Приложение

Приложение
к решению
муниципального Собрания
от 26 ноября 2010 г. N 68

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в целях реализации прав граждан на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района и определяет порядок ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам специализированного найма, и порядок предоставления жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Саратовской области от 28 апреля 2005 г. N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области", Уставом Федоровского муниципального района Саратовской области.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением администрации Федоровского муниципального района в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения) не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.5. К муниципальному специализированному жилищному фонду Федоровского муниципального района относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в общежитиях.

1.6. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.

2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района

2.1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района, осуществляется структурным подразделением администрации Федоровского муниципального района, определяемом нормативным актом главы администрации Федоровского муниципального района, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет комиссией по специализированному жилищному фонду администрации Федоровского муниципального района (далее - Комиссией).

2.2. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, учитываются члены семьи.

2.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда района граждане подают на имя главы администрации муниципального района заявление, к которому прилагаются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи;

- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на должность и т.д.);

- свидетельство о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

- справку о зарегистрированных лицах, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., либо выписку из домовой книги по месту регистрации;

- выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений, если право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений).

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

2.4. Поданное заявление регистрируется Комиссией в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.

2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается распоряжением главы администрации Федоровского муниципального района по результатам рассмотрения Комиссией заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка документов в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления.

Решение фиксируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, и в письменной форме доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.

2.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении служебных жилых помещений, подлежат регистрации в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.

3. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения.

Включение в списки граждан (семей) и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты издания распоряжения администрации Федоровского муниципального района о принятии их на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях.

В случае подачи гражданами (семьями) заявлений о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в один день очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации этих заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

3.3. При приведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, в списки вносятся соответствующие изменения. Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения лиц, состоящих на учете.

3.4. При проведении переучета граждане, состоящие на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны сообщать об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилых помещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).

Администрация муниципального района может затребовать от гражданина предоставление документов (копий), подтверждающих изменение этих обстоятельств.

3.5. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в следующих случаях:

а) подачи личного заявления гражданина;

б) прекращения трудовых отношений;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении;

г) приобретения заявителем и (или) членами его семьи на праве собственности, в том числе общей собственности либо на праве пользования, на основании договора социального найма, жилого помещения в населенном пункте по месту работы.

3.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны в кратчайший, разумный срок письменно уведомить жилищную комиссию по специализированному жилищному фонду о возникновении оснований для снятия с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

4. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района

4.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района (далее - служебные жилые помещения) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Федоровского муниципального района.

4.2. Служебные жилые помещения предоставляются:

- гражданам, замещающим выборные муниципальные должности;

- гражданам в связи с их трудовыми отношениями с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением Федоровского муниципального района;

- врачам, в том числе главный врач Муниципального учреждения здравоохранения "Мокроусская центральная районная больница Федоровского района", а также врачам государственных учреждений здравоохранения, принятых для оказания медицинских услуг населению Федоровского муниципального района, нуждающихся в постоянном проживании на территории Федоровского муниципального района, и специалистам со средним медицинским и фармацевтическим образованием Муниципального учреждения здравоохранения "Мокроусская центральная районная больница Федоровского района";

- педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений Федоровского муниципального района.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, в порядке очередности согласно дате постановки их на учет.

Служебные жилые помещения предоставляются указанным гражданам постановлением администрации Федоровского муниципального района для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).

Постановление администрации Федоровского муниципального района выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения.

4.3. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома), либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранялись жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

4.4. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

4.5. Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и администрацией Федоровского муниципального района.

4.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.7. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее постановление администрации Федоровского муниципального района.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления на имя главы администрации Федоровского муниципального района в произвольной форме с указанием причин отказа.

4.8. Служебное жилое помещение передается гражданину по акту передачи служебного жилого помещения.

5. Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании постановления администрации Федоровского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.4. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда граждане и (или) управляющие организации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома подают заявление в Комиссию.

5.5. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- справка с места жительства по форме, утвержденной Приложением N 2 к Закону Саратовской области от 28 апреля 2005 г. N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области";

- выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений, если право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, указанных в заявлении, и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

- копия свидетельства о браке (гражданам, состоящим в браке);

- копия решения суда вступившего в законную силу об обращении взыскания на жилые помещения (гражданам, утратившим жилые помещения в случаях, указанных в статье 106 часть 2, пункт 2 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- копии документов, подтверждающих факт непригодности единственного жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В указанном в настоящем пункте заявлении гражданин выражает свое письменное согласие на проведение проверки сведений, указанных в представленных документах.

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

5.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда, подлежат регистрации Комиссией в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального маневренного фонда.

5.7. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается распоряжением администрации Федоровского муниципального района по результатам рассмотрения Комиссией заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с пунктом 5.5 настоящего Порядка документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

5.8. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального маневренного фонда принимается постановлением администрации Федоровского муниципального района. Постановление администрации Федоровского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения в муниципальном маневренном фонде выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда.

6. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района

6.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Федоровского муниципального района (далее - жилые помещения в общежитиях) предоставляются гражданам (семьям), не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Федоровского муниципального района и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии в администрации Федоровского муниципального района, принятым на работу:

- в органы местного самоуправления Федоровского муниципального района;

- в муниципальные учреждения Федоровского муниципального района;

- в муниципальные унитарные предприятия Федоровского муниципального района.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Семьям предоставляются изолированные жилые помещения при их наличии. В случае изменения состава семьи администрация Федоровского муниципального района по заявлению граждан вправе произвести соответствующую замену нанимателю занимаемой жилой площади в общежитии.

Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое не допускается.

6.2. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях граждане подают заявление в Комиссию.

6.3. Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- копия трудового договора, приказа/распоряжения о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие и трудовой книжки, заверенные работодателем;

- справка с места жительства по форме, утвержденной Приложением N 2 к Закону Саратовской области от 28 апреля 2005 г. N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области";

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, указанных в заявлении, и другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

- копия свидетельства о браке (гражданам, состоящим в браке);

- выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений, если право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений).

В указанном в настоящем пункте заявлении гражданин выражает свое письменное согласие на проведение проверки сведений, указанных в представленных документах.

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

6.4. Заявления граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируются Комиссией в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда.

6.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в общежитиях принимается распоряжением администрации Федоровского муниципального района по результатам рассмотрения Комиссией заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с пунктом 6.3 настоящего Порядка документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления заявления.

6.6. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в общежитии, подлежат регистрации Комиссией в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда.

6.7. Жилые помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, в порядке очередности согласно дате постановки их на учет. Учет ведется жилищной Комиссией в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда.

6.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии распоряжением администрации Федоровского муниципального района в случаях:

а) подачи личного заявления гражданина;

б) прекращения трудовых отношений;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии;

г) приобретения заявителем и (или) членами его семьи на праве собственности, в том числе общей собственности либо на праве пользования, на основании договора социального найма, жилого помещения в населенном пункте по месту работы.

6.9. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, обязаны в кратчайший, разумный срок письменно уведомить Комиссию о возникновении оснований для снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии.

6.10. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях принимается постановлением администрации Федоровского муниципального района. Постановление администрации Федоровского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения в общежитиях выдается или направляется заявителям в течение трех рабочих дней со дня подписания для последующего заключения договора найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина в жилое помещение в общежитии.

6.11. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

6.12. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина в жилое помещение в общежитии.

6.13. Граждане, заключившие договор найма жилого помещения в общежитии, в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, в случаях, указанных в подпунктах "б" и "г" пункта 6.8 настоящего Порядка, обязаны в кратчайший, разумный срок письменно уведомить администрацию Федоровского муниципального района, расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, сдать жилое помещение в общежитии наймодателю в порядке, предусмотренном договором найма жилого помещения в общежитии.