Решение Думы города Бийска Алтайского края от 15 февраля 2024 г. N 242 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 23.12.2010 N 193 "Об утверждении Генерального плана городского округа город Бийск" и решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума города решила:

1. Внести в Генеральный план городского округа город Бийск, утвержденный решением Думы города от 23.12.2010 N 193, следующие изменения:

1.1. в разделе 7 "Основные технико-экономические показатели" подраздел "Городской округ город Бийск" изложить в следующей редакции:

"Городской округ город Бийск

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территория
	Площадь территории в границах муниципального образования	га	29178	30864
		%	100	100
	в том числе
1.1.	Площадь в границах населенных пунктов	га	28935	19918
		%	99,17	64,52
1.1.1.	город Бийск	га	28935	18795
		%	99,17	60,9
1.1.2.	поселок Нагорный	га	-	423
		%	-	1,37
1.1.3.	село Жаворонково	га	-	103
		%	-	0,33
1.1.4.	село Одинцовка	га	-	84
		%	-	0,27
1.1.5.	село Фоминское	га	-	513
		%	-	1,66
1.2.	Общественно-деловые зоны	га	-	24,2
		%	-	0,08
1.2.1.	Многофункциональная общественно-деловая зона	га	-	21,9
		%	-	0,07
1.2.2.	Зона специализированной общественной застройки	га	-	2,3
		%	-	0,01
1.3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	га	173,6	3614,9
		%	0,59	11,71
1.3.1.	Производственная зона	га	-	2253,8
		%	-	7,30
1.3.2.	Коммунально-складская зона	га	-	519,4
		%	-	1,68
1.3.3.	Зона инженерной инфраструктуры	га	172,9	266,5
		%	0,59	0,86
1.3.4.	Зона транспортной инфраструктуры	га	-	281,7
		%	-	0,91
1.3.5.	Зона улично-дорожной сети	га	-	293,5
		%	-	0,95
1.4.	Зоны сельскохозяйственного использования	га	-	5231,45
		%	-	16,95
1.4.1.	Зона сельскохозяйственных угодий	га	-	5137,2
		%	-	16,64
1.4.2.	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	га	-	79,75
		%	-	0,26
1.4.3.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	га	-	14,5
		%	-	0,05
1.5.	Зоны рекреационного назначения	га	-	603,4
		%	-	1,95
1.5.1.	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	га	-	65,8
		%	-	0,21
1.5.2.	Зона лесов	га	-	537,6
		%	-	1,74
1.6.	Зоны специального назначения	га	71,1	792,3
		%	0,24	2,56
1.6.1.	Зона кладбищ	га	-	127,6
		%	-	0,41
1.6.2.	Зона складирования и захоронения отходов	га	71,1	93,6
		%	0,24	0,30
1.6.3.	Зона озелененных территорий специального назначения	га	-	464,2
		%	-	1,5
1.6.4.	Зона режимных территорий	га	-	106,9
		%	-	0,35
1.7.	Зона акваторий	га	-	29,3
		%	-	0,08
1.8.	Иные зоны	га	-	649,8
		%	-	2,10
2.	Население	252
2.1.	Общая численность постоянного городского населения	тыс. чел.	208,0	215,1
2.1.1.	город Бийск	тыс. чел.	198,4	205,0
2.2.	Общая численность постоянного сельского населения	тыс. чел.	9,6	10,1
2.2.1.	поселок Нагорный	тыс. чел.	7,8	8,1
2.2.2.	село Жаворонково	тыс. чел.	0,1	0,1
2.2.3.	село Одинцовка	тыс. чел.	0,4	0,4
2.2.4.	село Фоминское	тыс. чел.	1,3	1,5
3.	Жилищный фонд	264
3.1.	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда	кв. м на человека	21,7	25,0
3.2.	Общий объем жилищного фонда	тыс. кв. м	4509,8	5377,5
3.3.	Общий объем нового жилищного строительства	тыс. кв. м	-	867,7
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения	279	280	281
4.1.	Дошкольные образовательные организации	место	9120	10875
4.2.	Общеобразовательные организации	место	22089	28609
4.3.	Спортивные залы	кв. м площади пола зала	не менее 15000	не менее 18000
4.4.	Бассейн общего пользования	кв. м зеркала воды	2062	не менее 3000
4.5.	Общедоступная библиотека	объект	10	10
4.6.	Детская библиотека	объект	3	3
4.7.	Учреждения клубного типа	объект	7	16
4.8.	Краеведческий музей	объект	1	1
4.9.	Тематический музей	объект	не менее 1	не менее 3
4.10.	Объекты здравоохранения	объект	19	22
4.11.	Объекты социального обслуживания	объект	5	6
5.	Транспортная инфраструктура
	Протяженность автомобильных дорог, всего	км	59,8	56,8
	- федерального значения	км	6,0	6,0
	- регионального значения	км	17,5	17,5
	- местного значения	км	36,3	33,3
5.2.	Протяженность железных дорог	км	277,9	292,1
5.3.	Автозаправочные станции	объект/колонок	47/222	45/222
5.4.	Станции технического обслуживания	объект/постов	198/600	138/400
6.	Инженерная инфраструктура
6.3.	Теплоснабжение
6.3.1.	Потребление тепла, в том числе на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	1557801
	в том числе
	на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	1557801
6.3.2.	Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего	Гкал/ч	106,5	106,5
	в том числе:
	- ТЭЦ (АТЭС, АСТ)	Гкал/ч	1089	1089
	- районные котельные	Гкал/ч	106,5	106,5
6.3.3.	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/ч	-	-
6.3.4.	Протяженность сетей (двухтрубная)	км	78,1	81,9
6.4.	Газоснабжение
6.4.1.	Удельный вес газа в топливном балансе города	%	34	100
6.4.2.	Потребление газа - всего	млн. куб. м/год	-	220,8
6.5.	Связь
6.5.1.	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
6.5.2.	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	-	400
6.6.	Электроснабжение
6.6.1.	Удельный расход электроэнергии	кВт.ч/чел. в год	3200	3200

";

1.2. в разделе 7 "Основные технико-экономические показатели Генерального плана" подраздел "Город Бийск" изложить в следующей редакции:

"Город Бийск

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территория
1.1.	Площадь в границах населенного пункта г. Бийск	га	28935	18795
		%	100	100
1.1.1.	Жилые зоны	га	2857,9	2088,5
		%	9,88	11,11
1.1.1.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	2143,9	1420,7
		%	7,4	7,56
1.1.1.2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	га	193,2	151,3
		%	0,66	0,80
1.1.1.3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	га	264	288,5
		%	0,9	1,5
1.1.1.4.	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)	га	256,8	228,0
		%	0,89	1,21
1.1.2.	Общественно-деловые зоны	га	474,7	695,4
		%	1,64	3,70
1.1.2.1.	Многофункциональная общественно-деловая зона	га	269,6	363,1
		%	0,93	1,93
1.1.2.2.	Зона специализированной общественной застройки	га	205,1	274,7
		%	0,71	1,32
1.1.2.3.	Зона исторической застройки	га	-	57,6
		%	-	0,31
1.1.3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	га	5833,7	2800,5
		%	20,16	14,9
1.1.3.1.	Производственная зона	га	3086,2	648,9
		%	10,67	3,45
1.1.3.2.	Коммунально-складская зона	га	739,7	71,6
		%	2,56	0,38
1.1.3.3.	Зона инженерной инфраструктуры	га	165,9	52,8
		%	0,57	0,28
1.1.3.4.	Зона транспортной инфраструктуры	га	533,5	298,4
		%	1,85	1,59
1.1.3.5.	Зона улично-дорожной сети	га	1308,4	1728,7
		%	4,52	9,20
1.1.4.	Зоны сельскохозяйственного использования	га	7380,95	1421,85
		%	25,51	7,56
1.1.4.1.	Зона сельскохозяйственных угодий	га	5726,0	208,0
		%	19,79	1,11
1.1.4.2.	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	га	1478,05	1210,05
		%	5,11	6,43
1.1.4.3.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	га	29,0	-
		%	0,10	-
1.1.4.3.	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	га	147,9	3,7
		%	0,51	0,02
1.1.5.	Зоны рекреационного назначения	га	5123,4	6640,5
		%	17,71	35,33
1.1.5.1.	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	га	103,2	487,3
		%	0,36	2,59
1.1.5.2.	Зона отдыха	га	19,8	7,0
		%	0,07	0,04
1.1.5.3.	Зона лесов	га	5000,4	6146,2
		%	17,28	32,70
1.1.6.	Зоны специального назначения	га	1089,7	1055,7
		%	3,77	5,62
1.1.6.1.	Зона кладбищ	га	184,8	55,7
		%	0,64	0,30
1.1.6.2.	Зона складирования и захоронения отходов	га	33,6	-
		%	0,12	-
1.1.6.3.	Зона озелененных территорий специального назначения	га	-	296,5
		%	-	1,58
1.1.6.4.	Зона режимных территорий	га	871,3	702,6
		%	3,01	3,74
1.1.7.	Зона акваторий	га	2275,8	2242,8
		%	7,86	11,93
1.1.8.	Иные зоны	га	3899,5	1850,1
		%	13,48	9,84
2.	Транспортная инфраструктура
2.1.	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	547,9	644,02
	- магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения	км	-	32,52
	- магистральные улицы районного значения	км	-	139,71
	- улицы и дороги местного значения	км	547,9	471,79
2.2.	Гаражи индивидуального транспорта	машино-мест	40250	36839
3.	Инженерная инфраструктура
3.3.	Теплоснабжение
3.3.1.	Потребление тепла, в том числе на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	1492867
	в том числе
	на коммунально-бытовые нужды	Гкал/год	-	1492867
3.3.2.	Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего	Гкал/ч	102,9	102,9
	в том числе:
	- ТЭЦ (АТЭС, АСТ)	Гкал/ч	1089	1089
	- районные котельные	Гкал/ч	102,9	102,9
3.3.3.	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/ч	-	-
3.3.4.	Протяженность сетей (двухтрубная)	км	78,1	81,9
3.4.	Газоснабжение
3.4.1.	Удельный вес газа в топливном балансе города	%	39	100
3.4.2.	Потребление газа - всего	млн. куб. м/год	-	218,6
3.5.	Связь
3.5.1.	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
3.5.2.	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	точек доступа на 1000 человек	-	400
3.6.	Электроснабжение
3.6.1.	Удельный расход электроэнергии	кВт.ч/чел. в год	3200	3200

";

1.2. в основной чертеж Генерального плана городского округа город Бийск (приложение N 1).

2. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города от 17.02.2012 N 803, следующие изменения:

2.1. часть 2 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

NN п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5534,31
1.	Жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	783,16
2.	Жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	490
3.	Зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2779,94
4.	Жилая зона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1481,21
Общественно-деловые зоны			910,26
5.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	102,87
6.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	101,4
7.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	7,64
9.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	676,9
Производственные зоны			3572,21
10.	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3572,21
Зона улично-дорожной сети			401,7
11.	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,7
Зоны объектов внешнего транспорта			350,55
12.	Зона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	329,87
13.	Зона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,68
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			241,83
14.	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур	ИТ	241,83
Зоны сельскохозяйственного использования			6653,58
15.	Зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6625,13
16.	Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	28,45
Зоны рекреационного назначения			7559,46
17.	Зона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6738,99
18.	Зона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	549,31
19.	Зона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	271,16
Зоны специального назначения			1562,43
20.	Зона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	240,49
21.	Зона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22.	Зона для размещения отходов производства	СН 3	331,42
23.	Зона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24.	Зона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	11,92
25.	Зона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26.	Зона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	840,45
Зоны ограничений
27.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19807,34
28.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2930,83
29.	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33.	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34.	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35.	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26786,4
Площадь водного фонда на территории городского округа			2397,46
Площадь городского округа			29183,66

";

2.2. в части 3 статьи 26.2 условно разрешённые виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

";

2.3 в части 3 статьи 27.5 условно разрешённые виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

";

2.4. в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск (приложение N 2).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник".

Председатель Думы города

С.В. Ларейкин

Глава города

В.А. Щигрев

Приложение 1
к решению Думы города Бийска
от 15.02.2024 N 242

Изменения,
вносимые в Генеральный план городского округа город Бийск в части изменения границ функциональных зон: застройки индивидуальными жилыми домами площадью 91 135,61 кв. м, рекреационных озеленённых территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) площадью 6 041,15 кв. м, путём выделения земель, расположенных в границах: ул. Аркадия Гайдара, ул. Стадионная, ул. Александра Попова, ул. Правобережная, общей площадью 97 176,76 кв. м и включения указанных земель в функциональную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Приложение 2
к решению Думы города Бийска
от 15.02.2024 N 242

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части изменения границ территориальной зоны ЖЗ 3 (зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) путём выделения земель общей площадью 102 790,13 кв. м, расположенных в границах ул. Коммунистическая, ул. Стадионная, ул. Александра Попова, ул. Правобережная и включения указанных земель в зону ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами этажностью не выше восьми этажей, с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур)