроснабжение с энергосбытовой организацией, оплата потребляемой оборудованием арендатора электроэнергии рассчитывается и оплачивается по установленной сторонами формуле.

Между ООО "УК Максимум" (арендодатель) и ЗАО "Компания "ТрансТелеКом"" (арендатор) заключен договор аренды части общего имущества многоквартирного дома для размещения оборудования от 03.07.2015 N 312 (далее - договор N 312), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть общего имущества МКД, указанную в приложении N 1 "Акт согласования места аренды" (далее - часть общего имущества), расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1 для размещения оборудования, указанного в пункте 1.4 договора.

В силу пункта 1.2 договора N 312 передаваемое арендатору в пользование часть общего имущества представляет собой часть стены в подвальном помещении МКД, указанного в пункте 1.1 договора.

Согласно пункту 1.3 договора N 312 размеры оборудования: высота - 530 мм, глубина - 430 мм, ширина - 536 мм.

В соответствии с пунктом 1.4 договора N 312 наименование, количество и технические характеристики оборудования, подлежащего размещению на арендуемой части общего имущества: ящик БК-330-3 (слэйв узел); шкаф ШБА-9-298 (узел доступа); коммутаторы: D-Link DGS, D-Link DТS (далее - оборудование).

Основанием для сдачи части общего имущества в аренду является решение собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1, протокол от 30.06.2015 N 2 (пункт 1.6 договора N 312).

В соответствии с пунктом 3.1 договора N 312 размер ежемесячной арендной платы за арендованное имущество составляет 1 300 рублей без НДС в месяц за каждый подъезд МКД.

Арендная плата арендатором вносится ежеквартально до 10 числа расчетного месяца путем перечисления указанной в пункте 3.1 договора денежной суммы на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора N 312).

Согласно пункту 3.5 договора N 312 стоимость потребленной электроэнергии арендатор ежемесячно возмещает на основании показаний счетчика электрической энергии по действующим тарифам путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как предусмотрено пунктами 4.1, 4.2 договора N 312, договор вступает в силу с даты подписания. В случае принятия общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. генерала Шифрина, д. 1 решения о прекращении договора управления с арендодателем настоящий договор прекращает свое действие с даты принятия такого решения собственниками помещений МКД. Арендодатель уведомляет арендатора о прекращении настоящего договора.

В приложении N 1 к договору N 312 стороны согласовали места аренды - в подвальном помещении 1,2 и 3 подъездов д. 1 по ул. генерала Шифрина в г. Краснодаре.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 N 2 стороны изменили пункт 3.5 договора N 312, указав, что оплата производится оператором до заключения договора на электроснабжение с энергосбытовой организацией, оплата потребляемой оборудованием арендатора электроэнергии рассчитывается и оплачивается по установленной сторонами формуле.

ЗАО "Электро-ком" прекратило деятельность юридического лица 05.11.2014 в форме присоединения к ЗАО "Компания ТрансТелеКом".

Впоследствии, 26.02.2021 осуществлена реорганизация ЗАО "Компания ТрансТелеКом" в форме выделения из него другого юридического лица - ООО "ТТК-Связь" с одновременным сочетанием различных форм в соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права и обязанности арендатора по договорам N 267, 288, 312 в соответствии с представленным в материалы дела разделительным бухгалтерским балансом перешли к правопреемнику - ООО "ТТК-Связь".

По мнению ООО "УК Максимум", ООО "ТТК-Связь" надлежащим образом не исполнило обязательства по внесению арендной платы по договорам N 267, 288, 312, в результате чего за ним как арендатором образовалась задолженность в размере 107 506 рублей 35 копеек по состоянию на 11.10.2022.

Общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16, оформленным протоколом от 01.04.2021 N 1/2021, принято решение о расторжении договора управления с ООО "УК Максимум" с 30.04.2021, управляющей организацией выбрано ООО "Территория комфорта".

Общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1, оформленным протоколом от 24.12.2021 N 1/2021, принято решение о расторжении договора управления с ООО "УК Максимум" с 31.01.2022, управляющей организацией выбрано ООО "Территория комфорта".

Общим собранием собственников помещений МКД по адресу: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5, оформленным протоколом от 03.03.2021 N 1/2021, принято решение о расторжении договора управления с ООО "УК Максимум" с 31.03.2021, управляющей организацией выбрано ООО "Территория комфорта".

Таким образом, на основании пунктов 4.2 договоров N 267, 288, 312 действие указанных договоров прекратилось с даты принятия соответствующих решений собственниками помещений МКД.

Письмом от 22.03.2022 N МК/275 ООО "УК Максимум" сообщило ООО "ТТК-Связь" о прекращении действия договоров N 267, 288, 312, потребовало уплатить задолженности по арендной плате, а также в течение 30 дней со дня направления данного письма демонтировать оборудование, установленное арендатором в МКД в соответствии с названными договорами.

Со ссылкой на то, что арендованные части общего имущества МКД арендатором не возвращены по актам приема-передачи (возврата), демонтаж размещенного оборудования не произведен, задолженность по договорам N 267, 288, 312 не уплачена, "УК Максимум" обратилось в арбитражный суд.

При рассмотрении дела суды руководствовались статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 44, 161, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, установили, что договоры N 267, 288, 312 заключены с действующей на тот момент управляющей компанией ООО "УК "Новый город"" (в настоящее время - ООО "УК Максимум") на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в МКД.

Со ссылкой на положения статей 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив и признав верным представленный ООО "УК Максимум" расчет задолженности, а также установив, что ООО "ТТК-Связь" не представило доказательства исполнения обязательств по уплате образовавшейся задолженности в размере 107 506 рублей 35 копеек (срок исполнения которого наступил), что нарушает законные права и интересы ООО "УК Максимум", которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили требования ООО "УК Максимум" о взыскании с ООО "ТТК-Связь" 107 506 рублей 35 копеек задолженности.

В указанной части судебные акты не обжалуются. Кассационная жалоба не содержит доводы по эпизоду о взыскании с ООО "ТТК-Связь" 107 506 рублей 35 копеек задолженности, и в этой части судебные акты подлежат оставлению без изменения.

Суды отказали ООО "УК Максимум" в удовлетворении требования о возложении на ООО "ТТК-Связь" обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж оборудования, размещенного на основании договоров N 267, 288, 312 в МКД по адресам: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5; г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16; г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1, исходя из следующего.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суды установили, что решениями общих собраний собственников помещений МКД, оформленных протоколами от 01.04.2021 N 1/2021, от 24.12.2021 N 1/2021, от 03.03.2021 N 1/2021, расторгнуты договоры управления с ООО "УК Максимум" с 31.03.2021 (г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5), с 31.01.2022 (г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1), с 30.04.2021 (г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16). Таким образом, на основании пунктов 4.2 договоров N 267, 288, 312 действие данных договоров прекратилось с даты принятия указанных решений собственниками помещений указанных МКД.

Суды указали, в настоящее время (так же как и на дату обращения в суд с настоящим иском) ООО "УК Максимум" не является управляющей организацией названных МКД. На основании решений общих собраний собственников помещений МКД управляющей организацией выбрано третье лицо - ООО "Территория комфорта".

Отказав в данной части исковых требований, суды исходили из того, что право требования демонтажа оборудования, установленного ООО "ТТК-Связь" в МКД, управление которыми ранее осуществляло ООО "УК Максимум", у последнего отсутствует ввиду того, что управление указанными МКД в настоящее время осуществляет ООО "Территория комфорта", в связи с чем ООО "УК Максимум" является ненадлежащим истцом по указанному требованию.

Суды отметили, что требование ООО "УК Максимум" заключается не в возврате имущества по акту приема-передачи, что предусмотрено пунктами 2.3.6 договоров N 267, 288, 312, а в демонтаже оборудования. ООО "УК Максимум" в отношении переданного в аренду имущества какими-либо правами не обладает, равно как и правом контроля осуществления демонтажных работ, констатации их надлежащего выполнения (окончания), возможности обеспечения доступа к общему имуществу МКД, обеспечения безопасности данных работ, правом принятия имущества от арендатора. При этом монтаж спорного оборудования с проведением строительно-монтажных работ оформлен сторонами договоров аренды отдельными актами размещения оборудования. Предусмотренным статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом третье лицо - действующая управляющая компания не воспользовалась.

Вместе с тем, суды не учли, что прекращение действия договоров N 267, 288, 312 не прекращает права ООО "УК Максимум" как стороны (арендодателя) названных договоров требовать исполнения договорных обязательств, которые не исполнены ООО "ТТК-Связь" (арендатором) в период действия указанных договоров.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", неисполненные после расторжения договора обязательства подлежат исполнению должником.

Пунктом 2.3.18 договоров N 267, 288, 312 предусмотрено, что ООО "ТТК-Связь" обязано в течение 10 дней с момента получения от арендодателя предупреждения о прекращении договора демонтировать установленное оборудование и передать арендодателю по акту приема-передачи арендованную часть общего имущества в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

В силу пункта 2.3.6 договоров N 267, 288, 312 ООО "ТТК-Связь" обязано в течение 10 дней с момента истечения срока действия договоров или расторжения договоров по иным основаниям вернуть арендодателю по акту приема-передачи арендованную часть общего имущества собственников помещений МКД.

Поскольку ООО "ТТК-Связь" не исполнило предусмотренные пунктами 2.3.18 и 2.3.6 договоров N 267, 288, 312 обязательства, ООО "УК Максимум" реализовало свое право на судебную защиту и в этой части, однако суды сделали преждевременные выводы о том, что у ООО "УК Максимум" отсутствует право требования демонтажа оборудования, размещенного в МКД на основании договоров N 267, 288, 312.

Поскольку решение суда и постановление суда апелляционной инстанции приняты без учета разъяснений пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", по неполно установленным и исследованным обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам и доводам участвующих в деле лиц, судебные акты подлежат отмене в части отказа ООО "УК Максимум" в удовлетворении исковых требований с направлением дела на новое рассмотрение в указанной части в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как в силу части 2 статьи 287 Кодекса арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в суде первой или апелляционной инстанций либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть указания кассационной инстанции, устранить допущенные нарушения, установить все фактические обстоятельства по делу, в том числе установить, на обязании ООО "ТТК-Связь" демонтажа какого именно оборудования (установленного в МКД по адресам: г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 5; г. Краснодар, бульвар им. Клары Лучко, д. 16; г. Краснодар, ул. им. генерала Шифрина, д. 1) настаивает ООО "УК Максимум", оценить доказательства и доводы участвующих в деле лиц в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять обоснованный судебный акт в соответствии со статьей 170 Кодекса и распределить судебные расходы.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2023 по делу N А32-26608/2022 оставить без изменения в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Максимум"" 107 506 рублей 35 копеек задолженности.

В остальной части судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Т.Н. Драбо

Судьи

В.А. Анциферов А.И. Мещерин