Приложение. Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 16 февраля 2024 года N 16

Изменения
в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. В оглавлении главу 9 дополнить позицией следующего содержания: "Статья 24.2. Зона общественно-деловой и коммунальной застройки".

2. Таблицу 13.1 статьи 13 дополнить строкой следующего содержания:

"

ТД1.2

Зона общественно-деловой и коммунальной застройки

".

3. Главу 9 дополнить статьей 24.2 следующего содержания:

"Статья 24.2. Зона общественно-деловой и коммунальной застройки

1. Кодовое обозначение ТД1.2.

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Код вида	Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1	3.1	Коммунальное обслуживание
2	3.3	Бытовое обслуживание
3	3.4	Здравоохранение
4	3.5	Образование и просвещение
5	4.1	Деловое управление
6	4.6	Общественное питание
7	4.7	Гостиничное обслуживание
8	5.1.3	Площадки для занятий спортом
9	5.1.4	Обеспечения занятий спортом в помещениях
10	6.0	Производственная деятельность
11	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
12	12.0.1	Улично-дорожная сеть
13	12.0.2	Благоустройство территории
Условно разрешенные виды использования
14	3.2.2	Оказание социальной помощи населению
15	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
16	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
Вспомогательные виды разрешенного использования
17	4.9.2	Стоянка транспортных средств

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Параметры	Единицы измерения	Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1	Предельные размеры земельных участков для видов разрешенного использования с кодом: 3.1, 3.2.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6.1, 3.7.1, 4.1, 4.6, 4.7, 5.1.3, 5.1.4, 6.0, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	кв. м	Не подлежит установлению
2	Предельная высота зданий, строений, сооружений: 3.1, 3.2.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6.1, 3.7.1, 4.1, 4.6, 4.7, 5.1.4, 6.0 4.9.2, 5.1.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	м	25 Не подлежит установлению
3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3.1, 3.2.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6.1, 3.7.1, 4.1, 4.6, 4.7,5.1.4, 6.0 4.9.2, 5.1.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	м	3 Не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для видов разрешенного использования с кодом: 3.1, 3.2.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6.1, 3.7.1, 4.1, 4.6, 4.7, 4.9.2, 5.1.3, 5.1.4, 6.0, 12.0, 12.0.1, 12.0.2	%	Не подлежит установлению
5	Иные параметры
5.1	Максимальный размер санитарно-защитной зоны	м	50

".

4. На карте градостроительного зонирования:

4.1. изменить границы территориальной зоны многофункциональной общественно-деловой застройки ТД1.

4.2. установить границы территориальной зоны общественно-деловой и коммунальной застройки ТД1.2.

5. Дополнить приложение "Сведения о границах территориальных зон" к правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области описанием местоположения границ территориальной зоны общественно-деловой и коммунальной застройки ТД1.2.

Карта
градостроительного зонирования

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Карта
градостроительного зонирования. Границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Приложение
к правилам землепользования и застройки
территории муниципального образования
"Город Всеволожск"
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области

Сведения
о границах территориальных зон:
ТД1.2

Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории
Зона общественно-деловой и коммунальной застройки
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Ленинградская область, район Всеволожский, город Всеволожск
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	7022+/- 1466 м2
3.	Иные характеристики объекта	-

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-47, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	447725.60	2233414.01	Картометрический метод	5.0	-
2	447683.93	2233437.74	Картометрический метод	5.0	-
3	447653.82	2233464.28	Картометрический метод	5.0	-
4	447605.47	2233377.55	Картометрический метод	5.0	-
5	447638.84	2233356.63	Картометрический метод	5.0	-
6	447668.26	2233313.28	Картометрический метод	5.0	-
1	447725.60	2233414.01	Картометрический метод	5.0	-
7	447624.45	2233384.62	Картометрический метод	5.0	-
8	447640.61	2233413.38	Картометрический метод	5.0	-
9	447683.96	2233388.47	Картометрический метод	5.0	-
10	447671.63	2233358.26	Картометрический метод	5.0	-
7	447624.45	2233384.62	Картометрический метод	5.0	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта

ГАРАНТ: Графический объект не приводится

Текстовое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон
Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	-
2	3	-
3	4	-
4	5	-
5	6	-
6	1	-
7	8	-
8	9	-
9	10	-
10	7	-